Keizersgracht 30-A1015 CR AmsterdamLangestraat e.o.

**English version below** Wilt u wonen op één van de mooiste plekken van de Amsterdamse Grachtengordel? Dat kan in dit ruime appartement van 126 m² op de eerste verdieping van het markante gebouw “Keysersveste” (1992) gelegen op het eerste stukje van de Keizersgracht, om de hoek van de Jordaan en het Centraal station. Het appartement beschikt over een royale woonkamer met prachtig uitzicht op de Keizersgracht, twee ruime slaapkamers, twee badkamers en een zonnig balkon dat uitkijkt op de onder architectuur aangelegde binnentuin. Het appartement is 28 meter diep wat een prachtig samenspel creëert tussen de dynamiek van de gracht en de rust van de binnentuin. Tevens bevindt zich in de onderbouw een afgesloten garage waarin u uw auto zorgeloos kunt parkeren op uw privé parkeerplaats en uw (elektrische) fiets kunt stallen in uw eigen berging. Dankzij energielabel A en goede isolatie geniet u hier van modern wooncomfort op een historische locatie. Indeling: Via de verzorgde centrale entree bereikt u met de lift of de trap het appartement op de eerste verdieping. De ruime lichte hal geeft toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer heeft grote ramen aan de voorzijde: vanuit uw luie stoel kunt u de hele dag genieten van het panoramisch uitzicht dat de grachtengordel te bieden heeft. De open keuken is voorzien van een 6-pits gasfornuis met oven, een afwasmachine en een koelkast. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De master bedroom heeft een ensuite badkamer met ligbad, dubbele wastafel, toilet en inloopdouche. Via een schuifpui komt u op het zonnige balkon met uitzicht op de prachtige en rustige binnentuin met op de achtergrond de Noorderkerk en zelfs de Westertoren. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en bevindt zich aan de binnenpatio met een doorkijk naar de Keizersgracht. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet, een bergruimte met cv-ketel, inbouwkasten en een praktische wasruimte. Bijna de gehele verdieping is voorzien van een massief eiken vloer. De onder architectuur aangelegde binnentuin van maar liefst 680 m² vormt een groene oase met meerdere terrassen en volop privacy voor de bewoners. Omgeving: De ligging is uniek: op het eerste, residentiële, stuk van de Keizersgracht, tussen de Prinsenstraat en de Brouwersgracht, aan de rand van de Jordaan, in de grachtengordel west. Op loopafstand vindt u de Noordermarkt, de Noorderkerk, de Haarlemmerstraat en de Jordaan met de vele gezellige cafés, restaurants en winkels. Maar ook het Westerpark is dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend. Meerdere trams stoppen om de hoek en binnen 7 minuten wandelt u naar Amsterdam Centraal voor trein, bus, tram en pont. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 126 m² • Volle eigendom (geen erfpacht) • Bouwjaar 1992 • 2 slaapkamers, 2 badkamers • Balkon op het westen met uitzicht op binnentuin • Privé parkeerplaats en separate berging in de parkeergarage met elektrische deur • Gemeenschappelijke binnentuin • Energielabel A • Gezonde en actieve VvE, servicekosten € 425,95 per maand • Ruime lift aanwezig Wilt u wonen op een van de mooiste locaties van Amsterdam? Neem contact op met makelaarFRANK voor een bezichtiging en maak van Keizersgracht 30 A uw nieuwe thuis! **English version** Would you like to live in one of the most beautiful locations of the Amsterdam Canal Belt? This spacious 126 m² apartment on the first floor of the striking “Keysersveste” building (1992) offers exactly that. Situated at the beginning of the Keizersgracht, just around the corner from the Jordaan and Central Station, the apartment combines historic charm with modern comfort. It features a generous living room with panoramic views of the Keizersgracht, two large bedrooms, two bathrooms, and a sunny balcony overlooking the landscaped inner garden. With a depth of 28 meters, the apartment creates a unique interplay between the vibrant canal and the tranquility of the garden. In the basement there is a secure garage with your own private parking space and a separate storage room, ideal for storing bicycles and even an e-bike. Thanks to energy label A and excellent insulation, you can enjoy contemporary living in a historic setting. Layout: Through the well-kept central entrance, the apartment can be reached via elevator or stairs. The spacious and bright hallway provides access to all rooms. The generous living room at the front has large windows that let you enjoy panoramic canal views all day long. The open kitchen is fitted with a six-burner gas hob with oven, a dishwasher, and a refrigerator. The apartment has two bedrooms. The master bedroom has an ensuite bathroom with bathtub, double washbasin, toilet, and walk-in shower. A sliding door opens onto the sunny west-facing balcony overlooking the quiet landscaped inner garden, with views of the Noorderkerk and even the Westertoren in the distance. The second bedroom is also spacious and is located by the internal patio, offering a glimpse of the canal. The second bathroom is fitted with a walk-in shower and washbasin. In addition, there is a separate toilet, a storage room with central heating boiler, built-in wardrobes, and a practical laundry space. Most of the apartment is finished with a solid oak floor. The beautifully landscaped communal garden of 680 m² forms a green oasis with multiple terraces, offering plenty of privacy for residents. Surroundings: The location is truly unique, at the beginning of the residential section of the Keizersgracht, between Prinsenstraat and Brouwersgracht, at the edge of the Jordaan in the western part of the Canal Belt. Within walking distance you will find the Noordermarkt, the Noorderkerk, Haarlemmerstraat, and the Jordaan with its many lively cafés, restaurants, and shops. Westerpark is also close by. Accessibility is excellent: several tram stops are just around the corner and Amsterdam Central Station is only a 7-minute walk away, with connections for train, bus, tram, and ferry. Details: • Living area 126 m² • Freehold (no ground lease) • Year of construction 1992 • Two bedrooms, two bathrooms • West-facing balcony overlooking inner garden • Private parking space and separate storage in the garage with electric door • Communal landscaped garden • Energy label A • Healthy and active homeowners’ association, monthly service charges €425.95 • Spacious elevator available Would you like to live in one of the most beautiful locations in Amsterdam? Contact makelaarFRANK for a viewing and make Keizersgracht 30 A your new home.