Kiekstraat 301087 JD AmsterdamEd Pelsterparkbuurt

*English tekst below* PRACHTIG EN RUIM HOEKAPPARTEMENT VAN CA. 100M², GELEGEN AAN DE KIEKSTRAAT MET APARTE BERGING EN EEN HEERLIJK BALKON MET UITZICHT OP HET SEM PRESSERHOF – ECHT EEN BEZICHTIGING WAARD! DE BINNENTUIN: Twee jaar geleden is de binnentuin van het Sem Presserhof volledig gerenoveerd, inclusief een speelplaats voor de kleintjes. Het is een zeer prettige en levendige woonomgeving geworden. Lees hieronder snel verder; HIGHLIGHTS: -Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden. - Erfpacht afgekocht voor 50 jaar tot 31 december 2053; de overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder AB 2016 is al geregeld onder gunstige voorwaarden. - Appartement deels gerenoveerd in 2017 met een nieuwe badkamer en nieuwe inbouwkasten in de slaapkamer. - Twee ruime slaapkamers. - Grote woonkamer met veel lichtinval door meerdere ramen. - Aparte berging in de ondergrondse parkeergarage. - Hoekappartement, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. - Mooi zonnig balkon, perfect om te ontspannen. - Prachtige zichtlijnen, waaronder uitzicht op de binnentuin. - Luxe badkamer gerenoveerd in 2017, met ingebouwde jacuzzi in het bad, afgewerkt met béton ciré. - Grote hoekkeuken voorzien van inbouwapparatuur. - Aparte bijkeuken / berging met aansluiting voor de wasmachine. - Tram naar Centraal Station om de hoek. - Energielabel A. INDELING: Zie 2/3d plattegronden. OVERIGE BIJZONDERHEDEN: - Ingemeten volgens de NEN 2580 meetnorm, meetrapport is aanwezig. - Professionele VvE, de maandelijkse kosten zijn € 284,24 - Erfpacht is tot 31 December 2053 afgekocht, tevens is de overstap naar AB 2016 al reeds gedaan. - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. OMGEVING: IJburg is duidelijk in opkomst en biedt een jachthaven met vele restaurants aan het water, nieuwe trendy cafés, een filmhuis en theater, diverse activiteiten op het gebied van sport zoals een prachtige tennisclub, ook is er een hockeyclub en voetbalclub. Kunst en cultuur, verschillende parken, een watersportvereniging en artistieke Amsterdamse winkeltjes. Opvallend aan de bevolkingssamenstelling is dat hier veel creatieve en ondernemende mensen wonen. Dit vind je terug in de bijzondere architectuur waar bewoners vaak zelf een hand in hebben gehad. Het Diemerpark, ter grootte van twee keer het Vondelpark en waar men naar hartenlust kan wandelen, hardlopen, fietsen en skaten, ligt op loopafstand. Er bevindt zich een voetbal- en hockeyclub en het park heeft zelfs een eigen strandje met zonneweide. Op het Haveneiland is een winkelcentrum met onder andere ambachtelijke verswinkels, diverse lunch- en espressobars, een grote Albert Heijn, een biologische supermarkt, de HEMA, Vomar, kappers, Action en Bruna met een PostNL-postkantoor. Op het plein achter het winkelcentrum is wekelijks een gezellige markt. Ook zijn er voorzieningen zoals basisscholen, het IJburg College voor voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO), kinderopvang, bibliotheken, sportscholen en een medisch centrum. Door het vele omringende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag. IJburg is een waterrijke, rustige en inspirerende omgeving. Een ideale locatie om te wonen met het centrum van Amsterdam via tram 26 op 10 minuten afstand. De A1, A9 en en de ring A10 zijn binnen een minuut te bereiken. Het is een prachtig alternatief voor mensen die ruim, stads en buiten willen wonen, maar eigenlijk toch het liefst verbonden willen blijven met het centrum van Amsterdam. Kortom, een heerlijk centrale waterrijke plek om te wonen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. MEET/NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde Meetinstructies welke grotendeels gebaseerd is op de NEN2580. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- BEAUTIFUL AND SPACIOUS CORNER APARTMENT APPROX. 