Kerdijkhof 151067 MN AmsterdamDudokbuurt

***ENGLISH TEXT BELOW*** Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! MODERN APPARTEMENT IN EEN RUSTIGE EN GROENE OMGEVING Ben je op zoek naar een woning die rust, ruimte en stadse voorzieningen moeiteloos combineert? Dit moderne appartement met energielabel A ligt in een rustige en groene wijk, maar heeft tegelijkertijd alles wat je nodig hebt op een steenworp afstand. Met drie ruime slaapkamers, een zonnig dakterras op het oosten en een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage is dit een plek waar je je al snel thuis zult voelen. Ideaal voor wie wil genieten van comfort én een fijne centrale ligging. DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN VAN DE WONING: - Energielabel A: Duurzaam en energiezuinig wonen in een toekomstbestendig huis. - Drie slaapkamers: Ruimte voor een gezin, een thuiskantoor of een hobbykamer. - Dakterras op het oosten: Start je dag in alle rust met een kop koffie in de ochtendzon. - Privé parkeerplaats: Geen parkeerproblemen meer door je eigen plek in de parkeergarage. - Centraal gelegen: Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen. - Groene leefomgeving: Gelegen in een rustige wijk met veel groen en speelmogelijkheden. - Moderne keuken en badkamer: Volledig uitgerust, functioneel én netjes afgewerkt. COMFORTABELE WONING MET ALLE GEMAKKEN BINNEN HANDBEREIK Je wordt welkom geheten in een keurig onderhouden appartement met een woonoppervlakte van 95 m². De woonkamer en open keuken vormen samen een lichte en uitnodigende leefruimte, mede dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een prettige hoeveelheid natuurlijk licht. De gehele begane grond is voorzien van een nette tegelvloer, wat zorgt voor een strakke uitstraling en bovendien praktisch is in onderhoud. De keuken, die gunstig aan de achterzijde van de woning is gesitueerd, is helemaal klaar om jouw culinaire avonturen te ondersteunen. Deze is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron en een keramische kookplaat. Niet alleen handig, maar ook netjes afgewerkt, zodat de keuken naadloos aansluit bij de rest van de woning. Een fijne plek om te koken, terwijl je contact houdt met het gezelschap in de woonkamer of aan de eettafel. Vanuit de woonkamer stap je direct het dakterras op, waar je kunt genieten van de ochtendzon en een heerlijke rustige sfeer. Met de ligging op het oosten begin je de dag met aangename zonnestralen en een warme kop koffie. Deze buitenruimte is ideaal om even helemaal tot rust te komen na een drukke dag. De drie slaapkamers bieden een praktische indeling en meer dan genoeg ruimte voor je uiteenlopende wensen. De masterbedroom is royaal opgezet met voldoende plaats voor een groot bed en garderobekast, terwijl de twee overige kamers uitstekend gebruikt kunnen worden als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Hier heb je alle vrijheid om de kamers naar jouw persoonlijke behoefte in te richten. De badkamer verdient ook een speciale vermelding. Deze is modern en netjes betegeld, voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met veel opbergruimte, een mooie grote spiegel en een tweede toilet. Alle faciliteiten voor comfort en stijl zijn perfect geïntegreerd, een plek waar je de dag graag begint en eindigt. Praktisch en elegant wonen komen hier samen. Praktisch comfort komt ook terug in de aanwezigheid van een privé parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. Geen gedoe met parkeren na een lange werkdag; je auto staat altijd veilig en droog. Daarnaast beschikt het appartement over een energielabel A. Dit zorgt niet alleen voor een prettig woonklimaat, maar houdt ook je energiekosten laag. EEN CENTRALE EN RUSTIGE LIGGING IN GEUZENVELD De woning ligt in de groene wijk Geuzenveld, een rustige buurt die bekend staat om haar fijne woonomgeving en sociale karakter. Het appartement bevindt zich aan een rustig hofje, tussen de Albardagracht en de Sam van Houtenstraat. Hier kun je echt genieten van een rustige leefomgeving, zonder dat je dit hoeft te missen in combinatie met stadse voorzieningen. Voor je dagelijkse boodschappen wandel je zo naar het winkelcentrum aan het Lambertus Zijlplein. Hier vind je onder andere supermarkten, een apotheek, een drogisterij, een bakker, een fietsenwinkel en nog veel meer handige winkels. De diverse speeltuinen, groenvoorzieningen en voorzieningen zoals sportclubs en scholen maken deze buurt bijzonder geschikt voor gezinnen. Bovendien heeft de woning een ideale locatie omgeven door groen, speelplaatsen en sociale ontmoetingsplekken. