Keizersgracht 343-B1016 EH AmsterdamFelix Meritisbuurt

Een unieke kans midden in de historische binnenstad! Een appartement in een Rijksmonumentaal grachtenhuis met hoge plafonds, grachtzicht, patio, dakterras en aparte berging in de onderbouw. Toplocatie op een van de meest prestigieuze plekken in de stad. Ligging Het grachtenhuis is gelegen op een toplocatie in Amsterdam Centrum, aan een van de mooiste gedeelten van de Keizersgracht. Direct tegenover Hotel The Dylan en schuin tegenover Felix Meritis, in het centrum van Amsterdams World Heritage Site. De belangrijkste musea, theaters, concertzalen, de Dam en het Spui liggen op loopafstand. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij diverse in de buurt gelegen winkels en supermarkten. Iets verderop ligt de Haarlemmerdijk. het Walhalla voor delicatessen. Voor verse biologische producten kunt u op zaterdag terecht op de Noordermarkt en er is elke zaterdag markt op de Lindengracht. Omschrijving Het appartement met een oppervlakte van circa 79m2 maakt deel uit van het prestigieuze Rijksmonument Le Nouvel Empereur aan de Keizersgracht 341 en 343 te Amsterdam. Het pand is oorspronkelijk omstreeks 1740 gebouwd en is voorheen onder andere in gebruik geweest bij de British Council. In 1998 is het gehele complex verbouwd tot luxe appartementencomplex waarbij ook de fundering is vernieuwd. Het gebouw heeft een prachtige representatieve gemeenschappelijke hal. Het appartement ligt aan de voorzijde op de beletage met fantastisch uitzicht op de gracht en aan de achterzijde op de eerste verdieping met groen uitzicht op de grachtentuinen. Er is slechts een paar traptreden niveauverschil tussen de bel-etage en de eerste verdieping. In de onderbouw is er een eigen berging met een oppervlakte van circa 5m2 aanwezig. Indeling Entree, hal met meterkast en intercom, aparte wc, openslaande deuren naar de patio, woonkamer met open keuken en ruime berging met wasmachine en droger aansluiting, aan de achterzijde badkamer, cv ruimte en trap naar slaapkamer met toegang tot het dakterras. In de onderbouw is er een eigen berging aanwezig. Keuken Keuken voorzien van anderhalve spoelbak, 4 pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, oven, vaatwasser koelkast met vriesvak. Sanitair Aparte wc met fonteintje. Badkamer met ligbad en aparte douche, wastafelmeubel met spiegel en handdoekradiator. Installaties Verwarming en warmwater met cv ketel (Nefit, bouwjaar circa 2018); Moderne elektrische installatie; Mechanische ventilatie; Intercom. Vereniging van Eigenaren VvE Le Nouvel Empereur gevestigd te Amsterdam. De administratie wordt professioneel beheerd door Amstarr VvE Beheer. De servicekosten bedragen € 279,95 per maand. Het betreft een gezonde en actieve VvE met een meerjaren-onderhoudsplan. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Bijzonderheden/kenmerken Fraaie representatieve entree; Patio en dakterras; Hoge plafonds; Balkenplafonds; Eikenhouten vloer; Houten raamluiken en raamkasten; Radiatorombouw woonkamer; Ramen met roedeverdeling; Houten kozijnen; Eigen grond; Rijksmonument; Gelegen in een gebied dat is aangewezen als Rijksbeschermd stadgezicht; Bouwjaar circa 1740. *Download de brochure voor een uitgebreide presentatie met plattegronden*