Keizersgracht 644-C1017 ES AmsterdamVijzelstraatbuurt

* For English, see below* Wonen in hartje Amsterdam, met de rust van een groene binnentuin? Dit charmante appartement ligt op een uiterst gewilde locatie in de historische binnenstad van Amsterdam, aan een schitterend deel van de Keizersgracht, gesitueerd tussen de Nieuwe Spiegelstraat en de Vijzelstraat. Het appartement is gelegen aan de achterzijde waardoor u geniet van een verrassend stille woonomgeving met een prettig uitzicht op de binnentuin, terwijl alle levendigheid van de binnenstad zich letterlijk om de hoek bevindt. De woning is onderdeel van een Rijksmonument met allure en gemeenschappelijke voorzieningen waaronder een wasserette en een fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin. Waar in het verleden een huismeester verantwoordelijk was voor het dagelijkse beheer, worden deze werkzaamheden tegenwoordig verzorgd door een actieve en betrokken Vereniging van Eigenaars, die professioneel wordt beheerd. Indeling: Het betreedt het pand via de fraaie gezamenlijke entree met toegang tot de wasserette, bergingen en gemeenschappelijke binnentuin. Via het prachtige trappenhuis is er toegang tot het appartement op de tweede verdieping. Entree van het appartement met ruime hal en toegang tot een separaat toilet. Via de hal bereikt u de separate keuken die praktisch is ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuiger, een vaatwasser, een combimagnetron en een koelkast met vriesvak. De riante woonkamer is voorzien van een grote raampartij en biedt een prachtig uitzicht op de groene binnentuin aan de achterzijde van het pand. Dankzij de royale afmetingen is dit een fijne, lichte leefruimte met volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer bereik je via openslaande deuren de zeer ruime slaapkamer die ook uitzicht biedt op de binnentuin. Deze kamer ademt rust en comfort en biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand. Vanuit de slaapkamer is de moderne badkamer te bereiken die strak is afgewerkt en uitgerust met een douche en wastafel. Locatie: In de directe omgeving vindt u volop voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, aangevuld met diverse ambachtelijke speciaalzaken zoals een groentezaak, viswinkel en traiteurs. Ook het sfeervolle Amstelveld en het levendige Rembrandtplein bevinden zich op korte loopafstand. De buurt staat daarnaast bekend om haar uitstekende restaurants, gezellige cafés, lunchrooms en koffiebars. Voor ontspanning en sport is het Vondelpark eenvoudig te voet bereikbaar. Culturele hotspots zoals het Rijksmuseum, Koninklijk Theater Carré, de Stopera op het Waterlooplein en de Amstel liggen eveneens op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij meerdere tram- en busverbindingen en de nabijgelegen Noord/Zuidlijn, met halte Vijzelgracht op loopafstand. Parkeren kan aan de hand van een parkeervergunning en op slechts 20 meter van de woning vind je de overdekte parkeergarage “APCOA Parking Prins & Keizer”. Kortom: een prettig ingedeeld appartement op een unieke locatie aan één van de mooiste grachten van Amsterdam, perfect voor wie centraal wil wonen zonder in te leveren op rust en privacy. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 93 m² (conform NEN2580, meetrapport beschikbaar) • Rijksmonument • Energielabel D • Praktische indeling met zeer ruime slaapkamer (mogelijkheid tot creëren tweede slaapkamer) • Metro (Noord–Zuidlijn) op loopafstand • Berging op de begane grond • Gemeenschappelijke achtertuin • Gemeenschappelijke wasruimte • Parkeren via vergunningsstelsel • Professioneel beheerde VvE, beheerd door Delair vastgoedbeheer • Servicekosten €778,- p.m., inclusief €351,- voorschot stookkosten • Volle eigendom • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Notariskeuze koper (binnen Groot-Amsterdam, KNB-model) • Oplevering in overleg, kan snel Interesse in een bezichtiging? Neem dan contact op met het Interhouse kantoor in Amsterdam. *** Living in the heart of Amsterdam, with the tranquility of a green courtyard? This charming apartment is situated in a highly desirable location in Amsterdam's historic city center, on a beautiful part of the Keizersgracht canal, between Nieuwe Spiegelstraat and Vijzelstraat. The apartment is located at the rear of the building, allowing you to enjoy a surprisingly quiet living environment with a pleasant view of the courtyard, while all the bustle of the city center is literally around the corner. This property is part of a national monument with allure and communal facilities, including a laundry room and a beautifully landscaped communal courtyard. While a caretaker was once responsible for the daily management, these duties are now handled by an active and involved Owners' Association, which is professionally managed. Layout: You enter the building through a beautiful communal entrance with access to the laundry room, storage units, and the communal courtyard. The apartment is reached via a beautiful staircase on the second floor. The apartment entrance features a spacious hallway and access to a separate toilet room. Via the hall, you reach the separate kitchen, which is practically designed and equipped with various built-in appliances, including an induction cooktop with extractor fan, a dishwasher, a combination oven/microwave, and a refrigerator with freezer compartment. The spacious living room with high ceilings features large windows and offers a beautiful view of the green courtyard garden at the rear of the property. Thanks to its generous dimensions, this is a pleasant, bright living space with plenty of space for a comfortable sitting and dining area. From the living room, through French doors, you enter the very large bedroom, which also overlooks the courtyard garden. This room exudes peace and comfort and offers more than enough space for a double bed and a wardrobe. From the bedroom, you access the modern bathroom, which is sleekly finished and equipped with a shower and sink. Location: In the immediate area you will find a wide range of amenities for daily shopping, complemented by various artisanal specialty shops such as a greengrocer, fish shop, and delicatessens. The charming Amstelveld square and the lively Rembrandtplein are also within short walking distance. This neighborhood is furthermore known for its excellent restaurants, cozy cafés, lunch spots, and coffee bars. For relaxation and sports, the Vondelpark is easily accessible on foot. Cultural hotspots such as the Rijksmuseum, the Royal Theatre Carré, the Stopera at Waterlooplein, and the Amstel River are also within walking distance. Accessibility is excellent thanks to multiple tram and bus connections and the nearby North/South metro line, with Vijzelgracht station within walking distance. Parking is possible by means of a parking permit, and just 20 meters from the property you will find the covered parking garage “APCOA Parking Prins & Keizer”. In short: a pleasantly laid-out apartment in a unique location on one of Amsterdam’s most beautiful canals, perfect for those who wish to live centrally without compromising on peace and privacy. Key features: • Living area: 93 m² (in accordance with NEN 2580, measurement report available) • National monument • Energy label D • Practical layout with a very spacious bedroom (possibility to create a second bedroom) • Metro (North–South line) within walking distance • Storage room on the ground floor • Communal rear garden • Communal laundry room • Parking via permit system • Professionally managed homeowners’ association (VvE), managed by Delair Vastgoedbeheer • Service charges €778 per month, including €351 advance payment for heating costs • Full ownership • Non-owner-occupancy clause applicable • Buyer’s choice of notary (within Greater Amsterdam, KNB model) • Delivery in consultation, can be quick Interested in a viewing? Please contact the Interhouse office in Amsterdam.