Kikkenstein 31431104 TN AmsterdamBijlmermuseum-Zuid

TE KOOP: RUIM APPARTEMENT (80 M2) MET BALKON EN ENERGIELABEL A! Wil jij thuiskomen in een heerlijk licht en ruim appartement, gelegen in een groene omgeving? Met maar liefst 80 m² aan woonoppervlakte, een ruim balkon en een lichte woonkamer is dit dé plek voor jou. Ideaal voor starters of jonge gezinnen die houden van een groene omgeving, maar toch snel in de stad willen zijn.  INDELING Bij binnenkomst in dit appartement word je verwelkomd in een lange, centrale hal die toegang biedt tot alle ruimtes in de woning. Meteen links vind je de eerste slaapkamer: een fijne ruimte die ideaal is als master bedroom of ruime logeerkamer. Verderop in de hal kom je bij een handige tussenkamer, die perfect kan dienen als werkplek of hobbykamer. Deze tussenkamer staat in directe verbinding met de tweede slaapkamer, gelegen aan de balkonzijde. Deze kamer is een rustige plek met veel lichtinval en biedt directe toegang tot het balkon. Aan het einde van de hal bereik je de royale en lichte woonkamer. Deze ruimte grenst aan het balkon, dat met zijn westelijke ligging uitkijkt op een prachtig groen park. Het is hier heerlijk genieten van rust, natuur en zonlicht. Vanuit de woonkamer loop je door naar de aparte keuken, die van alle gemakken is voorzien en een mooie plek biedt om te koken en te genieten van je maaltijden. De slimme indeling van het appartement maakt het een functionele en comfortabele woonplek. ERFPACHT De erfpacht is afgekocht tot en met 15 november 2050. Voorlopig geen extra jaarlijkse kosten dus!  VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE) Het appartement maakt deel uit van een actieve en een grote, goed beheerde Vereniging van Eigenaren (VvE). De maandelijkse servicekosten bedragen €378,05 p.m. (incl. stookkosten), waarmee het onderhoud van het gebouw wordt geregeld op basis van het meerjarenonderhoudsplan (MJOP). OMGEVING Dit appartement ligt in een fijne, gecombineerde omgeving van stad en natuur. Op loopafstand vind je groene parels zoals het Nelson Mandelapark en het Gaasperpark, perfect voor een ontspannen wandeling, een rondje hardlopen of een picknick. Tegelijk biedt de directe omgeving alle benodigde voorzieningen, waaronder scholen, sportfaciliteiten en het uitgebreide winkelcentrum Amsterdamse Poort met winkels en horeca. De bereikbaarheid is uitstekend: metro- en busstations liggen om de hoek, en via de nabijgelegen A9, A2 en A10 ben je snel in het centrum van Amsterdam, Schiphol of andere steden. Hier woon je rustig en groen, zonder afstand te nemen van het gemak en de levendigheid van de stad. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte 80 m² (NEN2580-rapport aanwezig); - Energielabel A; - Bouwjaar 1974; - Ruim balkon; - Groene, bosrijke omgeving; - Actieve VvE; - Lift aanwezig; - Servicekosten €165,05 p.m. excl. €213,- voorschot stookkosten; - Voortdurende erfpacht is afgekocht t/m 2050; - Er wordt een ouderdoms-, asbest-, en niet-zelfbewoningsclausule in de koopakte opgenomen; - Projectnotaris Amson en Koolhoff Amstelveen; - Oplevering in overleg.