Karel Klinkenbergstraat 1-F1061 AH AmsterdamOvertoomse Veld-Noord

Stoer, loftachtig en verrassend ruim wonen met licht, zichtlijnen en luxe afwerking. Dit sfeervolle en royaal opgezette 3-kamerappartement van circa 119 m² combineert comfort, design en ruimte op een unieke manier. De woning is in 2019 opgeleverd en met veel aandacht ontworpen en afgewerkt. Denk aan robuuste betonlook elementen, warme materialen, een op maat gemaakte woonkeuken en fraaie zichtlijnen waardoor het daglicht prachtig van voor naar achter door de woning valt. De hoge plafonds van circa 2,80 meter versterken het loftachtige karakter en geven het appartement een bijzonder ruimtelijk gevoel. Daarnaast beschikt de woning over een zonnig balkon op het westen, een eigen overdekte parkeerplaats met elektrische laadpaal én een royaal gezamenlijk dakterras van circa 130 m². Indeling Begane grond Representatieve entree met verzorgde gemeenschappelijke hal, lift en trapopgang naar de verdiepingen. 2e verdieping Binnenkomst in de ruime hal met toegang tot het separate toilet en een praktische berging/technische ruimte. De leefruimte vormt het absolute hart van de woning: een royale, lichte woonkamer met een fraaie open indeling en een luxe woonkeuken op maat, voorzien van een kookeiland en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. De combinatie van strakke lijnen, betonlook details en warme houten vloeren zorgt voor een stoere, moderne uitstraling met veel sfeer. Dankzij de slimme indeling en open zichtlijnen voelt het appartement uitzonderlijk ruim en licht aan. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon van circa 10 m² op het westen — een heerlijke plek om in de middag- en avondzon te ontspannen. De woning beschikt verder over twee goed bemeten slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom grenzend aan de luxe badkamer met ligbad en inloopdouche. Daarnaast is er een tweede kamer die uitstekend geschikt is als slaap-, werk- of logeerkamer. Naast het eigen balkon is er tevens toegang tot het royale gezamenlijke dakterras. Kenmerken Woonoppervlakte ca. 119 m² (NEN 2580 rapport beschikbaar) Twee goed bemeten slaapkamers Loftachtige uitstraling door een royale plafondhoogte van ca. 2,80 m Hoogwaardige afwerking met robuuste betonlook details Luxe woonkeuken op maat met groot kookeiland (Mark Wilbrink Interieurs) Luxe hotel-chic afgewerkte badkamer met ligbad en inloopdouche Houten vloer door het gehele appartement met comfortabele vloerverwarming Balkon van ca. 10 m² op het westen (middag - en avondzon) Royaal gezamenlijk dakterras van ca. 130 m² Eigen overdekte parkeerplaats met elektrische laadpaal Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas (stadsverwarming) Energielabel A & voorzien van eigen (6) zonnepanelen Erfpachtcanon € 1.174,-- per jaar, jaarlijkse indexering t/m 2067 De erfpacht is voor de periode na 2067 reeds volledig en eeuwigdurend afgekocht (geen erfpachtlasten in de toekomst). VvE Actieve en professioneel beheerde VvE Beheer door De Munnik VvE Beheer Aantal leden: 17 Aandeel: 120/1817 (woning) en 12/1817 (parkeerplaats) Servicekosten ca. € 232 per maand (2025) KvK nummer: 71480242 (Go West) Omgeving De woning ligt in het vernieuwende en steeds populairder wordende Overtoomse Veld, aan de westkant van Amsterdam. Deze buurt heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een levendige stadswijk waar modern wonen, groen en stedelijke voorzieningen samenkomen. In de directe omgeving bevinden zich diverse gezellige koffiebars, goede restaurants, buurtwinkels en sportvoorzieningen. Op korte loopafstand ligt een winkelcentrum met onder andere supermarkten, een bakker, slager, drogist en apotheek. Voor ontspanning en recreatie liggen zowel het Rembrandtpark als het Sloterpark dichtbij. Ook het Vondelpark en de gezellige hotspots van Amsterdam-West zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. De combinatie van rust, ruimte, groen en stedelijke dynamiek maakt dit een bijzonder aantrekkelijke woonomgeving. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de ring A10 (S105). Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met diverse metro-, tram- en busverbindingen op korte afstand, waardoor zowel het centrum van Amsterdam als Schiphol en andere stadsdelen snel bereikbaar zijn. Bijzonderheden Notaris: ring Amsterdam Oplevering: in overleg