Kerkstraat 125-O1017 GE AmsterdamSpiegelbuurt

*ENGLISH TRANSLATION BELOW* Op een van de mooiste plekjes van Amsterdam, midden in het centrum en de grachtengordel, bieden wij deze woning aan met twee slaapkamers op de begane grond en een eigen entree. Gelegen op de hoek van de Nieuwe Spiegelstraat en de grachten. INDELING Je stapt via de eigen entree het halletje binnen. In deze hal is voldoende ruimte voor het ophangen van jassen. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en de ramen bieden uitzicht over de Kerkstraat. Hier bevindt zich tevens de open keuken, voorzien van een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en een oven-/magnetroncombinatie. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig. De hal vormt de scheiding tussen de woonkamer en keuken enerzijds en de overige vertrekken anderzijds. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De primaire slaapkamer kijkt uit over de rustige binnentuin en biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten, al dan niet ingebouwd. De tweede slaapkamer is eveneens goed bemeten en biedt ook plaats aan een tweepersoonsbed. Deze kamer is uitstekend geschikt als kinderkamer, hobbyruimte, logeerkamer of thuiskantoor. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, hangend toilet, wastafel met meubel en een designradiator. Daarnaast is er een aparte wasruimte met plek voor de wasmachine; hier bevindt zich tevens de cv-installatie. De gehele woning is afgewerkt met een fraaie houten vloer. OMGEVING De straat maakte deel uit van het plan voor de vierde uitleg, dat Daniël Stalpaert in 1663 ontwierp. Terwijl de beroemde grachten zoals de Herengracht en Keizersgracht werden ontworpen als representatieve woongebieden voor rijke kooplieden, had de stad ook behoefte aan een praktische infrastructuur achter deze statige huizen. De Kerkstraat functioneerde daarom als een soort “achterkant” van de grachtengordel: hier bevonden zich stallen, koetshuizen, opslagplaatsen, werkruimtes en dienstingangen. De straat was dus belangrijk voor het dagelijkse functioneren van de elitehuizen aan de grachten. De naam verwijst naar een gepland netwerk van protestantse kerken dat langs deze lange rechte straat zou liggen, hoewel dat plan slechts gedeeltelijk werd uitgevoerd. Wat de Kerkstraat bijzonder maakt, is dat ze nog altijd het verschil laat voelen tussen de formele voorkant van Amsterdam, de monumentale grachten, en de meer informele, werkende achterkant van de stad. Wat deze omgeving extra aantrekkelijk maakt, is de balans tussen wonen, cultuur en ontspanning. Op korte afstand liggen het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum en het Stedelijk Museum, maar ook het Concertgebouw, Paradiso en Internationaal Theater Amsterdam bevinden zich in de directe nabijheid. Tegelijkertijd is de buurt gevuld met kleine speciaalzaken, ambachtelijke koffiebars, goede restaurants en boetieks die de wijk een eigen, bijna lokaal karakter geven. Wandelen door deze straat voelt als het ervaren van Amsterdam in zijn meest authentieke vorm: historisch en elegant, maar tegelijkertijd energiek, creatief en voortdurend in beweging. DETAILS • Woonoppervlakte 71,2 m² (NEN-2580 gemeten, meetrapport aanwezig) • Het pand is gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); • Energielabel B • Actieve VvE, bestaande uit 5 leden • Maandelijkse bijdrage servicekosten bedragen € 60,-. De administratie wordt in eigen beheer uitgevoerd, een MJOP is niet aanwezig. • Oplevering in overleg. • Notaris naar keuze van de koper, binnen Amsterdam. Koopakte volgens het model ring Amsterdam • In 2006 is er een nieuwe fundering geplaatst; • In 2006 is er een aanbouw gerealiseerd; • Verwarming en warmwater middels CV ketel; KERKSTRAAT De Kerkstraat, in 1665 gebouwd naar ontwerp van Daniël Stalpaert, diende als verbinding tussen vier geplande kerken: de Amstelkerk, de Oosterkerk en twee kerken die nooit zijn gebouwd: één bij het Molenpad en één bij de Weesperstraat. Naast de kerkelijke functie, had de nieuwe straat ook een praktische rol voor de stad: het diende als achteringang voor de grachtenpanden, zodat men er een koetshuis kon bouwen. Deze vrijblijvende verkoopinformatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons verstrekte gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Het NEN 2580 meetrapport hebben we door een externe partij laten opstellen en derhalve kunnen we ook hier geen garanties verlenen of aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Wij adviseren kopers om hun eigen onderzoek te doen en