Kerkstraat 357-21017 HW AmsterdamAmstelveldbuurt

-Please find the English translation below- Stijlvol wonen aan het Amstelveld Charmant en licht appartement van ca.69 m² op Eigen Grond, met een royale slaapkamer, balkon én een fenomenale ligging direct aan het Amstelveld! In 2007 is het gebouw gesplitst en grondig gerenoveerd, met veel aandacht voor detail. De authentieke charme is behouden, terwijl hedendaags wooncomfort is toegevoegd. De hoge plafonds en klassieke ensuite-paneeldeuren naar de slaapkamer geven het appartement een elegante uitstraling. De open indeling zorgt voor een naadloze overgang tussen de woonkamer en keuken, waardoor de ruimte eenvoudig is aan te passen aan je eigen woonstijl. Aan de achterzijde bevindt zich de riante slaapkamer, gescheiden van de woonkamer door de karakteristieke paneeldeuren. Dankzij de ruime opzet is er naast een groot bed en kledingkast ook voldoende plek voor een werkplek. Het balkon aan de achterzijde biedt een heerlijk rustig uitzicht op de typisch Amsterdamse gevels en groene binnentuinen. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de unieke ligging aan het charmante Amstelveld. Met de populaire Utrechtsestraat, de Amstel, de Magere Brug en Koninklijk Theater Carré om de hoek, woon je op een van de meest geliefde plekken van Amsterdam. Vanuit de woonkamer kijk je uit over het levendige plein, met Brasserie Nel en Café Marcella letterlijk als je ‘voortuin’. En op maandag brengt de bloemenmarkt extra kleur en gezelligheid!. Indeling Via de gemeenschappelijke entree en het nette trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. Binnen treft men een lichte en ruimtelijke woning dankzij de hoge plafonds, open indeling en grote raampartijen aan de voorzijde. De woonkamer en keuken vloeien naadloos in elkaar over. De keuken is tijdloos uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur en slimme bergruimte tot aan het plafond. Door het hele appartement ligt een prachtige Franse eikenhouten vloer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer, stijlvol gescheiden van de woonkamer met klassieke ensuite- paneeldeuren. Dankzij het royale formaat is er niet alleen plek voor een groot bed en een kledingkast, maar ook voor een comfortabele werk- of studieruimte. Via de openslaande deuren kom je op het balkon met een prachtig uitzicht op de klassieke Amsterdamse gevels en groene binnentuinen. De moderne badkamer is direct via de slaapkamer bereikbaar en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Ook vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, netjes weggewerkt in de ruimte. VvE De Vereniging van Eigenaars van het gebouw Kerkstraat 357 bestaat uit drie eigenaren. De vereniging is actief, financieel gezond en wordt door de leden zelf beheerd. Recentelijk is de buiten schilderwerk gedaan. De servicekosten bedragen 80,- per maand. Kenmerken • Appartement (ca. 69 m²) met ruime slaapkamer en balkon; • Fenomenale ligging aan het Amstelveld; • Beschermd stads- of dorpsgezicht; • Gesplitst en gerenoveerd in 2007; • Eigen grond; • Exterieur recent geschilderd; • Geheel voorzien dubbelglas; • Energielabel C; • Bouwjaar CV 2014; • VvE actief en financieel gezond; • Servicekosten € 80,- per maand; • Oplevering in overleg (december 2025 voorkeur); Omgeving De woning bevindt zich op één van de meest gewilde locaties van Amsterdam, omringd door de charme van de grachten, trendy restaurants en gezellige barretjes, een ware hotspot. Binnen enkele minuten wandel je naar de Utrechtsestraat met unieke boetiekjes, of naar het Frederiksplein voor de dagelijkse boodschappen. Bovendien is op het Amstelveld elke maandag de fleurige bloemen- en plantenmarkt! Voor cultuurliefhebbers is deze locatie een absolute parel, om de hoek van de Amstel, het iconische Koninklijk Theater Carré en de beroemde Magere Brug. Ook het H’ART museum en het Muziek Theater bevinden zich op loopafstand. De bereikbaarheid is gunstig. Diverse tramhaltes aan de Utrechtsestraat en het Frederiksplein bieden toegang tot lijnen 1, 4, 7 en 19. De Noord-Zuidlijn, met directe verbinding naar de Zuidas, is binnen vijf minuten fietsen bereikbaar. Ook met de auto ben je snel via verschillende uitvalswegen op de A10. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. *** Stylish Living on the Amstelveld Charming and light-filled apartment of approx. 