Keizersgracht 53-B1015 CE AmsterdamLangestraat e.o.

Keizersgracht 53B PRACHTIG ruim en licht appartement met uitzicht op de gracht, LIFT, vier slaapkamers en een fenomenaal dakterras van 43 m² met fantastisch uitzicht! Dit moderne en ruime appartement van 147 m² is verdeeld over twee woonlagen in een modern grachtenpand, voorzien van een lift én berging in de onderbouw. Het biedt vier slaapkamers, twee prettige badkamers en een privé dakterras van maar liefst 43 m² met een prachtig en vrij uitzicht. Gelegen op een van de mooiste en rustigste delen van de Keizersgracht, tussen de Herenstraat en de Brouwersgracht, combineert dit appartement het beste van stadswonen met het comfort van moderne voorzieningen. Locatie Dit appartement is gelegen op een van de mooiste en rustigste delen van de Keizersgracht, tussen de Herenstraat en de Brouwersgracht. In de directe omgeving vindt u de Noordermarkt, de Jordaan en de Haarlemmerstraat, met een gevarieerd aanbod van restaurants, cafés, traiteurs en authentieke winkels. Het Centraal Station is op slechts 10 minuten loopafstand gelegen, en vanaf de halte Nieuwezijds Kolk (op 5 minuten loopafstand) vertrekken trams 1, 2, 5, 13 en 17, evenals meerdere buslijnen in verschillende richtingen. Met de auto is het appartement goed bereikbaar via de Piet Heintunnel en de IJtunnel. Indeling Gemeenschappelijke entree Hal met toegang tot de lift leidt naar het appartement op de derde verdieping. Eerste woonlaag Bij binnenkomst een ruime hal met garderobe. De lichte woonkamer met open keuken biedt een gezellige vensterbank met zitje, ideaal om te genieten van het vrije uitzicht over de Keizersgracht. De moderne keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevinden zich de master bedroom en een tweede ruime slaapkamer, beide met toegang tot een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte op deze verdieping. Tweede woonlaag Via een trap bereikt u de tweede woonlaag, waar twee slaapkamers met hoge plafonds zijn gesitueerd. Deze delen een tweede badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Verder is er een aparte ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Het dakterras van 43 m² biedt volop privacy en een prachtig vrij uitzicht over de stad. Kelder In de kelder bevindt zich een ruime berging, ideaal voor opslag. Kenmerken: • Woonoppervlakte: 147 m² (NEN gemeten) • Bouwjaar: 1978 dus geen funderingsproblematiek • Eigen grond • Lift • Vier slaapkamers • Twee badkamers • Grotendeels dubbele beglazing • Fenomenaal dakterras van 43 m² • Berging in de kelder met licht en elektra • Gemeenschappelijke fietsenstalling • VvE: Professioneel beheerd met Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) • Servicekosten/ bijdrage VVE: € 400,- per maand • Er wordt een bedrag van € 422,- per maand als voorschot voor warmwater- en verwarmingskosten in rekening gebracht. Dit wordt op basis van nacalculatie verrekend met het werkelijke gebruik middels eigen meters die het individuele verbruik registreert. • Energielabel: E • Prachtig en vrij uitzicht over de Keizersgracht • Project notaris: KB notarissen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.