Kijkduinstraat 89-H1055 XT AmsterdamGibraltarbuurt

Sfeervolle, compleet gerenoveerde luxe benedenwoning van 72m² met twee slaapkamers, een tuin op het zuiden en een hobby/schuur. Met parkeerruimte voor de deur en op 3 minuten wandelen van het Westerpark! Wijnklimaatkast, Quooker, airconditioning, automatische rolluiken, tuinverlichting, designradiatoren: deze woning is volledig af! Deze woning is onderdeel van een grote VVE welke professioneel wordt beheerd door Stedeplan. Recent werd het schilderwerk aan de voor en achterzijde gedaan conform het onderhoudsplan en de maandelijkse bijdrage is slechts 111 euro. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, dus hier heeft u geen kosten aan. In 2018 werd de woning professioneel gerenoveerd en uitgebouwd met toestemming van de VVE. In 2025 is de tuin gerenoveerd. Indeling: Eigen voordeur aan de straatzijde, hal met mooi tegelwerk, tussendeur, gangetje met trapkast en garderobe, toegang tot de verschillende vertrekken. Riante woonkamer met twee ramen aan de straatzijde, zwarte eikenhouten vloer, een vaste kast, moderne open keuken, wijnklimaatkast, plafondlampen en een oude bakstenen muur. De keuken is in matzwart uitgevoerd met een wit composiet aanrechtblad op het werkeiland en het wandgedeelte. In het wanddeel is een oven, inductie kookplaat, afzuigkap, Quooker en een vaatwasser ingebouwd. De achterwand is betegeld en er zijn geen bovenkastjes maar plankjes met daarin verlichting en in het eiland extra kastruimte, lades, een inbouw koelkast en een aparte vriezer. Ruime badkamer met een ligbad, wastafel en meubel met spiegel, planken/schapjes en een ingebouwde douche met glazen douchedeur. Bijzondere tegels op vloer en wanden, designradiator en een mechanisch ventilatiesysteem. Aan de achterzijde is de woning in 2008 uitgebouwd en zijn de twee slaapkamers gemaakt, beiden met openslaande deuren naar het terras en de zonnige achtertuin. De grote slaapkamer heeft inbouwspots, rolluiken en airconditioning. Tegen de achtergevel is een breed terras gemaakt met grijze vloerdelen, een buiten-kook meubel, buitenlampen en een buitenkraan. De achtertuin van ca. 40m² is gelegen op het zuid-westen, is volledig gerenoveerd in mei 2025 en heeft een houten berging voorzien van elektra en betonvloer. Kenmerken: – 72m² wonen, 40m² tuin en 5m² schuur – Gestript, gerenoveerd en uitgebouwd in 2018 – Wijnklimaatkast, airconditioning, rolluiken – Volledig gerenoveerde tuin in mei 2025 – Erfpacht eeuwigdurend afgekocht! – Mogelijkheid tot overname meubilair (specifiek gemaakt voor dit huis) – Goede isolatie, dubbel glas overal en energielabel C – Luxe afwerking met goede, duurzame materialen – Grote gezonde VVE met professionele beheerder – Kan snel opgeleverd worden indien gewenst – Parkeren voor de deur, vergunningensysteem snel beschikbaar – Rustige buurt met veel groen en vlakbij het Westerpark – Allerhande winkels, eetgelegenheden en openbaar vervoer zijn om de hoek gelegen HIGHLIGHTS Wonen: 72 m² Inhoud: 190 m³ Bouwjaar: 1951 Kamers: 3 Slaapkamers: 2