Keizersgracht 570-B1017 EM AmsterdamSpiegelbuurt

Prachtig wonen met schitterend uitzicht in dit rijks monumentale grachtenpand appartement aan de Keizersgracht. Een zeer compleet uitgeruste woning van 160m2 verdeelt over twee woonlagen, 3 slaapkamers gelegen op eigen grond. Met andere woorden, een bijzonder huis, op een prachtige locatie. De fundering is hersteld. Wilt u snel meer zien? Kom binnen! Omgeving Dit prachtige pand is gelegen op de prachtige Keizersgracht. De Keizersgracht is een geliefd deel van de oude binnenstad van Amsterdam. De omgeving kenmerkt zich door brede grachten, monumentale gevels en veel groen. Op loopafstand vindt u speciaalzaken, ambachtelijke bakkers, boetieks. De statige Keizersgracht met de Jordaan, gezellige cafés en speciaalzaken op loopafstand. Het Vondelpark ligt op zo’n 10 minuten lopen, een ideale plek voor een mooie wandeling. Kortom, een heerlijke en vooral veelzijdige buurt die bij vele geliefd is. Indeling; Bij binnenkomst word je verwelkomd in een royale en karakteristieke entree met hoge plafonds, originele details en volop opbergmogelijkheden. Vanuit deze hal heb je direct toegang tot zowel de sfeervolle woonkamer als de eetkamer. Wat meteen opvalt, is de overvloed aan licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de achter- als de zijgevel, wat zorgt voor een ruimtelijk en open gevoel. De woonkamer is licht en uitnodigend en biedt een prachtig uitzicht op de historische panden aan de gracht. De ruimte is groot genoeg voor een comfortabele hoekbank en vormt daarmee het perfecte decor voor gezellige avonden of rustige momenten. Aangrenzend bevindt zich een slaapkamer die natuurlijk ook is in te richten als werkruimte, kinderkamer of leeshoek. Openslaande deuren verbinden de verschillende ruimtes met elkaar en versterken het open karakter van deze woonlaag. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, met veel kastruimte en een strak werkblad. Ook is er met een aparte deur nog toegang naar een wasruimte die erg handig is voor het opbergen van uw wasmachine en droger. De eetkamer ligt direct naast de keuken en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel, perfect voor etentjes met familie of vrienden. Op deze verdieping bevindt zich bovendien een separaat toilet met fonteintje, stijlvol en gescheiden van de badkamer. Via de keuken bereik je de overloop, die leidt naar een ruime slaapkamer. Deze kamer heeft een charmant Frans balkon en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkasten of een comfortabele stoel. De tweede slaapkamer ligt aan de andere zijde van de woning en is eveneens heerlijk licht dankzij de grote ramen. Ook hier is voldoende ruimte voor een groot bed en opbergruimte. Via de overloop heb je toegang tot de trap naar beneden, de eerste verdieping, waar zich nog een slaapkamer bevindt! De naastgelegen badkamer is modern en ruim, en voorzien van een Inloopdouche, toilet en wastafel met wastafelmeubel. De combinatie van wit sanitair en neutrale tegels maakt dit een frisse en comfortabele ruimte om je dag te beginnen of te eindigen. Kortom, een huis met onbeperkte mogelijkheden. Vereniging van Eigenaren; Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘VVE Keizersgracht 570. De VvE wordt beheerd, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is € 150,- De vereniging heeft toestemming en een vergunning voor een lift. Ze zijn bezig met de voorbereiding. De kosten hiervan zullend dus deels voor rekening komen van de nieuwe eigenaar. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op eigen grond. Bijzonderheden: - Prachtig grachtenpand aan de geliefde Keizersgracht; - Rijksmonument; - Woonoppervlakte van 160m2; (NEN gemeten); - 3 slaapkamers; - Eigen grond; - Frans balkon - 1 badkamers; - Fundering hersteld in jaren 60. - Gezonde en actieve VVE, servicekosten € 150,- per maand - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. """ ENGLISH "" Beautiful Living with Stunning Views in this National Monument Canal House Apartment on the Keizersgracht A fully equipped home of 160 m² spread over two floors, with 3 bedrooms, situated on freehold land. In other words, a remarkable house in a truly beautiful location. The foundation is restored. Want to see more quickly? Step inside! Surroundings This beautiful property is located on the stunning Keizersgracht. The Keizersgracht is one of the most beloved parts of Amsterdam’s historic city center. The area is characterized by wide canals, monumental facades, and plenty of greenery. Within walking distance, you will find specialty shops, artisan bakeries, and boutiques. The stately Keizersgracht with the Jordaan, cozy cafés, and specialty stores are all nearby. The Vondelpark is about a 10-minute walk away, an ideal spot for a pleasant stroll. In short, a delightful and versatile neighborhood that is loved by many. Layout Upon entering, you are welcomed into a spacious and characteristic entrance hall with high ceilings, original details, and plenty of storage options. From this hall, you have direct access to both the charming living room and the dining room. What immediately stands out is the abundance of light thanks to the large windows at both the rear and side of the building, creating a spacious and open feeling. The living room is bright and inviting, offering a beautiful view of the historic canal houses. The space is large enough for a comfortable corner sofa, making it the perfect setting for cozy evenings or quiet moments. Adjacent is a bedroom, which can naturally also be used as a study, children’s room, or reading nook. French doors connect the various spaces and enhance the open character of this level. The modern kitchen is fully equipped, with ample cabinet space and a sleek countertop. There is also access through a separate door to a utility room, which is very convenient for placing your washing machine and dryer. The dining room is located directly next to the kitchen and offers sufficient space for a large dining table, perfect for dinners with family or friends. From the kitchen, you reach the landing, which leads to a spacious bedroom. This room has a charming French balcony and plenty of space for a double bed, wardrobes, or a comfortable chair. The second bedroom is on the opposite side of the property and is also wonderfully bright thanks to the large windows. Here too, there is plenty of room for a large bed and storage. From the landing, you have access to the stairs down to the first floor, where another bedroom is located! The adjoining bathroom is modern and spacious, featuring a walk-in shower, toilet, and washbasin with vanity unit. The combination of white sanitary ware and neutral tiles makes this a fresh and comfortable space to begin or end your day. In short, a house with unlimited possibilities. Owners’ Association The property is part of a healthy and active homeowners’ association called “VvE Keizersgracht 570.” The VvE is managed, holds annual meetings, and has a multi-year maintenance plan. The monthly contribution is €150. The association has obtained approval and a permit for the installation of a lift. Preparations are underway, and the costs will partly be borne by the new owner. Ownership The property is situated on freehold land. Details - Beautiful canal house on the beloved Keizersgracht; - National Monument; - Living area of 160 m² (NEN measured); - 3 bedrooms; - Freehold land; - French balcony; - 1 bathroom; - The foundation is restored. - Healthy and active homeowners’ association, service costs €150 per month; - Parking via permit system, with ample parking space nearby; - Delivery in consultation; - No agreement until the purchase deed is signed; - Purchase deed will be drawn up by a notary in Amsterdam. Disclaimer This information has been compiled with the greatest care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer has an obligation to conduct their own investigation into all matters of importance to them. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage a qualified (NVM) broker to guide you through the purchase process. If you have specific wishes concerning the property, we recommend making these known to your purchasing broker in time and conducting (or having conducted) independent research into this matter. If you do not engage a qualified representative, you will be deemed sufficiently expert by law to oversee all matters of importance. NVM conditions apply.