69 m², located on freehold land, featuring a spacious bedroom, a balcony, and a truly phenomenal location, right on the beloved Amstelveld! In 2007, the building was divided into separate units and thoroughly renovated with great attention to detail. The authentic charm has been beautifully preserved, while seamlessly combined with modern-day comfort. High ceilings and classic en suite panel doors leading to the bedroom give the apartment an elegant and timeless feel. The open layout creates a natural flow between the living room and kitchen, allowing the space to be easily adapted to your personal style and way of living. At the rear of the apartment, you'll find the generous bedroom, separated from the living area by the characteristic sliding panel doors. Thanks to its spacious layout, there's ample room not only for a large bed and wardrobe but also for a home office or workspace.The balcony at the back offers a peaceful view over typical Amsterdam façades and beautifully maintained green inner gardens (keur gardens). What truly sets this apartment apart is its unique location on the charming Amstelveld. With the popular Utrechtsestraat, the Amstel River, the iconic Magere Brug (Skinny Bridge), and Royal Theater Carré just around the corner, you’ll be living in one of the most sought-after neighborhoods in Amsterdam. From your living room, you look out onto the lively square, with Brasserie Nel and Café Marcella quite literally as your “front yard.” And every Monday, the flower market brings even more color and vibrancy to this already picturesque setting. Layout The apartment is located on the second floor and can be accessed via the shared entrance and well-maintained stairwell. Inside, you'll find a bright and airy home, thanks to the high ceilings, open layout, and large front-facing windows. The living room and kitchen flow seamlessly into one another, creating a spacious and inviting atmosphere. The kitchen has a timeless design and is equipped with various built-in appliances, as well as clever storage solutions that extend all the way to the ceiling. A beautiful French oak wooden floor runs throughout the entire apartment,. At the rear of the apartment is the spacious bedroom, elegantly separated from the living area by classic en suite panel doors. The generous size allows for a large bed and wardrobe, with enough space left over for a comfortable work or study area. French doors open onto the balcony, where you can enjoy a lovely view of classic Amsterdam façades and charming inner gardens. The modern bathroom is directly accessible from the bedroom and features a bathtub, walk-in shower, washbasin with vanity, and a toilet. You'll also find the washer and dryer connections here, neatly integrated into the space. Homeowners' Association (VvE) The Homeowners' Association of the building located at Kerkstraat 357 consists of three owners. The association is active, financially healthy, and self-managed by the members. The exterior painting was recently completed. The service charges are €80, monthly. Features • Apartment of approx. 69 m² with spacious bedroom and balcony; • Phenomenal location directly on the Amstelveld; • Located in a designated protected cityscape area; • Building divided into separate units and fully renovated in 2007; • Freehold property (no leasehold); • Exterior recently repainted; • Fully fitted with double glazing; • Energy label C; • Central heating boiler 2014; • Active and financially healthy homeowners’ association (VvE); • Service charges € 80.- monthly; • Transfer date in consultation (preferred delivery: December 2025); Surroundings This apartment is situated in one of Amsterdam’s most sought-after neighborhoods, surrounded by the charm of the canals, trendy restaurants, and lively cafés, a true hotspot. Within minutes, you can stroll to Utrechtsestraat, known for its stylish boutiques, or head to Frederiksplein for your daily groceries. The Amstelveld, which feels like your own backyard, hosts a colorful flower and plant market every Monday and is home to beloved spots like Café Marcella and Brasserie Nel, perfect for enjoying coffee, lunch, or drinks in the sun. For culture lovers, this location is an absolute gem. Step outside and you’ll be greeted with views of the Amstel River, the iconic Royal Theater Carré, and the famous Magere Brug (Skinny Bridge). The H’ART Museum and Dutch National Opera & Ballet are also within walking distance. The area is exceptionally well connected. Several tram stops on Utrechtsestraat and Frederiksplein provide access to lines 1, 4, 7, and 19. The North-South metro line (Noord/Zuidlijn), offering direct access to the Zuidas business district, is just a 5-minute bike ride away. By car, you can quickly reach the A10 ring road via multiple main routes. This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for any consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only. The buyer has their own duty to investigate all matters that are of importance to them.With regard to this property, our office acts as the seller’s real estate agent. We recommend engaging an NVM/MVA-registered agent who, with their expertise, can assist you throughout the purchasing process. If you choose not to use professional guidance, you acknowledge that you consider yourself sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance. The General Consumer Conditions of the NVM apply.