Katwijkstraat 22-11059 XP AmsterdamAalsmeerwegbuurt-West

Modern 3-kamerappartement op eigen grond in de geliefde Hoofddorppleinbuurt (Amsterdam Zuid) In de populaire Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid bieden wij dit verzorgde driekamerappartement van ca. 50 m² aan, gelegen aan de Katwijkstraat. Een fijne en efficiënte woning met een prettige indeling, moderne afwerking en een gunstig energielabel B. De lichte woonkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een stijlvolle vaste kastenwand en een nette laminaatvloer. Het appartement beschikt over twee slaapkamers: een comfortabele master bedroom en een tweede slaapkamer met wasmachineaansluiting, ideaal als logeer-, werk- of kinderkamer. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Vanuit de slaapkamers is het balkon op het noorden bereikbaar, een fijne plek voor een rustig moment buiten. De dichte keuken is voorzien van inbouwapparatuur en heeft ook toegang tot het balkon. De woning is goed geïsoleerd, met geïsoleerde muren en HR++ glas, wat bijdraagt aan comfortabel wonen en lage energielasten. Bovendien is het appartement gelegen op eigen grond, een groot pluspunt in Amsterdam. Kenmerken op een rij: - Woonoppervlakte ca. 50 m² - Gezonde Vereniging van eigenaren, de vereniging heeft 3 leden en het reservefonds bedroeg € 6.180,-- per 31 december 2025 - Het appartement maakt een een/derde aandeel uit in de gemeenschap. - Er is een Meer Jaren Onderhouds Plan aanwezig - Energielabel B - Geïsoleerde muren en HR++ glas - Modern afgewerkte woonkamer met vaste kastenwand - Balkon op het noorden - Twee slaapkamers - Badkamer met douche, toilet en wastafel - Gelegen op eigen grond - Populaire locatie in Amsterdam Zuid, Hoofddorppleinbuurt Een ideale woning voor starters, stellen of als pied-à-terre op een centrale en geliefde locatie in de stad. Het woonoppervlakte is vastgesteld conform de Meetinstructie van de NVM. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Modern 3-room apartment on freehold land in the popular Hoofddorppleinbuurt (Amsterdam South) In the sought-after Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam South, we offer this well-maintained three-room apartment of approximately 50 m², located on Katwijkstraat. A pleasant and efficiently laid-out home with a practical floor plan, modern finishes, and a favorable energy label B. The bright living room has a modern finish and features a stylish built-in wall of cabinets and a neat laminate floor. The apartment has two bedrooms: a comfortable master bedroom and a second bedroom with a washing machine connection, ideal as a guest room, home office, or child’s bedroom. The bathroom is practically designed and equipped with a shower, toilet, and washbasin. From the bedrooms, there is access to the north-facing balcony, a lovely spot to enjoy a quiet moment outdoors. The separate kitchen is fitted with built-in appliances and also provides access to the balcony. The property is well insulated, with insulated walls and HR++ double glazing, contributing to comfortable living and low energy costs. In addition, the apartment is situated on freehold land, a major advantage in Amsterdam. Key features: Living area approx. 50 m² Healthy Homeowners’ Association (VvE); the association has 3 members and the reserve fund amounted to €6,180 as of December 31, 2025 The apartment represents a one-third share in the community A long-term maintenance plan (MJOP) is available Energy label B Insulated walls and HR++ glazing Modernly finished living room with built-in cabinetry North-facing balcony Two bedrooms Bathroom with shower, toilet, and washbasin Located on freehold land Popular location in Amsterdam South, Hoofddorppleinbuurt An ideal home for first-time buyers, couples, or as a pied-à-terre in a central and highly desirable location in the city. The living area has been determined in accordance with the NVM Measurement Instruction. The Measurement Instruction is based on NEN 2580 and is intended to provide a more uniform method of measurement to indicate usable floor area. The Measurement Instruction does not entirely exclude differences in measurement outcomes, for example due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement process. All information has been compiled by us with due care based on data provided by the seller (and/or third parties). However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof, and we expressly point out to the buyer their statutory duty to investigate. Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent right away. An NVM purchasing agent represents your interests and saves you time, money, and worry. Addresses of fellow NVM purchasing agents can be found on Funda.