Kijkduinstraat 75-31055 XS AmsterdamGibraltarbuurt

Heerlijk licht 3-kamer appartement (51 m²) op de derde verdieping met een goede zolderkamer (9 m²) erboven op de vierde verdieping. Op loopafstand van het Westerpark! Het appartement heeft aan de voorzijde de woonkamer met een zijkamer en een heerlijk groen uitzicht over de brede straat. Aan de achterzijde is de ruime slaapkamer en de dichte keuken, beiden met toegang naar het balkon over de volle breedte op het zuidwesten. De staat van de keuken en de badkamer is eenvoudig maar de basis van dit appartement is goed en wat ook zeer aantrekkelijk is: de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht (!). De Kijkduinstraat is een rustige en groene straat in Bos en Lommer en ligt tussen de Haarlemmerweg en de Bos en Lommerweg. Op korte loopafstand van het Westerpark en op korte fietsafstand van Station Amsterdam-Sloterdijk. INDELING Begane grond: Gemeenschappelijk entree met trapopgang. Derde verdieping: Entree appartement, hal, overloop, toiletruimte, woonkamer aan de voorzijde met een zijkamer, beiden met met grote draai-/kiepramen. Meterkast. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met en-suite badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel. Dubbele deuren naar het balkon op het zuidwesten. Dichte en zonnige keuken aan de achterzijde met een eenvoudig keukenblok, de cv ketel (2018) en eveneens dubbele openslaande deuren naar het balkon. Op het balkon is een balkonkast. Vierde verdieping: Via het fraaie gemeenschappelijk trappenhuis met daklichten kom je bij de berging aan de voorzijde van het pand. Deze ruime kamer heeft ramen (enkel glas) en een radiator. LOCATIE Gelegen aan een rustige straat tussen de Admiraal de Ruijterweg en de Bos en Lommerweg in Bos en Lommer, een wijk in Amsterdam West, liefkozend BOLO genoemd. Op loop- en fietsafstand zijn tal van fijne winkels, waaronder biologische supermarkt Odin, Franse Bakkerij Farine, Bbrood, De Nieuwe Boekhandel, een flink aantal hippe food & drink hotspots als koffiebar Fuku, No Man's Art Gallery & de bar en verschillende goede afhaaltentjes. Op korte loopafstand van Abbey Amsterdam met een fijn terras. Het is enkele minuten fietsen naar zowel het Westerpark als het Erasmuspark en met iets meer dan 10 minuten fietsen ben je midden in de Jordaan. De ligging is ook ideaal ten opzichte van de ringweg A10, de A1, A2, A4 en Schiphol. Het openbaar vervoer stopt om de hoek en met 5 minuten fietsen ben je bij treinstation Sloterdijk. VVE Vereniging van Eigenaars van het gebouw Kijkduinstraat 43/105, Gibraltarstraat 31/41 te Amsterdam Maandelijkse bijdrage VVE € 142,= Meerjarenonderhoudsplan aanwezig, professioneel beheer door Stedeplan VvE Beheer EIGENDOMSSITUATIE De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht (!) Dit biedt zekerheid over de woonlasten, voorkomt stijgingen door inflatie en verhoogt de aantrekkelijkheid en waarde van de woning. KENMERKEN • Oppervlakte totaal 60 m² • Derde verdieping 51 m² en vierde verdieping 9 m² • Meetrapport NEN 2580 aanwezig • bestemming woning met berging • ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT • Energielabel E • 3 kamers en 1 kamer op de bovengelegen vierde verdieping • Balkon op het zuidwesten over de volle breedte van het appartement • VVE bijdrage € 142,= per maand • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Ouderdomsclausule van toepassing • Oplevering in overleg, kan spoedig Van harte welkom voor een bezichtiging! Disclaimer De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.