Katrijpstraat 321024 SL AmsterdamWerengouw-Midden

In Amsterdam-Noord ligt dit karaktervolle, ruime en goed ingedeelde appartement van 84m2 verdeeld, over 2 woonlagen. Voorzien van 3 slaapkamers, een balkon en een ruime zolder! Snel meer zien? Kom binnen! Omgeving; De woning is gelegen aan de Katrijpstraat in een rustige, groene straat in Amsterdam-Noord. Deze wijk combineert het beste van twee werelden: een kindvriendelijke, ruim opgezette buurt met volop rust én de levendigheid van de stad binnen handbereik. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Voor een wandeling of picknick ben je zo in het Noorderpark of het Vliegenbos. Ook het bruisende NDSM-terrein met haar horeca, creatieve hotspots en culturele evenementen ligt op korte afstand. Met de pont ben je in enkele minuten in het centrum van Amsterdam, en via de IJ-tunnel of de Noord-Zuidlijn is de rest van de stad uitstekend bereikbaar. Indeling: Welkom aan de Katrijpstraat 32 in Amsterdam, een charmante bovenwoning verdeeld over twee verdiepingen, waar licht, ruimte en functionaliteit samenkomen. Via de gemeenschappelijke opgang bereik je de derde verdieping, waar je binnenstapt in een royale hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een lichte woonkamer, ruim genoeg voor een grote hoekbank en een tv-meubel. Deze ruimte kan eventueel ook worden ingericht als extra slaapkamer, wat de flexibiliteit van de indeling vergroot. Direct grenzend aan de woonkamer bevindt zich de ruime eetkamer, die baadt in natuurlijk licht dankzij de grote ramen. De openslaande deuren in deze kamer zorgen voor een fijne verbinding met buiten en laten extra veel licht binnen, wat het ruimtelijke gevoel versterkt. De moderne keuken, uitgevoerd in een strak design met houten werkblad, is volledig uitgerust en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, oven, koelkast, vaatwasser en voldoende opbergruimte. Via de keuken heb je toegang tot het balkon, een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend. Aan de achterzijde van de woning vind je de eerste slaapkamer, de ruimte biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed, ideaal als hoofdslaapkamer, logeerkamer of kinderkamer. Met een op maat gemaakte inbouwkast waardoor er extra veel opbergruimte is. Via een vaste trap bereik je de vierde verdieping, een volledig afgewerkte bovenverdieping. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als slaap-/werkkamer en beschikt over een charmante dakkapel aan de voorzijde en de achterzijde. Een opvallend element is de moderne, glazen afgesloten hoek waarin de trap zich bevindt, stijlvol én praktisch. Indien gewenst, is het ook mogelijk om een wand te plaatsen, zodat er twee aparte slaapkamers gecreëerd kunnen worden. Dit maakt de ruimte bijzonder flexibel in gebruik. De badkamer is efficiënt ingedeeld met een inloopdouche, wastafelmeubel en opbergkast voor je toiletartikelen. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Deze woning is meer dan een investering; het is een plek waar je herinneringen creëert, je thuis voelt en je toekomst bouwt. Met de zekerheid van eeuwigdurend afgekochte erfpacht investeer je niet alleen in een huis, maar in gemoedsrust. En vergeet de praktische berging niet, ideaal voor het opbergen van al je spullen zonder in te boeten aan ruimte. Vereniging van Eigenaren: Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘VvE Katrijpstraat 1-35. De VvE wordt professioneel beheerd door Beheer Amsterdam, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is €222,44. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht. Bijzonderheden: - Gelegen in Amsterdam-Noord; - Woonoppervlakte van 84m2 (NEN gemeten); - 3 slaapkamers; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Energie label B; - Balkon; - Externe berging; - Service kosten VvE €222,44 per maand; - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **ENGLISH** Welcome to this characterful and well laid-out apartment of 84 sqm, spread across two floors in Amsterdam-Noord. With three bedrooms, a balcony, and a spacious attic, this is a home full of potential. Curious? Come take a look! Location: Located on Katrijpstraat, a quiet and green street in Amsterdam-Noord. This home offers the best of both worlds: a peaceful, family-friendly neighborhood with the vibrancy of the city just minutes away. Nearby you'll find supermarkets, schools, childcare facilities, and sports amenities. For a relaxing walk or picnic, the Noorderpark and Vliegenbos are right around the corner. The lively NDSM wharf with its restaurants, creative spaces, and cultural events are also close by. The city center is just a few minutes away by ferry, and the IJ Tunnel or the North-South metro line provides excellent connections to the rest of Amsterdam. Layout: Step inside Katrijpstraat 32, a charming upper-level apartment where light, space, and practicality come together. The shared staircase brings you to the third floor, where you enter into a spacious hallway giving access to almost every room. At the front of the home is a bright living room, large enough for a corner sofa and media unit. This room could also be converted into an extra bedroom, giving the layout great flexibility. Adjacent is the dining room, which is flooded with natural light thanks to its large windows. French doors open to the outside and enhance the airy, open feel of the space. The modern kitchen features a sleek design with a wooden countertop and comes fully equipped with built-in appliances, including a gas stove, oven, fridge, dishwasher and ample storage. From the kitchen, you step onto the balcony, a perfect spot to enjoy your morning coffee. At the rear of the home is the first bedroom, spacious enough for a double bed. It's ideal as a master bedroom, guest room, or children’s room, and includes a custom-built wardrobe offering generous storage. A fixed staircase leads to the fourth floor, a fully finished attic level currently used as a combined sleeping and working area. With charming dormer windows at the front and back, this space is both cozy and functional. A unique design feature is the modern, glass-enclosed staircase, both stylish and practical. There’s also the possibility to divide the space and create two separate bedrooms, making it even more versatile. The bathroom is efficiently laid out and includes a walk-in shower, vanity unit, and storage cabinet. There’s also a separate toilet. This home is more than just a smart investment; it’s a place to make memories, feel at home, and build your future. With leasehold fully bought off in perpetuity, you gain peace of mind along with your new address. And don’t forget the practical external storage space, perfect for keeping your belongings organized without sacrificing living space. Homeowners’ Association (VvE): The property is part of a financially healthy and active homeowners’ association (VvE Katrijpstraat 1-35), professionally managed by Beheer Amsterdam. Annual meetings are held and a multi-year maintenance plan is in place. The monthly contribution is €222,44. Ownership Situation: The apartment is located on municipal leasehold land, with the leasehold bought off in perpetuity. Details: - Located in Amsterdam-Noord; - Living area: 84 sqm (NEN-measured); - 3 bedrooms; - Leasehold bought off forever; - Energy label B; - Balcony; - External storage; - Monthly VvE contribution: €222.44; - Permit-based parking with ample space in the area; - Transfer in consultation; - A purchase agreement is only binding once signed by both parties; - The deed of sale will be drawn up by a notary in Amsterdam; DISCLAIMER This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for any consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer is obligated to investigate all matters relevant to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor regarding this property. We recommend engaging an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we recommend that you inform your purchasing agent promptly and conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently expert to understand all relevant matters. The NVM terms and conditions apply.