Kiekstraat 1731087 GT AmsterdamEd Pelsterparkbuurt

Luxe en modern afgewerkt 3-kamerappartement van ca. 98 m², direct gelegen aan – en met vrij uitzicht op – het Brand Dirk Ochsepark, een brede gracht waar je kunt suppen en zwemmen, én zelfs een stukje van het IJmeer. De erfpacht is hier tevens eeuwigdurend afgekocht! Dit stijlvolle appartement beschikt over een riante woonkamer met grote raampartijen van vloer tot plafond, een moderne open keuken en een royaal terras van ca. 9 m². De entree van het gebouw bevindt zich aan de Kiekstraat, maar het appartement zelf ligt aan de brede Erich Salomonstraat, direct aan het park. De woning beschikt over energielabel A+, wat zorgt voor lage energiekosten en optimaal wooncomfort. Geïnteresseerd? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging of plan deze zelf in via onze website. Indeling Het appartement is gelegen in een robuust en modern gebouw uit 2004 met een goed onderhouden gemeenschappelijke entree. Via de lift of trap bereik je de 4e verdieping. Op de galerij vind je het eerste zitje waar je ’s middags heerlijk in de zon kunt zitten. Bij binnenkomst valt direct de moderne visgraat pvc-vloer op, die de woning een warme en luxe uitstraling geeft. De ruime hal biedt toegang tot twee slaapkamers, een separaat toilet en een fraai afgewerkte badkamer voorzien van een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. De master bedroom is riant van formaat met een oppervlakte van maar liefst 39m² en is gelegen aan de parkzijde. Dankzij de twee schuifdeuren naar het terras ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten. In het verleden waren dit twee slaapkamers, indien gewenst is dit natuurlijk weer terug te draaien naar een derde slaapkamer. Ook vanuit de woonkamer is het terras toegankelijk. De living is bijzonder ruim en licht door de drie grote raampartijen van vloer tot plafond, voorzien van Franse balkons, en biedt een prachtig vrij uitzicht over het park. De kunsthaard, die tevens warmte afgeeft en de dimbare inbouwspots zorgen voor extra sfeer. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en maakt het geheel perfect voor zowel ontspannen als gezellig tafelen met gasten. Zowel de vaatwasser, kookplaat, koelkast & vriezer zijn recent vernieuwd (2023 & 2025). De volle ochtendzon pak je op je eigen privé terras. Door de royale diepte is er volop plek voor een eettafel of een comfortabele zithoek, ideaal om buiten te dineren of samen te genieten van een drankje met uitzicht op het Brand Dirk Ochsepark. In de hal bevindt zich daarnaast een inpandige berging met een inbouwkast en aansluitingen voor wasmachine en droger. In de onderbouw van het complex is een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig. Bijzonderheden - Energielabel A+, goed geïsoleerd en opvallend koel in de zomer - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht! - In 2021 bijna compleet verbouwd - Woonoppervlakte 98 m², meetrapport aanwezig - Lift aanwezig - Mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer - Heerlijk diep terras van 9m2 - Vrij uitzicht over het park, de gracht en een stukje van het IJmeer - Op loopafstand van de haven van IJburg én het winkelcentrum - Gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig - Maandelijkse VvE servicekosten circa € 255,33 - Geen overburen dus veel privacy - Gestucte wanden en plafonds - Visgraat pvc vloer - Voldoende opties tot parkeren in de omgeving, vraag ons naar de mogelijkheden - De woning zal worden verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule - Opleverdatum in overleg, dit kan snel. Omgeving De woning ligt in het hart van IJburg, tussen het winkelcentrum en de jachthaven. Er is een stadsgevoel, maar met een parkje voor de deur en het IJ-meer om de hoek. IJburg biedt voor ieder wat wils. Strandgangers kunnen op zomerse dagen heerlijk vertoeven en surfen bij het stadsstrand of heerlijk genieten van het groen in het Diemerpark. Voor de terrasliefhebbers is er genoeg keuze bij een van de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland. Het winkelcentrum van IJburg is op fietsafstand gelegen met twee grote supermarkten (Albert Heijn & Vomar), HEMA, de Bagels & Beans, een drogist, een goede boekenwinkel én diverse andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Elke zaterdag is er een lokale markt op het Joris Ivensplein. Ook veel van de overige voorzieningen zoals een gym, basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO) én een medisch centrum met apotheek zijn op loop- en fietsafstand. De ligging is daarnaast erg strategisch: nabij het centrum van Amsterdam, nabij de Ringweg A10 en de toegang tot de A9 en A1 snelwegen. Tramlijn 26 brengt je in 15 minuten naar het Centraal Station. Kortom een heerlijke plek om te wonen! De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.