Keizersgracht 217-C1016 DT AmsterdamFelix Meritisbuurt

Keizersgracht 217C For English, see below Markante loft van 120 m², verdeeld over de bovenste twee verdiepingen van het achterhuis in een 18e -eeuws grachtenpand. Gelegen op eigen grond in een indrukwekkend Rijksmonument aan de Keizersgracht, met hoge plafonds, zichtbare balken en lift. Beschikt over één slaapkamer, twee badkamers met een groot en vrij gelegen dakterras van 33 m². Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand in het hart van de Amsterdamse grachtengordel. Indeling: Via de imposante gemeenschappelijke entree op de bel-etage bereik je de woning op de tweede verdieping per lift of via het trappenhuis. De entree van het appartement bevindt zich op de tweede verdieping. Vanuit de entreehal kom je in de lichte en sfeervolle woonkamer. De zichtbare balkenconstructie en de brede raampartijen van ruim 10 meter breed vallen direct op: een overvloed aan natuurlijk licht gedurende de dag. De open keuken sluit aan op de woonkamer, wat de ruimte geschikt maakt voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. Op deze woonlaag bevindt zich ook een badkamer met inloopdouche en toilet. Een interne trap leidt naar de lagergelegen verdieping, waar zich de ruime slaapkamer bevindt. Deze is uitgerust met een en-suite badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een inloopkast, wat bijdraagt aan het gevoel van luxe en comfort. Het grote dakterras van deze woning is bijzonder door zijn ligging omringd door groen. Met uitzicht op de stille binnentuinen biedt het een oase van rust in de levendige binnenstad. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier de hele dag van de zon en privacy, een zeldzame luxe in Amsterdam. In het souterrain is een privé berging aanwezig. Details: • Woonoppervlakte van 120,1 m² (conform de NEN2580); • Groot dakterras van circa 33,4 m² met veel privacy en de hele dag zon; • Één slaapkamer, twee badkamers, open woonverdieping; • Gescheiden woon- en slaapverdieping; • Grote raampartijen over een breedte van 10,7 m²; • Origineel balken plafond, voorzien van een dakraam; • Gemeenschappelijke lift aanwezig; • Berging van 3,90 m²; • Pand met Rijksmonumentale status; • Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); • Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE), in eigen beheer; • Servicekosten voor de VvE bedragen € 225,- per maand; • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; • Projectnotaris Spier en Hazenberg; • Oplevering in overleg. Locatie: Gelegen aan een van de mooiste delen van de Keizersgracht, in het historische centrum van Amsterdam. De ligging biedt een perfecte balans tussen rust en het bruisende stadsleven, met de Negen Straatjes, het Leidseplein, diverse musea, boetieks en uitstekende horeca op loopafstand. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn bovendien eenvoudig bereikbaar, wat deze locatie uitermate aantrekkelijk maakt. *English* Striking 120 m² loft spread over the top two floors of the rear section of an 18th-century canal house. Located on freehold land in a listed national monument on the prestigious Keizersgracht, with high ceilings, exposed beams and a lift. This unique home features one bedroom, two bathrooms, and a large, secluded 33 m² roof terrace. All amenities are within walking distance in the heart of Amsterdam’s canal district. Layout: From the impressive communal entrance on the bel étage, you reach the apartment on the second floor by lift or via the staircase. The entrance to the apartment is situated on the second floor. From the entrance hall, you enter the bright and atmospheric living room. The eye is immediately drawn to the exposed beams and the exceptionally wide windows, which span across more than 10 metres and flood the space with natural light throughout the day. The open-plan kitchen connects seamlessly with the living area, making it ideal for both everyday living and entertaining. This floor also features a bathroom with walk-in shower and toilet. An internal staircase leads to the lower level, where the spacious bedroom is located. This room features an en-suite bathroom with bathtub, walk-in shower and toilet. There is ample space for a large bed and a walk-in wardrobe, adding to the sense of luxury and comfort. The large roof terrace is a true highlight of this property. Surrounded by greenery and overlooking the peaceful inner gardens, it offers an oasis of calm in the vibrant city centre. Thanks to its favourable orientation, you can enjoy sunshine and privacy throughout the day, a rare luxury in Amsterdam. A private storage unit is located in the basement. Key features: • Living area of 120.1 m² (in accordance with NEN2580); • Generous roof terrace of 33.4 m² with ample privacy and all-day sun; • One bedroom, two bathrooms, open-plan living area; • Separate living and sleeping floors; • Expansive windows stretching 10.7 metres wide; • Original beamed ceiling with skylight; • Communal lift; • Private storage unit of 3.90 m²; • Designated national monument (Rijksmonument); • Situated on freehold land (no ground lease); • Active and financially healthy owners’ association (VvE), self-managed; • Monthly VvE service charges: €225; • Non-owner-occupancy clause applies; • Project Notary Spier en Hazenberg; • Handover upon mutual agreement. Location: Ideally located along one of the most picturesque stretches of the Keizersgracht, in Amsterdam’s historic city centre. This prime position offers a perfect balance between tranquillity and the lively urban scene, with the Nine Streets, Leidseplein, various museums, boutiques and outstanding restaurants all within walking distance. Public transport and main roads are also easily accessible, making this a highly desirable location.