Verkocht

Kennemerduinstraat 81024 XA AmsterdamWerengouw-Midden

€ 350.000 k.k.
Kaart
  • 65 m²
  • 2
  • B

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 februari 2026
Verkoopdatum
12 maart 2026
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Ben jij klaar voor jouw volgende woonstap? In de populaire Waterlandpleinbuurt ligt dit fijne appartement van circa 65 m², een ideale plek voor starters en (twee)persoonshuishoudens. Met een gemoderniseerde keuken en badkamer, tweetal ruime slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden, een extra balkon op het noorden en een eigen berging op de begane grond heb je hier alle ingrediënten voor comfortabel wonen op een centrale locatie in Amsterdam. Je woont op de derde verdieping en komt binnen in een lichte, overzichtelijke hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is het hart van de woning: heerlijk licht dankzij de grote ramen op het zuiden en met directe toegang tot het zonnige balkon. Dit is de plek waar je ontspant na een lange dag of geniet van een kop koffie in de zon. De slaapkamer aan de zuidzijde grenst eveneens aan het balkon, waardoor je hier wakker wordt met de eerste zonnestralen. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is onlangs gemoderniseerd. Vanuit hier stap je zo het tweede balkon op het noorden op, perfect om op warme dagen de verkoeling op te zoeken. De badkamer beschikt over een solide basis met grijs/wit tegels, een douche, wastafel en wasmachineaansluiting, en het toilet is separaat, wat extra prettig is bij bezoek. De tweede slaapkamer is veelzijdig in te richten: ideaal als werk-, logeer- of extra slaapkamer. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont rustig, maar met winkels, supermarkten en openbaar vervoer om de hoek. Binnen no time sta je in het centrum van Amsterdam en ook het groene Waterland ligt vlakbij voor een fijne wandeling of fietstocht. Kortom: een sfeervol en praktisch ingedeeld appartement met veel licht, buitenruimte en volop mogelijkheden om het helemaal naar jouw smaak te maken. Zie jij jezelf hier al wonen? Dan is dit jouw kans. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 65m²; - Kunststof kozijnen met HR glas; - Twee balkons, waarvan één met een ligging op het zuiden; - Eigen berging op de begane grond; - Energielabel B; - Servicekosten bedragen €126,58 per maand; - De erfpacht is afgekocht tot en met 30-09-2055; - Gelegen in een verzorgd appartementencomplex; - Centrale ligging in Amsterdam-Noord nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen; - Betreft een ABC levering; - Vaste projectnotaris. Bieden vanaf € 350.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg, uiterlijk 1 juni 2026

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.385
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 127,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
65 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
215 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AL 4446
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2055)
Lasten
Afgekocht tot 30-09-2055

Buitenruimte

Ligging
Aan park en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 127,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

4.253x

Bekeken

108x

Bewaard

3-2-2026

Op Funda

Buurt

Werengouw-Midden

Amsterdam
Inwoners
4.930
Gezin met kinderen
29%
Gem. vraagprijs / m²
€ 5.427

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.