Kea Boumanstraat 38-D1095 MA AmsterdamSportheldenbuurt

Te koop aangeboden in Amsterdam-Oost (Zeeburgereiland): Modern en energiezuinig appartement (bj. 2021), gelegen op Zeeburgereiland! Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loop-/fietsstand van de woning en het gehele gebied heeft de afgelopen jaren een heuse make-over ondergaan. Dit nieuwbouw-appartement beschikt over een gebruiksoppervlakte van ca. 59 m2 en is gelegen op de derde verdieping van een schitterend wooncomplex met een fantastisch weids uitzicht op het IJ! Daarnaast is de woning voorzien van een energielabel A+, vloerverwarming, zonnepanelen, separate berging (2,30 m2) en riant balkon/terras van ca. 17 m2. Let op: deze woning beschikt niet over een parkeerplaats en een parkeervergunning is niet mogelijk. In diverse nabijgelegen parkeergarages zijn parkeerplaatsen te huur welke te vinden zijn via o.a. Funda. OMGEVING: Op Zeeburgereiland wordt flink gebouwd. Over een paar jaar wonen hier meer dan 10.000 Amsterdammers in nieuwe buurten: de Sportheldenbuurt, de Sluisbuurt en de beide Baaibuurten. De Sportheldenbuurt. Hier wordt gewoond en diverse scholen hebben zich al gevestigd. Verder vindt u er een grote Albert Heijn, sportschool en fysiotherapie en diverse horecagelegenheden zoals o.a. Restaurant Haddock, Espressofabriek en Brouwerij Homeland. Zeeburgereiland ligt binnen de ring A10, ten oosten van de Indische Buurt en het Oostelijk Havengebied en ten westen van IJburg. De Piet Heintunnel en de Amsterdamsebrug brengen je vanaf het Zeeburgereiland naar het centrum en de Schellingwouderbrug is de verbinding naar Noord. Zeeburgereiland wordt geheel omsloten door het water van het IJ en het Amsterdam-Rijnkanaal. In de directe omgeving vindt u tal van winkels, horecagelegenheden, recreatievoorzieningen en scholen. Uitstekend openbaar vervoer naar de binnenstad (sneltram 26) en de ring A-10, A-1, A-2, of A-9 richting Schiphol bevinden zich in de nabije omgeving. GLOBALE INDELING: Via de moderne en strakke gezamenlijke entree komt u binnen in het pand (totaal vier woningen). Op de tweede verdieping heeft u een eigen opgang die leidt naar het appartement gelegen op de derde verdieping. De woning heeft een praktische indeling met een moderne open keuken en het woon- en slaapgedeelte mooi gescheiden. Het lichte en open woon- en eetgedeelte is voorzien van grote raampartijen die niet alleen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, maar ook een schitterend uitzicht bieden over het water en de Schellingwouderbrug. Tevens kunt u de schuifpui openen, waardoor u hier een Frans balkon creëert. Een heerlijke plek om even te ontspannen en van het prachtige uitzicht te genieten! Door de open keuken in het appartement heeft u een naadloze overgang van het woon- en slaapgedeelte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het ruime terras van circa 17 m² gelegen op het Zuidwesten. Dankzij de ligging kunt u hier in alle rust buiten zitten en genieten van de zon. Het slaapgedeelte is slim geplaatst aan de achterzijde van de woning. Vanuit de slaapkamer heeft u direct toegang tot de badkamer, welke is voorzien van een moderne inloopdouche en een wastafelmeubel. Separaat vindt u het toilet welke is voorzien van een fonteintje. EIGENDOMSSITUATIE: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond waarbij de erfpacht eeuwigdurend is en de algemene bepalingen 2016 van toepassing zijn. De huidige canon bedraagt EUR. 4.660,- per jaar. Let op: deze jaarlijkse erfpachtcanon is fiscaal aftrekbaar. Dit betekent dat u mogelijk een belastingvoordeel geniet, wat de maandlasten aanzienlijk kan verlagen. VERENIGING VAN EIGENAARS: De VvE 'Vereniging van Eigenaars Kea Boumanstraat 38 te Amsterdam' is een kleine VvE die wordt beheerd door de bewoners van dit pand. De maandelijkse bijdrage voor de servicekosten zal nader bepaald worden. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte ca. 59 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); - energiezuinig en gasloos; - HR ++ glas; - zonnepanelen; - ruim balkon van ca. 17 m² op het zuidwesten; - eigen berging (2,30 m2); - gelegen op de derde verdieping met weids uitzicht; - bouwjaar 2021; - oplevering in overleg. Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst. Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. De NEN2580-clausule is van toepassing bij deze woning.