Keizersgracht 143-E1015 CK AmsterdamLeliegracht e.o.

*ENGLISH VERSION BELOW* Sfeervol en rustig wonen aan de statige Keizersgracht – Amsterdam In het charmante achterhuis van Keizersgracht 143 bevindt zich dit bijzonder lichte en sfeervolle appartement van circa 56 m², met een fraai uitzicht op een groene, ruime en rustige binnentuin (waardoor veel privacy!). Een unieke plek waar comfort, privacy en de historische allure van de grachtengordel samenkomen. De woning heeft fijne hoge plafonds en een prachtige eikenhouten visgraatvloer. Indeling & wooncomfort Via de entree komt u in de gang met een praktische, kleine berging. De royale woonkamer vormt het hart van het appartement en valt direct op door de visgraat parketvloer, de grote raampartijen en het fraaie uitzicht op het groen, terwijl optimale privacy behouden blijft. De gashaard draagt bij aan een warme en behaaglijke sfeer, ideaal voor gezellige avonden. De halfopen keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met een Siemens gasfornuis en diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier een plezier is. De goed bemeten slaapkamer, gelegen aan de stille binnenplaats, biedt ruimte voor een grote garderobekast en heeft direct toegang tot de frisse, modern afgewerkte badkamer. Deze is voorzien van een wastafelmeubel met geïntegreerde wasmachineaansluiting, een inloopdouche, een zwevend toilet en een handdoekradiator. Daarnaast beschikt het appartement over een royale berging in het souterrain, die ook met de fiets toegankelijk is – een zeldzaam pluspunt in de binnenstad. Omgeving Wonen aan de Keizersgracht betekent leven in het kloppend hart van historisch Amsterdam, met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u een breed scala aan restaurants en cafés, van culinaire hotspots tot gezellige buurtfavorieten. Denk aan de levendigheid rond de Negen Straatjes, met hun unieke boetieks, speciaalzaken en conceptstores. Voor dagelijkse boodschappen en luxe winkels liggen de Jordaan, Kalverstraat, Leidsestraat en de Haarlemmerdijk op korte afstand. Ook op het gebied van recreatie zit u hier uitstekend: wandel langs de grachten, geniet van musea zoals het Rijksmuseum en het Anne Frank Huis, of ontspan in het nabijgelegen Vondelpark. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en bieden snelle verbindingen naar alle delen van de stad. Met de fiets bent u overal in no-time en ook het Centraal Station is eenvoudig bereikbaar. Via de uitvalswegen (A10) is de stad snel te verlaten. Kortom Een karaktervol, licht en rustig appartement op een absolute toplocatie in Amsterdam, ideaal voor wie comfortabel wil wonen midden in de stad, met de rust van een binnentuin en de levendigheid van de grachtengordel om de hoek. Bijzonderheden - Appartementsrecht (ca. 56 m2) gelegen aan een mooi stuk van de Keizersgracht; - Eigen grond (dus geen erfpacht!); - Riante slaapkamer met veel kastruimte; - Eigen ruime berging in de onderbouw (genoeg ruimte voor 2 fietsen); - Eikenhouten visgraat vloer; - CV ketel in eigendom (2025); - Gashaard; - Rijksmonument - derhalve geen energielabel aanwezig; - Gezonde en professioneel beheerde VvE (8 leden, reserve aanwezig); - Vve bijdrage: €141,40 per maand; - De ouderdoms- en niet- zelfbewoningsclausule zijn van toepassing; - Oplevering in overleg; - Koopakte conform ringmodel Amsterdam. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Charming and peaceful living on the stately Keizersgracht – Amsterdam Located in the charming rear of Keizersgracht 143 is this exceptionally bright and inviting apartment of approximately 56 m², with a beautiful view of a green, spacious, and peaceful courtyard garden (offering plenty of privacy!). A unique place where comfort, privacy, and the historic allure of the canal district converge. The apartment features beautiful high ceilings and a beautiful oak herringbone floor. Layout & Living Comfort Through the entrance, you enter the hallway with a practical, small storage room. The spacious living room forms the heart of the apartment and is immediately noticeable thanks to the herringbone parquet floor, the large windows, and the beautiful view of the greenery, while maintaining optimal privacy. The gas fireplace contributes to a warm and cozy atmosphere, ideal for cozy evenings. The semi-open kitchen seamlessly connects to the living room and is equipped with a Siemens gas stove and various built-in appliances, making cooking a pleasure. The well-sized bedroom, located on the quiet courtyard, offers space for a large wardrobe and direct access to the fresh, modern bathroom. It features a vanity with integrated washing machine connection, a walk-in shower, a wall-mounted toilet, and a heated towel rail. The apartment also includes a spacious storage unit in the basement, which is also accessible by bike – a rare asset in the city center. Neighborhood Living on Keizersgracht means living in the vibrant heart of historic Amsterdam, with all amenities within easy reach. In the immediate vicinity, you'll find a wide range of restaurants and cafés, from culinary hotspots to cozy neighborhood favorites. Consider the vibrant neighborhood of the Nine Streets, with its unique boutiques, specialty shops, and concept stores. For daily groceries and stores, the Jordaan, Kalverstraat, Leidsestraat, and Haarlemmerdijk are just a short distance away. Recreational opportunities are also plentiful: stroll along the canals, enjoy museums like the Rijksmuseum and the Anne Frank House, or relax in nearby Vondelpark. Accessibility Accessibility is excellent. Various tram and bus services are within walking distance, offering quick connections to all parts of the city. You can get anywhere in no time by bike, and Central Station is also easily accessible. The city is easily accessible via the A10 motorway. In short, A characterful, bright, and quiet apartment in an absolute prime location in Amsterdam, ideal for those who want to live comfortably in the heart of the city, with the tranquility of a courtyard garden and the vibrant canal district just around the corner. Details - Apartment (approx. 56 m²) located on a beautiful stretch of the Keizersgracht canal; - Freehold land (so no leasehold!); - Spacious bedroom with ample closet space; - Private, large storage unit in the basement (place for 2 bikes); - Oak herringbone flooring; - CV ketel/ boiler (owned, 2025); - Gas fireplace; - Listed as a national monument - therefore, no energy label available; - Healthy and professionally managed homeowners' association (8 members, funds available); - Monthly VvE costs: €141,40; - The old age and non-owner-occupancy clauses apply; - Delivery upon consultation; - Purchase agreement in accordance with the Amsterdam ring model. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. DISCLAIMER This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply. NEN CLAUSE The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.