Kea Boumanstraat 22-A1095 MA AmsterdamSportheldenbuurt

Wij mogen u dit fantastisch afgewerkte dubbele benedenhuis van ca. 138 m2 aanbieden op de hoek van de Kea Boumanstraat. De woning heeft een topligging met een vrij uitzicht over het Buiten-IJ, energielabel A+, 3 ruime slaapkamers, vloerverwarming, een woonkeuken, en een fijne stadstuin op het zuidwesten. Deze maisonette ligt binnen de ring in de Sportheldenbuurt op de rand van Zeeburgereiland. Het is een groene en levendige wijk met een sportief karakter. De nieuwe Urban Sport Zone ligt centraal in de wijk met daarnaast de sportvelden. Zeeburgereiland is flink in ontwikkeling en er wordt veel gebouwd in dit nieuwe en populaire gebied van Amsterdam. Deze wijken zullen de komende jaren een thuis worden voor circa 10.000 mensen. De wijken die in dit relatief nieuwe gebied vallen zijn de wijken: de Sportheldenbuurt, de Sluisbuurt en de beide Baaibuurten. De Sportheldenbuurt, herkenbaar aan de drie silo’s, is al flink bebouwd. Zeeburgereiland ligt binnen de ring A10, ten oosten van de Indische Buurt en het Oostelijk Havengebied en ten westen van IJburg. De Piet Heintunnel en de Amsterdamsebrug brengen je van Zeeburgereiland naar het centrum en de Schellingwouderbrug is de verbinding naar Amsterdam Noord. Zeeburgereiland is volledig omgeven door het water van het IJ en het Amsterdam-Rijnkanaal. In de directe omgeving vindt u tal van winkels, restaurants, recreatievoorzieningen en scholen. Uitstekend openbaar vervoer naar het stadscentrum (tram 26) en de A-10, A-1, A-2 of A-9 richting Luchthaven Schiphol bevinden zich in de nabije omgeving. Indeling: Via je eigen entree kom je binnen in een ruime en lichte hal met een praktische garderobe- en meterkast, ruim toilet met fontein en de trapkast. Via twee openslaande deuren stapt u in de ruime tuingerichte woonkamer. Deze kamer ligt rustig aan de achterzijde van de woning en heeft veel daglicht via de brede lichtkoepel. Via de schuifpui is er toegang tot de keurig aangelegde stadstuin met een eigen entree aan de zijkant van het huis. Aan de voorzijde is de riante woonkeuken. U geniet hier van een vrij uitzicht. De moderne keuken met kookeiland is voorzien van een koffiecorner, inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser , Quooker en diverse kasten. Naast de keuken is een ruime bijkeuken met extra opslag. De wanden zijn strak afgewerkt en er ligt een marmer tegelvloer. Aan de voorzijde van de woning heeft u 1 parkeerplek ter beschikking op eigen terrein. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, luxe badkamer en kast met wasmachine aansluiting en badkamer. De riante ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is circa 17.5 m2 groot en heeft een ingebouwde kast en een fantastisch uitzicht over de omgeving. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers van 11 m2, waarvan 1 is voorzien van een ingebouwde kast. De luxe afgewerkte badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met meubel, ligbad, ruime inloopdouche en een separaat toilet. Bijzonderheden: - GBO 137,6 m2; - Hoekwoning; - Woonkeuken; - 3 ruime slaapkamers; - Verzorgde achtertuin met directe via de zijkant; - Vrij uitzicht; - Erfpachtcanon €8.807,85 p.j. (fiscaal aftrekbaar) met een jaarlijkse indexering; - Bouwjaar 2021; - Vloerverwarming middels stadsverwarming; - 1 parkeerplek op eigen terrein; - Energielabel A+. Vraagprijs: €825.000,- k.k. Oplevering: in overleg