Keizersgracht 736-B1017 EX AmsterdamAmstelveldbuurt

Wonen op topniveau in dit fenomenale, drie-laagse bovenhuis van ca. 185 m², met 2 royale terrassen op het Zuiden, gelegen in een prachtig Rijksmonument aan één van de mooiste stukjes van de Keizersgracht, op steenworp afstand van de levendige Utrechtsestraat en het sfeervolle Amstelveld. Een waar droomappartement, gekenmerkt door een schitterende lichtinval en een zee aan ruimte. Dankzij de royale opzet en indeling biedt deze woning volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens en smaak vorm te geven – van luxe stadsresidentie tot stijlvol familiehuis. Locatie Wonen aan de Keizersgracht, op een van de meest geliefde stukken van de Amsterdamse grachtengordel. Hier komt het beste van twee werelden samen: rust, ruimte en karakter, gecombineerd met de dynamiek van de stad om de hoek. De omgeving ademt sfeer en historie, met prachtige monumentale panden, mooie bomenrijen en de schittering van het water van de gracht als dagelijks decor. Tegelijkertijd wandel je zó naar de Utrechtsestraat, bekend om haar unieke winkels, speciaalzaken, gezellige cafés en uitstekende restaurants – een van de leukste winkelstraten van Amsterdam. Het nabijgelegen Amstelveld biedt een dorps en groen karakter, met op maandag de planten markt en een ontspannen, bijna verborgen rust midden in de stad. Of je nu zin hebt in een rustige ochtendwandeling, een koffietje in de zon of een avond uit, alles ligt hier binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen circa 15 minuten rijd je op de A1 en ook het openbaar vervoer is perfect geregeld. De tramhalte in de Utrechtsetraat bevindt zich op slechts 2 minuten loopafstand en het metrostation Waterlooplein bereik je in ongeveer 10 minuten lopen. Parkeren is mogelijk op straat en verloopt via betaald parkeren en het vergunningensysteem. Dit is wonen op een plek waar Amsterdam op zijn mooist is: stijlvol, levendig en authentiek. Indeling Via de imposante entree betreed je dit karaktervolle, historische pand. Een prachtige, authentieke trap – exclusief voor dit appartement – brengt je naar de overloop op de derde verdieping. Vanuit de gang stap je de woonkamer binnen, waar het licht je direct tegemoet straalt en je geniet van een prachtig, levendig uitzicht over de iconische Keizersgracht. De combinatie van een warme houten vloer en een sfeervol balkenplafond geeft deze verdieping een ongekende charme. De eenvoudige keuken vormt een natuurlijke verbinding tussen de voorkamer en de royale achterkamer. In de gang bevindt zich een compacte badkamer met douche en wastafel en een aparte wc. Deze gehele etage biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens en smaak opnieuw in te delen. Via een interne trap bereik je de vierde verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een bijzonder royale kamer met uitzicht over de gracht. In deze ruimte is een grote inpandige kamer gesitueerd, voorheen in gebruik als fotostudio (doka) – een unieke plek met tal van mogelijkheden. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met en-suite badkamer met wc en ligbad en wastafel. Vanuit de slaapkamer stap je zo het fenomenale, op het zuiden gelegen dakterras op, met een prachtig uitzicht op de bomen van de groene binnentuinen van de Keizersgracht. De vijfde verdieping – een indrukwekkende zolderverdieping – is eveneens via een interne trap bereikbaar. Hier komen karakter en ruimte samen onder de kap, met zichtbare balken en spanten die direct in het oog springen. De fraaie houten (scheeps) vloer versterkt de authentieke sfeer. Momenteel bevinden zich hier een eenvoudige keuken en badkamer met douche, wc en wastafel, maar het absolute hoogtepunt is het charmante, beschutte dakterras onder de kap, gelegen op het zuiden en uitkijkend over de boomrijke binnentuinen. Vereniging van Eigenaren (VvE) De VvE bestaat uit 3 leden. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 340,-. De Vve is informeel en is in eigen beheer. Het is de wens om een MJOP (Meer Jaren Onderhoud Plan) op te zetten. Circa twee jaar geleden heeft het buiten schilderwerk van het pand plaatsgevonden. Bijzonderheden - Appartement van circa 185 m2 woonoppervlakte, NEN 2580 - Twee zonnige dakterrassen op het Zuiden, in totaal 23m2 - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1671 - Trappenhuis voor eigen gebruik - Kleine informele VvE met 3 leden in totaal - De VvE is in eigen beheer - Maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 340,- - MJOP in voorbereiding