100M², LOCATED ON THE KIEKSTRAAT WITH SEPARATE STORAGE UNIT AND A LOVELY BALCONY LOOKING OVER THE SEM PRESSERHOF– A MUST-SEE! THE COURTYARD: Two years ago, the courtyard at Sem Presserhof was completely renovated, including a playground for little ones. It has become a very pleasant and lively living environment. Read on below: HIGHLIGHTS: -Ground lease paid off for 50 years until December 31, 2053; the switch to perpetual lease under AB 2016 is already completed under favorable terms. -Apartment partially renovated in 2017 with a new bathroom & new built-in wardrobes in the bedroom -Two spacious bedrooms. -Large living room with lots of light from multiple windows -Separate storage unit in the underground parking garage. -Corner apartment, allowing for lots of natural light. -Nice sunny balcony, perfect for relaxing. -Beautiful sight-lines, including views of the inner garden. -Luxury bathroom renovated in 2017. Built-in jacuzzi in the tub finished with béton ciré. -Large corner kitchen equipped with built-in appliances. -Separate utility room / storage room with connection for the washing machine -Tram to Central Station around the corner. -Energy label A. LAYOUT: See 2D/3D floor plans. OTHER DETAILS: -Measured according to NEN 2580 standards; measurement report available. -Professionally managed HOA; monthly costs are €284.24. -Ground lease paid off until December 31, 2053; the transition to AB 2016 is already completed. -Non-owner-occupancy clause applies. SURROUNDINGS: IJburg is clearly on the rise and offers a marina with many waterfront restaurants, new trendy cafés, an art-house cinema and theater, and various sports activities such as a beautiful tennis club, as well as a hockey and football club. You'll also find art and culture, several parks, a water sports association, and artistic Amsterdam shops. IJburg is known for its many creative and entrepreneurial residents, which is reflected in the unique architecture—often shaped by the residents themselves. The Diemerpark, which is twice the size of Vondelpark, is within walking distance. It offers ample opportunities for walking, running, cycling, and skating. There are also a football and hockey club, and the park even has its own beach and sunbathing area. Haveneiland features a shopping center with artisanal food shops, various lunch and espresso bars, a large Albert Heijn, an organic supermarket, HEMA, Vomar, hairdressers, Action, and Bruna with a PostNL post office. Behind the shopping center, there's a lively weekly market. There are also facilities such as primary schools, IJburg College for secondary education (VWO, HAVO, and VMBO), childcare, libraries, gyms, and a medical center. Surrounded by water and navigable canals, IJburg has a maritime character. IJburg offers a peaceful, water-rich, and inspiring environment—an ideal place to live, with Amsterdam’s city center just 10 minutes away by tram 26. The A1, A9, and A10 motorways are all accessible within a minute. It’s a perfect alternative for those who want a spacious, urban, and outdoor lifestyle while staying connected to the heart of Amsterdam. In short: a wonderfully central, water-rich place to live. DISCLAIMER This information has been compiled with the utmost care. However, we do not accept any liability for inaccuracies or omissions. Buyers are expected to conduct their own due diligence on all matters that are important to them. The selling agent represents the seller. We advise you to engage a qualified (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific requirements regarding the property, we recommend making these known to your purchasing agent in a timely manner and conducting your own investigation. If you do not engage an expert representative, you are considered by law to be sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. NVM terms and conditions apply. MEASUREMENT/NEN CLAUSE The usable area has been calculated according to the industry-established Measurement Guidelines, which are largely based on NEN2580. Therefore, the area may differ from comparable properties and/or previous references. This is mainly due to this (new) calculation method. The buyer declares to have been sufficiently informed about this standard. The seller and their agent make every effort to calculate the correct area and volume based on their own measurements, supported by floor plans with dimensions. If the measurements do not fully comply with the standard, this is accepted by the buyer. The buyer has had sufficient opportunity to verify the measurements independently. Any discrepancies in the stated size do not entitle either party to any claims, including price adjustments. The seller and their agent accept no liability in this regard.