Keizersgracht 391-F1016 EJ AmsterdamLeidsegracht-Noord

Licht, rust en ruimte – uniek wonen op EIGEN GROND aan de Keizersgracht 391 F, verdeeld over drie sfeervolle woonlagen. Aan de geliefde Keizersgracht, tussen de charmante Negen Straatjes en de levendige Leidsestraat, bevindt zich dit fraai verzorgde appartement, verdeeld over DRIE WOONLAGEN en is circa 120 m² groot. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek rijksmonument en biedt een sfeervol uitzicht over de groene terrassen. Met royale slaapkamers, een luxe badkamer en een doordachte indeling vormt deze woning een harmonieus geheel, waarin historisch karakter en modern comfort op elegante wijze samenkomen. Indeling De gemeenschappelijke entree met statig trappenhuis en indrukwekkend hoge plafonds geeft toegang tot de woning op de tweede verdieping van het monumentale gebouw. Binnenkomst is in een lichte en uitnodigende ontvangstruimte met garderobe, vanwaar alle vertrekken direct toegankelijk zijn. Links treft u de royale keuken, met voldoende ruimte voor een gezellige eettafel en ideaal als centraal punt voor lange diners en samenzijn. Aan de achterzijde van het appartement ligt de brede woonkamer met grote raampartijen, die een fraai uitzicht biedt op de groene terrassen. De ruimte is elegant ingedeeld en voorzien van drie royale, op maat gemaakte inbouwkasten. Naast de voordeur zit nog een toilet (deze is niet zichtbaar op de plattegrond). Op de tweede verdieping van het appartement bevindt zich een praktische wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Tevens vindt u hier de stijlvolle badkamer, ingericht met een ligbad, inloopdouche en een elegant wastafelmeubel. Op deze verdieping liggen bovendien twee royale slaapkamers, waarvan één directe toegang biedt tot een aangrenzende ruimte die zich perfect leent als walk-in closet, extra slaapkamer of comfortabele werkplek. Op de derde verdieping bevindt zich de royale zolderverdieping, een veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent voor uiteenlopende gebruiksdoeleinden, zoals een extra slaapkamer, werkruimte of atelier. Kenmerken - Gebruiksoppervlakte wonen circa 120 m² (NEN2580) - Rijksmonumentaal pand aan de gracht - Ruime woonkamer met uitzicht op de groene terrassen - Unieke ligging tussen de Negen Straatjes en Leidsestraat - Projectnotaris: Van Buttingha Wichers Notarissen, Den Haag - Ouderdoms-, “as is where is”-, asbest-, funderings-, lood- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, mogelijk op korte termijn VvE & Eigendom - Het appartement is gelegen op EIGEN GROND – er is dus geen sprake van erfpacht. - Aandeel in de VvE: 145/835. - Maandelijkse servicekosten: 162,20. - Een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) is aanwezig. Locatie De Keizersgracht behoort tot de meest iconische en prestigieuze grachten van Amsterdam en vormt samen met de Herengracht en de Prinsengracht de beroemde Grachtengordel, die op de UNESCO Werelderfgoedlijst staat. Wonen op deze plek betekent wonen te midden van historie en allure, met statige grachtenpanden, klassieke bruggen en een sfeervol straatbeeld dat zijn gelijke niet kent. In de directe omgeving bevinden zich de charmante Negen Straatjes met hun exclusieve boetieks en koffiezaken, evenals de levendige Leidsestraat en het Leidseplein, waar u een breed aanbod aan restaurants, terrassen en theaters vindt. Voor cultuur en kunst liggen onder meer het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum en het Concertgebouw op korte fietsafstand. Ondanks de centrale ligging biedt de Keizersgracht een verrassend gevoel van rust en privacy, mede dankzij de lommerrijke kades en de beperkte verkeersdrukte. Hier geniet u van het beste dat Amsterdam te bieden heeft: historie, cultuur en dynamiek, gecombineerd met een serene woonomgeving. Notaris en oplevering - Koopovereenkomst wordt binnen een week na mondelinge overeenkomst opgesteld. - Oplevering in nader overleg. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of jouw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.