Katwijkstraat 14-21059 XP AmsterdamAalsmeerwegbuurt-West

Luxe en ruime bovenwoning van (ca 110m2) met 3 slaapkamers, 2 dakterrassen, open keuken en eigen opgang vanaf de begane grond. De woning is gelegen in een sfeervolle en rustige straat in de Hoofddorppleinbuurt Amsterdam Zuid en biedt vrij uitzicht over de Piet Gijzenbrugstraat en vanuit de erker kijk je op de Westlandgracht. De woning beschikt over isolerende beglazing (energielabel C), maakt onderdeel uit van een goede, actieve VvE en is gelegen op eigen grond! Hoofddorppleinbuurt De woning is gelegen in een rustige straat in de Hoofddorppleinbuurt Amsterdam Zuid. Op loopafstand van diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden aan het Hoofddorpplein, de Zeilstraat en de Amstelveenseweg. In de directe omgeving zijn er verschillende recreatiegebieden te vinden: het Vondelpark, het Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos en het Rembrandtpark. Ook zijn er diverse sportvoorzieningen in de buurt gelegen zoals sportschool Basic Fit, Sportpark De Schinkel, voetbalclub AVV Swift en hockeyclubs Amsterdam, Hurley en Pinoké (Amsterdamse Bos). De basisscholen “de Notenkraker” en “de Nautilus” zitten aan de Theophile de Bockstraat. Tevens zit de British School of Amsterdam in de directe omgeving (Schinkelbuurt). Bereikbaarheid Het openbaar vervoer is ruimschoots aanwezig: NS stations Amsterdam Zuid en Lelylaan, tramlijnen 1, 2 en 17, de metro en diverse buslijnen zijn dichtbij gelegen. Met eigen vervoer is de Ringweg A10 om de hoek, waardoor b.v. Schiphol binnen 10 minuten te bereiken is. Indeling Begane grond: Eigen entree vanaf de straat. Het trappenhuis biedt plaats voor een fiets of een kinderwagen en geeft toegang tot de woning op de tweede en derde etage. 2e etage: Hal met toegang tot de woonruimte. Aan de voorzijde is de brede woonkamer gelegen die door de erker en raam (georiënteerd op het zuiden) wordt verlicht. Vanuit de woonkamer is een sfeervol uitzicht over de Piet Gijzenbrugstraat en vanuit de erker is er zicht op de Westlandgracht. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een kookeiland, voorzien van een 4 pits gasfornuis, afzuigkap, combi-(stoom)oven, afwasmachine, wijnklimaatkast, separate koel- en vrieskast. Het geheel is afgewerkt in een witte kleurstelling en modern aanrechtblad. Vanuit de keuken bereikt u, door middel van de dubbele openslaande deuren, het balkon (ca.6m²) die is voorzien van een vaste kast. In het midden van de woonruimte is een modern toilet met wastafel gelegen. Deze is uitgevoerd in een donkere tegel. De hele verdieping is voorzien van net stuukwerk, keurig schilderwerk en is voorzien van een eikenhouten lamelparketvloer met bies. 3e etage: De derde etage wordt bereikt via de trap in de hal. Overloop met toegang tot de 3 slaap- /werkkamers, de badkamer en een bergruimte. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer gelegen, door de open constructie van de daknok en erker voelt de kamer zeer ruimtelijk aan. De 2 overige slaapkamers (2,99m x 2,64m en 3,07m x 2,97m) bevinden zich aan de achterzijde en geven toegang tot het diepe balkon (1,8m diep). Er is een berging aanwezig op de overloop met wasmachine- en droogaansluiting. Er is tevens een bergingsruimte boven de badkamer aanwezig. Op de etage is de luxe badkamer met inloopdouche, tweepersoons ligbad, dubbele wasbak met spiegel en een zwevend toilet. De badkamer is uitgevoerd in modern tegelwerk. Dakterras: Via de vaste trap wordt het ruime dakterras van ca 12m2 bereikt. Het zonnige dakterras is met vergunning en opgenomen in de splitsingsakte, de ruimte biedt de mogelijkheid voor een barbecue, grote eettafel en loungebank. Kerngegevens woning Oppervlakte: 110 m² Aantal kamers: 4 waarvan 3 slaapkamers Energielabel: C Isolatie: Isolerende beglazing aanwezig Bouwjaar: 1933 Verwarming: C.V. 2009 Kadastrale gegevens Gemeente : Sloten Sectie + nummer: O 2359 Eigen grond VVE Aantal leden: 2 Eigen beheer Aandeel: 1/2 Servicekosten: €150,00 Reserve groot onderhoud; € 6687,69 MJOP: wel aanwezig Kamer van Koophandel nummer: 56065329 Overig Ouderdomsclausule is van toepassing Notaris : ring Amsterdam Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien.