Kanteel 171083 DA AmsterdamBuitenveldert-Zuidoost

Ruim opgezet driekamerappartement van circa 99 m² gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met lift, een balkon op het oosten en westen en een separate berging op de begane grond. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een ruime L-woonkamer met uitzicht op de binnentuin en een separate keuken met bijkeuken/wasruimte. Rustige ligging nabij het park en de winkelvoorzieningen van de Kastelenstraat. Op loopafstand van winkelcentrum Gelderlandplein en nabij Station Zuid en de Zuidas. LIGGING Gelegen op een goede locatie in Amsterdam-Zuid, Buitenveldert, op loopafstand van het Gijsbrecht van Aemstelpark en winkelcentrum Gelderlandplein. Het winkelcentrum heeft een divers aanbod, van speciaalzaken en verswinkels tot modewinkels en leuke restaurants. In de omgeving zijn veel groenvoorzieningen zoals het Gijsbrecht van Aemstelpark, het Amsterdamse Bos, het Beatrixpark, het voor de floriade gemaakte Amstelpark en de rivier de Amstel. Het appartement ligt tevens vlak bij de Internationale scholen zoals the British School en de Amsterdam International Community School (AICS), en nabij de Europaboulevard, het VU medisch centrum en de Vrije Universiteit. Uitstekend bereikbaar met zowel de auto als openbaar vervoer. Dit laatste middels de trein- en metrostations Amsterdam Zuid en Amsterdam RAI op fietsafstand, en bus- en tramhaltes aan de Van Boshuizenstraat (tram 5 en 25 en bus 62, 463 en N84) op loopafstand. Daarnaast bent u met de auto binnen enkele minuten op de ringweg A-10, de A-2 en A-4. Ook luchthaven Schiphol is snel bereikt. Parkeren is mogelijk op het parkeerterrein voor het complex. Volgens opgave van de gemeente Amsterdam kunnen twee parkeervergunningen worden aangevraagd. Er is geen wachtlijst voor het parkeergebied. INDELING BEGANE GROND Centrale entree middels intercom met videofunctie en elektrische toegangsdeur. Binnenkomst in centrale hal met trappenhuis en lift, en met toegang naar de bergingen. De bergingen zijn ook direct bereikbaar met de fiets via een aparte entreedeur. Het gemeenschappelijk trappenhuis geeft toegang tot de woning op de eerste verdieping. Meterkast op de gang. EERSTE VERDIEPING Entree appartement, binnenkomst in de ruime en lange hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Direct bij binnenkomst ruimte voor een garderobe en met elektrische deuropener. Daarna direct links bevindt zich de keuken aan de voorzijde. De keuken geeft toegang tot de inpandige berging met eigen cv-ketel en de wasmachine aansluiting. Ook geeft de keuken toegang tot het balkon gelegen op het westen. Vanuit de hal direct rechts bevindt zich het separate toilet met fontein. Daarna volgt de badkamer voorzien van wastafel, ligbad en inloopdouche. Beide slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde. De ruime L vormige woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en geeft toegang tot het tweede balkon gelegen op het oosten met uitzicht op de groene binnentuin. Door in de woonkamer een muurtje te plaatsen kan hier eenvoudig een derde slaapkamer worden gecreëerd. KENMERKEN - Ruim appartement, gebruiksoppervlakte 99 m² - Twee slaapkamers met mogelijkheid creëren derde slaapkamer - Separate berging van 4 m² op de begane grond - Balkon aan de voor- en achterzijde (totaal 13 m²) - De servicekosten € 225,57 per maand - Verwarming middels eigen cv-installatie - Volledig voorzien van dubbel glas, energielabel B - Gelegen op erfpachtgrond, het huidige tijdvak loopt t/m 15 mei 2038 - De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder de gunstige voorwaarden gemaakt - Ruime parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers, vergunning direct beschikbaar - Oplevering in overleg, kan snel