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. De tramhalte van lijn 13 ligt op loopafstand en brengt je in ca. 15 minuten naar het centrum van Amsterdam. Of je nu op zoek bent naar ontspanning, een gezellige buurtwandeling of een dagje in het bruisende stadscentrum, hier ligt alles binnen handbereik. Bijzonderheden: - Erfpacht jaarlijkse betaling van €1616,88 euro per jaar exclusief inflatie tot en met 2058 - Berging in de parkeerkelder. - Vaste notaris Sutter Kars Notarissen Nieuwegein. - Servicekosten €153,14 voor de woning met berging. - Servicekosten €21,33 voor de parkeerplaats - Ouderdomsclausule - Niet- zelfbewoningclausule ***** Want to schedule a viewing directly online? Visit our website! MODERN APARTMENT IN A QUIET AND GREEN AREA Are you looking for a home that effortlessly combines peace, space, and urban amenities? This modern apartment with an energy label A is located in a quiet and green neighborhood, yet at the same time has everything you need just a stone's throw away. With three spacious bedrooms, a sunny east-facing roof terrace, and a private parking space in the underground parking garage, this is a place where you will quickly feel at home. Ideal for those who want to enjoy comfort as well as a convenient central location. THE KEY FEATURES OF THE PROPERTY: - Energy label A: Sustainable and energy-efficient living in a future-proof home. - Three bedrooms: Space for a family, a home office, or a hobby room. - East-facing roof terrace: Start your day peacefully with a cup of coffee in the morning sun. - Private parking space: No more parking problems thanks to your own spot in the parking garage. - Centrally located: Close to shops, schools, public transport, and other amenities. - Green living environment: Located in a quiet neighborhood with plenty of greenery and play opportunities. - Modern kitchen and bathroom: Fully equipped, functional, and neatly finished. COMFORTABLE HOME WITH ALL CONVENIENCES WITHIN REACH You are welcomed into a well-maintained apartment with a living area of ??95 m². The living room and open kitchen together form a bright and inviting living space, thanks in part to the large windows that provide a pleasant amount of natural light. The entire ground floor features a neat tiled floor, which creates a sleek look and is also practical to maintain. The kitchen, conveniently situated at the rear of the home, is fully equipped to support your culinary adventures. It is equipped with various modern built-in appliances, including a dishwasher, refrigerator, freezer, combination microwave, and a ceramic hob. Not only convenient, but also neatly finished, ensuring the kitchen seamlessly blends in with the rest of the home. A lovely place to cook while staying in touch with company in the living room or at the dining table. From the living room, you step directly onto the roof terrace, where you can enjoy the morning sun and a wonderfully peaceful atmosphere. With its east-facing location, you start the day with pleasant sunshine and a warm cup of coffee. This outdoor space is ideal for unwinding completely after a busy day. The three bedrooms offer a practical layout and more than enough space to accommodate your diverse needs. The master bedroom is generously sized with ample room for a large bed and wardrobe, while the other two rooms can be perfectly used as a nursery, home office, or hobby room. Here, you have complete freedom to furnish the rooms according to your personal needs. The bathroom also deserves special mention. It is modern and neatly tiled, featuring a walk-in shower, a vanity unit with plenty of storage space, a beautiful large mirror, and a second toilet. All facilities for comfort and style are perfectly integrated, creating a place where you will love to start and end the day. Practical and elegant living come together here. Practical comfort is also reflected in the presence of a private parking space in the underground parking garage. No hassle with parking after a long workday; your car is always safe and dry. In addition, the apartment has an energy label A. This not only ensures a pleasant living environment but also keeps your energy costs low. A CENTRAL AND QUIET LOCATION IN GEUZENVELD The property is situated in the green Geuzenveld district, a quiet neighborhood known for its pleasant living environment and social character. The apartment is located on a quiet courtyard, between the Albardagracht and the Sam van Houtenstraat. Here you can truly enjoy a peaceful living environment without having to compromise on urban amenities. For your daily groceries, you can easily walk to the shopping center at Lambertus Zijlplein. Here you will find supermarkets, a pharmacy, a drugstore, a bakery, a bicycle shop, and many more convenient shops. The various playgrounds, green spaces, and amenities such as sports clubs and schools make this neighborhood particularly suitable for families. Moreover, the property has an ideal location surrounded by greenery, playgrounds, and social meeting places. Public transport is excellently organized. The tram stop for line 13 is within walking distance and takes you to the center of Amsterdam in approx. 15 minutes. Whether you are looking for relaxation, a pleasant neighborhood stroll, or a day in the bustling city center, everything is within easy reach here. Details: - Ground lease annual payment of €1,616.88 per year excluding inflation up to and including 2058. - Storage unit in the underground parking garage. - Designated notary Sutter Kars Notarissen Nieuwegein. - Service costs €153,14 voor de woning met berging. - Service costs €21,33 voor de parkeerplaats - Old Age Clause - Non-Occupancy Clause