Kattenburgergracht 15-C1018 KN AmsterdamKattenburg

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! English text below Kattenburgergracht 15 C – Karakter, comfort en een fenomenaal uitzicht in hartje Amsterdam Met gepaste trots presenteren wij dit charmante en lichte appartement aan de historische Kattenburgergracht. Een unieke kans om te wonen op één van de meest karaktervolle locaties van Amsterdam, met uitzicht op het water, een Frans balkon én een slimme, praktische indeling. Wonen op de Oostelijke Eilanden – een plek met historie én toekomst Op de tweede verdieping van een verzorgd pand betreed je een woning waar het licht je direct tegemoet komt. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met Frans balkon, van waaruit je uitkijkt over het water van De Nieuwe Vaart. Hier geniet je in alle rust van de zon en het stadse uitzicht – zonder de drukte van de binnenstad. Extra prettig: aan de voorzijde zijn recent nieuwe kozijnen geplaatst, strak in de verf en klaar voor de toekomst. De open keuken is slim ingedeeld en vormt het gezellige hart van de woning. Perfect voor wie houdt van koken, borrelen of gewoon thuiskomen in een fijne ruimte. Aan de achterzijde ligt de ruime slaapkamer, heerlijk rustig, met plek voor een tweepersoonsbed, een grote kast en een werkplek. Ideaal voor thuiswerken of gewoon extra comfort. Pluspunten die je niet wilt missen: – Adembenemend uitzicht over De Nieuwe Vaart – Eeuwigdurende erfpacht met vastgelegde canon – geen verrassingen meer – Eigen berging van ca. 2 m² op de begane grond – Gezonde, actieve VvE met professioneel beheer – Centrale ligging, maar toch verrassend rustig – Spiksplinternieuwe kozijnen aan de voorzijde, professioneel afgewerkt – Een buurt vol karakter en cultuur De Kattenburgergracht ligt op een unieke locatie: centraal én ontspannen. Je woont hier op loopafstand van Artis, het Marineterrein, het Scheepvaartmuseum en het gezellige Kadijksplein. Voor groen wandel je zo het Funenpark in, en ook Amsterdam Oost met zijn cafés, boetieks en cultuur ligt binnen handbereik. Leuk om te weten: Het Marineterrein is sinds dit jaar een officiële zwemplek in Amsterdam – een unieke toevoeging aan het woongenot op deze bijzondere locatie. Goed om te weten: – Servicekosten €121,- per maand – Energielabel B – Oplevering in overleg Kattenburgergracht 15 C – Character, Comfort, and a Phenomenal View in the Heart of Amsterdam We are proud to present this charming and light-filled apartment on the historic Kattenburgergracht. A unique opportunity to live in one of Amsterdam’s most characterful locations, with stunning water views, a French balcony, and a smart, practical layout. Living on the Eastern Islands – a place with history and a future Located on the second floor of a well-maintained building, this apartment welcomes you with natural light the moment you step inside. At the front, you'll find the atmospheric living room with French balcony, offering an uninterrupted view over the waters of De Nieuwe Vaart. Here, you can enjoy the sun and the cityscape in peace – without the bustle of the inner city. Worth noting: the front façade features brand new window frames, freshly painted and beautifully finished. The open kitchen is cleverly designed and forms the cosy heart of the home. Perfect for anyone who enjoys cooking, entertaining, or simply coming home to a warm and inviting space. At the rear lies the spacious bedroom – a serene retreat with room for a double bed, a large wardrobe, and even a desk. Ideal for working from home or simply enjoying a little extra comfort. Highlights you won’t want to miss: – Breathtaking view over De Nieuwe Vaart – Perpetual ground lease with fixed canon – no financial surprises – Private storage unit of approx. 2 m² on the ground floor – Healthy, active homeowners' association (VvE) with professional management – Central yet surprisingly quiet location – Brand new front window frames, recently painted and ready for years to come A neighbourhood full of charm and culture Kattenburgergracht is uniquely situated: both central and tranquil. Within walking distance, you’ll find Artis Zoo, the Marineterrein, the National Maritime Museum, and the lively Kadijksplein. For green space, you’re steps away from Funenpark, and vibrant Amsterdam East – with its cafés, boutiques, and cultural hotspots – is just around the corner. Good to know: The Marineterrein was officially designated as a public swimming area this year – a unique addition to the already exceptional quality of life this location offers. Additional information: – Service charges: €121 per month – Energy label: B – Transfer in consultation