Kievitstraat 1-A1021 VC AmsterdamVogelbuurt-Zuid

Sfeervol en ruim dubbel bovenhuis met eigen opgang in Amsterdam Noord! Dit lichte en moderne bovenhuis in de Vogelbuurt biedt een zee van ruimte op de eerste en tweede verdieping, met een woonoppervlak van 84 m² en een extra vliering van 8 m² voor bergruimte of verbouwen naar een extra slaapkamer. De woning heeft een eigen entree op de begane grond en is ideaal ingedeeld met twee slaapkamers en de mogelijkheid voor een derde. Extra aantrekkelijk: de erfpacht is al eeuwigdurend afgekocht. Toplocatie in de Vogelbuurt Amsterdam Noord ontwikkelt zich razendsnel tot een van de meest geliefde woongebieden. Met leuke eetgelegenheden om de hoek, zoals Restaurant Coba, De Goudfazant, Hangar en Café Modern, is er altijd iets te beleven. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de Jumbo Foodmarkt en Dirk van den Broek dichtbij, en op de Van der Pekmarkt kun je wekelijks terecht voor verse producten. Ook het Noorderpark en het Vliegenbos zijn dichtbij voor een wandeling in het groen. Makkelijk bereikbaar De Noord-Zuidlijn zorgt voor een perfecte verbinding naar het centrum, en de pont brengt je in vijf minuten naar het Centraal Station. Met de auto ben je zo op de A10, waardoor de locatie zowel met het OV als met de auto uitstekend bereikbaar is. Indeling van de woning Via de eigen entree op de begane grond kom je binnen en neem je de trap naar de eerste verdieping. Hier vind je een doorzonwoonkamer met een gezellige erker aan de straatkant, open keuken aan de achterzijde en een praktische overloop met apart toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een wasruimte (die je eenvoudig kunt omtoveren tot een derde slaapkamer), en een nette badkamer met douche en wastafel. Via een luik bereik je de vliering, ideaal als opbergruimte. Goed functionerende VvE De VvE is actief en goed beheerd, met een maandelijkse bijdrage van € 293,10. Dit bedrag is onder andere voor de opstalverzekering en onderhoudsreserveringen. Vorig zijn de kozijnen en beglazing in het gebouw vernieuwd. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 84 m² plus 8 m² vliering; - Alle kozijnen en beglazing 2023 vernieuwd - Licht en ruim dubbel bovenhuis met twee slaapkamers en eigen entree; - Mogelijkheid voor een derde slaapkamer; - Riante vliering voor extra bergruimte; - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht; - Geen bovenburen, dus extra privacy; - Goed geïsoleerd met dubbel glas; - Geluidsisolerende wand in de woon- en slaapkamer - Gelegen op een toplocatie nabij het IJ en de pont; - Direct parkeervergunning beschikbaar zonder wachttijden.