Kazernestraat 10-C1018 CC AmsterdamAlexanderplein e.o.

****English text below**** Kazernestraat 10-C, Amsterdam Heerlijk sfeervol en licht appartement op de derde verdieping gelegen in de gezellige Kazernestraat, op loopafstand van het Oosterpark en Artis. Het appartement van 61m² heeft twee slaapkamers, een riante woonkamer met uitzonderlijk groen uitzicht en een balkon met zon tot in de avonduren. OMGEVING De Kazernestraat is een rustige, autoluwe straat in de geliefde en groene Plantagebuurt, midden in het bruisende stadsdeel Centrum. Op loopafstand liggen diverse bekende hotspots van Amsterdam, zoals Artis, het Tropenmuseum, de Amstel, de Dappermarkt en het Oosterpark. Een veelzijdige en levendige omgeving met voor ieder wat wils. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op de nabijgelegen Sarphatistraat, 1e Oosterparkstraat of gewoon in de buurt zelf. Ook op het gebied van horeca is er volop keuze: gezellige cafés en goede restaurants zijn overal om je heen te vinden. INDELING Entree, trappenhuis. Entree, hal met kast voor de wasmachine en apart de wc. Woonkamer met Frans balkon en open keuken met veel kastruimte, inbouwapparatuur en een Quooker. Twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan de grootste een balkon heeft met fijne zonuren. Badkamer met ligbad en wastafelmeubel. Berging op de begane grond. VVE Het betreft een actieve vereniging van eigenaren “Kazernestraat 8-10” met een goede kaspositie en een MJOP. De vereniging bestaat uit 10 appartementsrechten en het beheer wordt in eigen beheer uitgevoerd. De vereniging heeft een gezonde kaspositie en beschikt over een meerjarig onderhoudsplan. De maandelijkse servicekosten bedragen € 210-. WOONOPPERVLAKTE De woning heeft een gebruiksoppervlakte van 60.80 m2 en een berging van 4 m2. De bruto vloeroppervlakte is 69,20 m2. Het inmeet rapport ligt ter inzage en wordt u op verzoek toegestuurd. Het appartement is ingemeten volgens de branche brede meetinstructie (BBMI) KADASTRALE GEGEVENS Gemeente Amsterdam, sectie O, complexaanduiding 4922-A-4, uitmakende het 65/557e aandeel. BIJZONDERHEDEN Eigen grond Heerlijk sfeervol en licht appartement Geen overburen (groen uitzicht!) Oplevering in overleg Bouwjaar 1905 Dubbelglas HR ++ in geheel appartement Twee slaapkamers Balkon op het zuidwesten Berging op begane grond Actieve (en gezonde) VVE Veel parkeerplek Kazernestraat 10-C, Amsterdam Charming, bright apartment on the third floor, located in the delightful and quiet Kazernestraat—just a short walk from Oosterpark and Artis Zoo. This 61 m² apartment features two bedrooms, a spacious living room with exceptional green views, and a southwest-facing balcony that enjoys sunlight well into the evening. SURROUNDINGS Kazernestraat is a peaceful, low-traffic street situated in the popular and green Plantage neighborhood, right in the vibrant city centre. Within walking distance you’ll find several of Amsterdam’s well-known highlights, including Artis Zoo, the Tropenmuseum, the Amstel River, the Dappermarkt, and Oosterpark. A lively and diverse area with something for everyone. For daily shopping, there are plenty of options nearby, such as Sarphatistraat, Eerste Oosterparkstraat, or the local shops within the neighborhood. The area also boasts a wide selection of cafés and restaurants—all just around the corner. LAYOUT Entrance via a communal staircase. Hallway with built-in storage for a washing machine and a separate toilet. The living room at the front has a French balcony and is connected to an open-plan kitchen equipped with ample cabinet space, built-in appliances, and a Quooker tap. At the rear are two bedrooms, with the larger one offering access to a sunny balcony. The bathroom includes a bathtub and a washbasin with vanity unit. A private storage unit is located on the ground floor. HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VvE) The property is part of the active homeowners' association “Kazernestraat 8–10,” which is self-managed and financially healthy, with a long-term maintenance plan in place. The association consists of 10 apartment rights. Monthly service charges are €210. LIVING AREA The apartment has a usable floor area of 60.80 m² and an additional 4 m² of storage space. The gross floor area is 69.20 m². A measurement report is available and can be provided upon request. The apartment has been measured according to the BBMI (Branche Brede Meetinstructie) standards. CADASTRAL INFORMATION Municipality of Amsterdam, section O, complex designation 4922-A-4, accounting for a 65/557th share in the whole. HIGHLIGHTS Freehold property (no leasehold) Wonderfully bright and atmospheric apartment No direct neighbors opposite—green views! Handover in consultation Built in 1905 HR++ double glazing throughout Two bedrooms Southwest-facing balcony Ground-floor storage unit Active and financially sound VvE Ample parking availability in the area