Kiekstraat 1711087 GT AmsterdamEd Pelsterparkbuurt

Dit stijlvolle appartement van wel 96m² is zeker instap klaar te noemen en heeft een prachtig uitzicht! De moderne open keuken met kookeiland staat mooi in verbinding met de woonkamer. Vanaf de woonkamer kijk je mooi uit op het Brand Dirk Ochsepark en de gracht. De luxe badkamer en het toilet zijn bovendien vernieuwd in 2024. Ook ligt er door de gehele woning dezelfde sfeervolle laminaatvloer met brede planken. Verder zijn er twee slaapkamers te vinden en een royale wasruimte, ideaal om spullen in op te bergen. Het zonnige balkon is een fijne plek om te kunnen genieten van het buitenzijn met middag- en avondzon. Beneden is er een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. De professioneel beheerde VvE zorgt voor de onderhoud van het pand. Daarnaast is de erfpacht afgekocht t/m 2052 en daarna vastgezet onder gunstige voorwaarden. Interesse? Bel ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging. INDELING Het appartement bevindt zich in een robuust en stoer gebouw uit 2004 met een verzorgde gemeenschappelijke entree en lift of trap naar de vierde verdieping. Entree met de hal van waaruit alle vertrekken goed bereikbaar zijn. De royale en lichte woonkamer is voorzien van een moderne keuken met kookeiland. Alle benodigde apparatuur is aanwezig; vaatwasser, inductiekookplaat met een integrale afzuiger, Quooker, combi-oven, koelkast en vriezer. Hier kan je heerlijk aan de bar zitten terwijl er wordt gekookt. Door de vele raampartijen in de woonkamer komt er veel lichtinval naar binnen in de woonkamer. Het uitzicht is erg vrij over het park en de gracht. Verder is er vanuit de woonkamer toegang tot het balkon van ca. 8m² waar je middag- en ochtendzon hebt. De wasruimte is een royale ruimte die ook goed kan fungeren als berging. Verder zijn het toilet en de badkamer stijlvol afgewerkt en vernieuwd in 2024. Het toilet is ook voorzien van een wastafel. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafelmeubel. Ook zijn er twee royale slaapkamers. OMGEVING De woning ligt in het hart van IJburg, tussen het winkelcentrum en de jachthaven. Er is een stadsgevoel, maar met een parkje voor de deur en het water waar je op uitkijkt, is het vooral genieten van het uitzicht. IJburg biedt voor ieder wat wils; strandgangers genieten van de zomerdagen op het nieuwe stadsstrand of wandelen, hardlopen of fietsen in het Diemerpark. Terras liefhebbers kunnen terecht in één van de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan óf op het Steigereiland. Uiteraard kan je ook lekker sporten, met een tennisclub, hockeyclub en voetbalclub en diverse gyms. Tevens zijn er uitstekende uitvalswegen naar de A1, A2, A9 en A10 en ben je met de tram (1 minuut lopen) binnen 15 minuten op Amsterdam Centraal. Tot slot is er op loopafstand een winkelcentrum met onder andere twee supermarkten én een gezellige markt op zaterdag. BIJZONDERHEDEN - Prachtig vrij uitzicht over het park en de gracht; - Op loopafstand van de haven van IJburg én het winkelcentrum; - Moderne en luxe keuken uit 2021 met kookeiland; - Stijlvolle badkamer en toilet (2024); - Volledig voorzien van een nieuwe warme laminaatvloer met brede planken (2021); - Woonoppervlakte 96m², meetrapport aanwezig; - Zonnig balkon van 8m² met middag- en avondzon; - Gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig; - Lift aanwezig; - Goed geïsoleerd, energielabel B; - Gezonde en actieve VVE: € 187,- per maand; - Erfpacht afgekocht t/m 2052 en daarna vastgezet onder gunstige voorwaarden met een jaarlijkse canon; - Opleverdatum in overleg, kan snel. ------------------ De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.