Kempenlaan 441066 PX AmsterdamBelgiëplein e.o.

Dit moderne appartement aan de Kempenlaan 44 in Amsterdam is het toonbeeld van stedelijk comfort en gemak, perfect voor koppels en singles die op zoek zijn naar het ideale stadsleven. Dit goed onderhouden appartement met 2 slaapkamers bevindt zich op de 1e verdieping van het gebouw en is dus eenvoudig per trap of lift te bereiken. De berging (met elektra aansluiting) bevindt zich op de begane grond. Het fijne balkon is gelegen op het zonnige zuiden en heeft uitzicht op de voorgelegen vijver. *** ENGLISH VERSION SEE BELOW *** De ligging van het appartement is zeer centraal. Zo bereikt u op loopafstand winkelcentrum Belgieplein met o.a. diverse supermarkten en speciaalzaken. Via de uitvalswegen A4, A5, A9 en A10 zijn omliggende dorpen en steden gemakkelijk te bereiken waaronder het centrum van Amsterdam, Haarlem, Hoofddorp, Amstelveen en Schiphol. Op zoek naar recreatiemogelijkheden? Het Kasterleepark en Natuurpark Vrije Geer bevinden zich in de directe omgeving. Voldoende parkeergelegenheid in de straat en buurt. De halte van tram 2 ligt vlak achter het gebouw. Totaal woonoppervlakte ca. 79 m2 Totale inhoud ca. 238 m3. Bouwjaar ca. 1994. Indeling appartementencomplex: afgesloten entree met bellenpaneel, brievenbussen, trappenhuis en lift. Vanuit de moderne en ruime centrale hal heeft u toegang tot de bergingen. Indeling appartement: het appartement is gelegen op de 1e etage en bereikbaar via zowel de trap als de lift. Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De uitgebreide meterkast is bereikbaar via de centrale hal van het appartementencomplex en voorzien van een glasvezelaansluiting. Royale woonkamer met grote raampartijen en toegang tot het zonnige balkon. Vanuit de woonkamer zijn de elektrische screens te bedienen. Open keuken voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelvriescombinatie (2023), vaatwasser (2023) en spoelbak. Royale ouderslaapkamer gesitueerd aan de voorzijde van het appartement met inbouwkast. De 2e slaapkamer is eveneens gelegen aan de voorzijde van het appartement en beschikt over een grote kastenwand. Lichte badkamer met een ligbad, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting. Separaat toiletruimte met toilet en fontein. Aanvaarding: oplevering april 2026 Eigendomssituatie: eigendom belast met voortdurende erfpacht uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht t/m 30-09-2042. Hierna zal de eeuwigdurende erfpacht € 301,78 bedragen (te indexeren). Energielabel: B Kenmerken: - Heerlijk balkon (zuid) met zicht op de voorgelegen waterpartij. - 2 Ruime slaapkamers. - Centrale ligging nabij openbaar vervoer en winkelcentrum. - Inpandige berging op de begane grond. - Inbraakwerende voordeur - Voldoende parkeergelegenheid in de nabijheid. - Glasvezel internet aanwezig. - CV ketel (Remeha Avanta bouwjaar 2017). - Uitgebreide meterkast. Bijzonderheden: Beheer van de VVE: VvE Falcon VvE management. De servicekosten bedragen € 286,83 per maand. ***** ENGLISH VERSION ***** This modern apartment at Kempenlaan 44 in Amsterdam is the epitome of urban comfort and convenience, perfect for couples and singles looking for the ideal city life. This well-maintained 2-bedroom apartment is located on the 1st floor of the building and is therefore easily accessible by stairs or elevator. The storage room (with electrical connection) is located on the ground floor. The lovely balcony faces south and overlooks the pond in front. The apartment is very centrally located. The Belgieplein shopping center, with various supermarkets and specialty shops, is within walking distance. The A4, A5, A9, and A10 highways provide easy access to surrounding towns and cities, including the center of Amsterdam, Haarlem, Hoofddorp, Amstelveen, and Schiphol Airport. Looking for recreational opportunities? Kasterleepark and Natuurpark Vrije Geer are located in the immediate vicinity. Ample parking is available on the street and in the neighborhood. The tram 2 stop is located just behind the building. Total living area approx. 79 m2 Total volume approx. 238 m3. Year of construction approx. 1994. Layout of apartment complex: enclosed entrance with doorbell panel, mailboxes, staircase, and elevator. The modern and spacious central hall provides access to the storage rooms. Layout of the apartment: the apartment is located on the first floor and is accessible by both stairs and elevator. Spacious hall with access to all rooms. The extensive meter cupboard is accessible via the central hall of the apartment complex and is equipped with a fiber optic connection. Spacious living room with large windows and access to the sunny balcony. The electric screens can be operated from the living room. Open kitchen equipped with a 4-burner gas hob, extractor hood, oven, fridge-freezer (2023), dishwasher (2023), and sink. Spacious master bedroom located at the front of the apartment with built-in wardrobe. The second bedroom is also located at the front of the apartment and has a large wardrobe. Bright bathroom with a bathtub, sink, and washing machine connection. Separate toilet with toilet and washbasin. Acceptance: delivery April 2026 Ownership situation: ownership subject to perpetual ground lease issued by the municipality of Amsterdam. The ground rent has been paid for until 09-30-2042. After this date, the perpetual ground lease will amount to €301.78 (indexed). Energy label: B Features: - Lovely balcony (south) with a view of the water feature in front. - 2 spacious bedrooms. - Central location near public transportation and shopping center. - Indoor storage room on the ground floor. - Burglar-proof front door. - Ample parking nearby. - Fiber optic internet available. - Central heating boiler (Remeha Avanta, built in 2017). - Extensive meter cupboard. Details: Management of the owners' association: VvE Falcon VvE management. The service costs are €286.83 per month.