Keizersgracht 647-G1017 DT AmsterdamVijzelstraatbuurt

For English, see below Aan de prachtige Keizersgracht in het zuidelijke deel van de grachtengordel ligt dit sfeervolle appartement van circa 74 m² op de derde verdieping van een karaktervol pand uit 1658. De woning is in 2020 gerenoveerd en heeft een loft-achtige indeling met één slaapkamer, een open leefruimte, hoge plafonds en grote raampartijen. Deze bieden een bijzonder uitzicht op de groene binnentuinen van de grachtengordel, wat zorgt voor een oase van rust midden in de stad. Gelegen op eigen grond. Indeling: Het appartement bevindt zich op de derde verdieping en is bereikbaar met de lift of via het gemeenschappelijke trappenhuis. Bij binnenkomst komt u in de hal die uitkomt in een ruime en lichte woonkamer met open haard en open keuken (Miele koelkast/vriezer uit 2025, alle andere apparatuur is van Kupperbusch). De keuken en hal hebben veel opbergruimte in ingebouwde kasten. Grote ramen en hoge plafonds versterken het gevoel van ruimte en bieden een rustgevend uitzicht op de tuin. De slaapkamer is van de woonkamer gescheiden door een op maat gemaakte schuifwand en heeft een eigen badkamer met stoomdouche, bad en wastafel. Er is een apart toilet. Een extra slaapkamer of kantoor is te realiseren, zie hiervoor de alternatieve plattegrond. Privé inbouwkasten en een berging bevinden zich naast de gemeenschappelijke trap en zijn voorzien van CV ketel en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Belangrijkste kenmerken: • Ca. 74 m² woonoppervlak (NEN2580); • Een slaapkamer met en-suite badkamer met stoomdouche en apart toilet; • Hoogwaardige renovatie uitgevoerd in 2018-2020, inclusief vloerverwarming; • Loft-achtige indeling met grote ramen en hoge plafonds (met elektrische gordijnen van Somfy); • Rustig uitzicht op de tuin vanuit elke kamer; • Volledig gelijkvloers en bereikbaar met (commerciële) lift; • HR++-glas in de zijramen en monumentaal dubbel glas in de achterramen; • Grond in eigendom (geen erfpacht); • Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), met ca. € 60.000,- in de kas; • Rijksmonument en onderdeel van UNESCO-werelderfgoed; • Privéberging met wasaansluitingen; • Oplevering in overleg, kan snel. Locatie: De woning is gelegen aan de Keizersgracht, in het zuidelijke deel van de Amsterdamse grachtengordel. Op korte afstand liggen onder meer het Rijksmuseum, het Spiegelkwartier en de Utrechtsestraat. Ook metrostation Vijzelgracht is op loopafstand, net als diverse winkels, restaurants en koffiebars. Een rustige thuisbasis in het hart van de stad. *English* In the sought-after southern part of Amsterdam’s canal belt, this charming third-floor apartment offers approx. 74 m² of renovated under designer guidance living space within a monumental building dating back to 1658. Fully renovated in 2020, the property features a loft-style layout with one bedroom, open-plan living, high ceilings and expansive windows. Overlooking the peaceful, green inner gardens of the canal district, this apartment is a true urban oasis, right in the heart of the city. Located on freehold land (no groundlease). Layout: The apartment is located on the third floor and accessible by lift or via the communal staircase. Upon entering, the hallway opens into a spacious and light-filled living area with a fireplace and with an open kitchen (Miele frigde/freezer from 2025, all other appliences are Kupperbusch). The kitchen and hallway have an abundance of storage in built-in closets. Large windows and soaring ceilings enhance the sense of space, while offering serene garden views. The bedroom is separated from the living area by a custom build sliding wall and includes an en-suite bathroom with steam shower, bathtub and washbasin. There is a separate toilet. An additional bedroom or office can be created; please refer to the alternative floor plan for details. Private built-in cabinets and storage room are located off the communal staircase, fitted with a central heating system and connections for a washing machine and dryer. Key features: • Approx. 74 m² of living space (NEN2580); • One bedroom with en-suite bathroom with steam shower and separate toilet; • High-end renovation carried out in 2018-2020 including underfloor-heating; • Loft-style layout with large windows and high ceilings (with electric curtains from Somfy); • Tranquil garden views from every room; • Fully single-level and accessible by (commercial grade) lift; • HR++ glass on the side windows and monumental double glass on the back windows; • Freehold land (no ground lease); • Healthy and active Home Owner’s Association (VvE), with approx. € 60.000,- in savings; • Listed national monument and part of UNESCO World Heritage; • Private storage cupboard with laundry connections; • Handover in consultation, can be quick. Location: Situated along the prestigious Keizersgracht, this home enjoys a prime location in the southern part of the canal belt. The Rijksmuseum, Spiegelkwartier, and Utrechtsestraat are all within easy reach, as is the Vijzelgracht metro station (North-South line). Surrounded by shops, restaurants, and cafés, yet offering rare tranquillity, this is a peaceful retreat in the vibrant heart of Amsterdam.