Kanteel 421083 DB AmsterdamBuitenveldert-Zuidoost

** English text below ** Ontdek dit fraaie appartement in Amsterdam Buitenveldert. Deze ruime woning met twee slaapkamers, een nieuwe keuken en een balkon op het zuiden biedt een perfecte balans tussen rust, royale leefruimte en optimale bereikbaarheid op slechts een steenworp afstand van de bruisende stad. Indeling: Derde verdieping: Entree, ruime hal met aan de linkerzijde toegang tot de grote, lichte woonkamer. De grote raampartijen zijn op het zuiden gesitueerd; er komt veel licht de woonkamer binnenvallen. Naast de woonkamer is de nieuw geplaatste separate keuken. Vanuit de keuken is het balkon, gelegen op het zonnige zuiden, te betreden. De gerenoveerde badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. De twee slaapkamers in de woning zijn beide aan de zuidzijde gelegen. De grote slaapkamer is voorzien van een ingebouwde kast. Naast de badkamer bevinden zich het toilet en een bergkast met de opstelling voor de c.v. ketel. Beganegrond: afgesloten gemeenschappelijke entreehal met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de berging. Locatie Dit appartement bevindt zich in de rustige woonwijk Buitenveldert. Op korte loopafstand bevinden zich diverse winkels voor uw dagelijkse boodschappen, evenals het fraaie en luxueuze winkelcentrum "Gelderlandplein," dat een gevarieerd aanbod van winkels en eetgelegenheden biedt. Dankzij de centrale ligging is de woning gemakkelijk bereikbaar met zowel openbaar vervoer (metro en bus) als met de auto. In de directe omgeving vindt u uitgestrekte groene recreatiegebieden, waaronder het Amsterdamse Bos en het Amstelpark. Bijzonderheden: * erfpacht afgekocht tot 15 mei 2038, de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd op 9-7-2023. * servicekosten bedragen € 232,53 per maand (appartement € 228,94 + berging € 3.59) * een ouderdoms-, asbest en niet-zelfbewoningsclausulse zal in de koopakte worden opgenomen * verkoop onder voorbehoud van goedkeuring rechtbank ** ENGLISH ** Discover this lovely apartment in Amsterdam Buitenveldert. This spacious apartment with two bedrooms, a separate kitchen and a south-facing balcony offers a perfect balance between tranquility, generous living space and optimal accessibility just a stone's throw from the bustling city. Layout: Third floor: Entrance, spacious hall with access to the large, bright living room on the left. The large windows are located on the south; a lot of light enters the living room. Next to the living room is the separate kitchen. The balcony, located on the sunny south, can be accessed from the kitchen. The renovated bathroom has a walk-in shower and a washbasin. The two bedrooms in the house are both located on the south side. The large bedroom has a built-in wardrobe. Next to the bathroom you will find the toilet and a storage cupboard with the central heating boiler. Ground floor: closed communal entrance hall with doorbells, mailboxes and access to the storage room. Location This apartment is located in the quiet residential area of ??Buitenveldert. Within walking distance you will discover various shops for your daily shopping needs, as well as the beautiful and luxurious shopping center "Gelderlandplein," which offers a varied range of shops and restaurants. Thanks to its central location, the house is easily accessible by both public transport (metro and bus) and by car. In the immediate vicinity you will find extensive green recreational areas, including the Amsterdamse Bos and the Amstelpark. Special features: * leasehold bought off until May 15, 2038, the transition to perpetual leasehold was applied for on 9-7-2023. * service costs amount to € 232.53 per month (apartment € 228.94 + storage € 3.59) * an old age clause, asbest clause and non-occupancy clause will be included in the purchase agreement * sale subject to court approval