Kijkduinstraat 57-31055 XS AmsterdamGibraltarbuurt

Te koop aangeboden in Amsterdam West: Sfeervol en goed ingedeeld 3-kamer appartement met een woonoppervlakte van ca. 64 m2, gesitueerd in een goed onderhouden pand aan de rustige Kijkduinstraat. De woning is gelegen nabij het Westerpark, Station Sloterdijk en de gezellige winkels van de Bos en Lommerweg. Het appartement is voorzien van twee ruime slaapkamers en een zonnig balkon op het zuidwesten over de gehele breedte aan de achterzijde. Complete renovatie van het appartement heeft plaatsgevonden in 2017! OMGEVING: Het appartement is ideaal gelegen in de bruisende en hippe Bos en Lommer, nabij het Mercatorplein en de Jan Evertsenstraat met tal van leuke winkels en populaire horecagelegenheden. Zowel het fijne Westerpark als het Erasmuspark bevinden zich in de directe nabijheid en er zijn diverse recreatievoorzieningen nabij zoals sportscholen en een zwembad. Om de hoek treft u meerdere supermarkten, winkels en eethuisjes. Zeer goed bereikbaar met auto (A2, A4, A5 en A9) (2 minuten vanaf Ring West, afrit 4/5) en openbaar vervoer: bussen 15 (Sloterdijk/Station Zuid) en 21 (Amsterdam CS/Geuzenveld) en tram 7 (Slotermeer/Azartplein) stoppen vrijwel voor de deur. Metrostation De Vlugtlaan bevindt zich op 10 minuten lopen (of 1 halte met bus/tram). De NS stations Amsterdam Lelylaan en Amsterdam Sloterdijk bevinden zich op circa tien minuten fietsafstand. GLOBALE INDELING: Via het keurig afgewerkte trappenhuis bereikt u de woning, gelegen op de derde verdieping. Aan de voorzijde van het appartement treft u de ruime en lichte woonkamer met vrij uitzicht. Dankzij de groenstrook in de straat is de bebouwing aan de overzijde op prettige afstand en heeft u veel privacy. De moderne keuken is aan de achterzijde van de woonkamer. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. koelkast, oven, kookplaat en vaatwasser) en middels de dubbele openslaande deuren toegang tot het achtergelegen zonnige balkon (ligging: zuidwesten). Aan de achterzijde treft u een royale badkamer, welke is uitgerust met een ruime douche, toilet en dubbele wastafel. Ook vanuit de badkamer heeft u toegang tot het balkon. Voorts nog een separate bergruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger. Aansluitend in de woonkamer treft u een separate slaapkamer welke thans in gebruik is als werk-/studeerkamer. Middels de inpandige trap in de woonkamer bereikt u de master-bedroom op de vierde verdieping. EIGENDOMSSITUATIE: Dit appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot 01-01-2051 en is afgekocht. PARKEREN: Vergunningsgebied: West-3.1 | Met een parkeervergunning voor West-3.1 mag u parkeren in West-3 en Adolf van Nassaustraat. Er is op dit moment geen wachtlijst voor dit vergunningsgebied. VERENIGING VAN EIGENAREN: De VvE genaamd ''Vereniging van Eigenaars Kijkduinstraat 43-105 en Gibraltarstraat 31-41 te Amsterdam" is een actieve en gezonde vereniging, waarbij het beheer wordt gedaan door een professionele beheerder, Stedeplan. De huidige bijdrage (servicekosten) bedragen voor de woning € 143,- per maand. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte: ca. 64 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig); - volledig gerenoveerd in 2017 - prettige indeling met twee ruime slaapkamers; - gezellige doorzon- woonkamer; - goed geïsoleerd; - populaire locatie in het hippe Bos en Lommer; - luxe keuken met diverse inbouwapparatuur; - actieve VVE met professionele beheerder; - balkon op het zuidwesten!; - voorbehoud gunning verkoper; - oplevering in overleg, kan spoedig. Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst. Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Ouderdomsclausule en NEN2580-clausule is van toepassing bij deze woning.