een deskundige makelaar in te schakelen. *ENGLISH* In one of the most beautiful locations in Amsterdam, right in the city centre and the canal belt, we offer this ground-floor apartment with two bedrooms and a private entrance. It is located on the corner of Nieuwe Spiegelstraat and the canals. LAYOUT You enter the apartment through your private entrance into a small hallway, which offers ample space for coats. The living room is located at the front of the property, with windows overlooking the Kerkstraat. Here you will also find the open-plan kitchen, equipped with a 4-burner gas hob, dishwasher, and a combined oven/microwave. There is also plenty of cupboard space. The hallway separates the living area from the rest of the home. At the rear of the apartment are two bedrooms. The primary bedroom overlooks the quiet courtyard garden and offers more than enough space for a double bed and wardrobes, built-in or otherwise. The second bedroom is also well-proportioned and can easily accommodate a double bed. This room is ideal as a children’s room, guest room, home office, or hobby space. The bathroom features a walk-in shower, bathtub, wall-mounted toilet, washbasin with vanity unit, and a design radiator. In addition, there is a separate utility room with space for a washing machine, which also houses the central heating system. The entire property is finished with a wooden floor. AREA The street was part of the fourth expansion plan of Amsterdam, designed by Daniël Stalpaert in 1663. While the famous canals such as the Herengracht and Keizersgracht were designed as prestigious residential areas for wealthy merchants, the city also required practical infrastructure behind these grand canal houses. The Kerkstraat therefore functioned as the “backside” of the canal district: it accommodated stables, coach houses, storage spaces, workshops, and service entrances. As such, the street played an important role in the daily functioning of the canal houses. The name refers to a planned network of churches that was intended to run along this long, straight street, although this plan was only partially realised. What makes the Kerkstraat special is that it still reflects the contrast between the formal front of Amsterdam, the monumental canals, and the more informal, working backside of the city. What makes this location particularly attractive is its balance between living, culture, and leisure. Within walking distance you will find the Rijksmuseum, the Van Gogh Museum, and the Stedelijk Museum, as well as the Concertgebouw, Paradiso, and Internationaal Theater Amsterdam. At the same time, the neighbourhood is full of boutique shops, artisan coffee bars, excellent restaurants, and independent stores that give the area a distinctive, almost village-like character. Walking through this area feels like experiencing Amsterdam at its most authentic: historic and elegant, yet also vibrant, creative, and constantly evolving. DETAILS • Living area: 71.2 m² (measured according to NEN-2580, measurement report available) • Freehold property (no leasehold) • Energy label B • Active homeowners’ association (VvE), consisting of 5 members • Monthly service charges: €60. Administration is managed internally; a long-term maintenance plan (MJOP) is not available • Transfer in consultation • Notary of buyer’s choice within Amsterdam; purchase agreement based on the Amsterdam Ring model • New foundation installed in 2006 • Extension added in 2006 • Heating and hot water via central heating boiler STREET The Kerkstraat, constructed in 1665 to a design by Daniël Stalpaert, was intended as a connection between four planned churches: the Amstelkerk, the Oosterkerk, and two churches that were never built, one near the Molenpad and one near the Weesperstraat. In addition to its (partly unrealised) ecclesiastical function, the street also served a practical purpose for the city: it functioned as a rear access street for canal houses, allowing space for coach houses and service buildings. This non-binding sales information has been compiled with the greatest care by our office on the basis of the information provided to us by the seller. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we in any way accept any liability for these data. We have had the NEN 2580 measurement report drawn up by an external party and therefore we cannot provide any guarantees or accept any liability for these data. We advise potential buyers to do their own research and to hire a professional agent, member of a branch organisation.