Kinkerstraat 141-A1053 DM AmsterdamBorgerbuurt

Een heerlijk licht en fijn ingedeeld 2-kamerappartement van ca. 54 m² met berging, eeuwigdurend afgekochte erfpacht en mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras, gelegen midden in de populaire Kinkerbuurt in Oud-West! Dit fijne appartement bevindt zich op de vierde en tevens bovenste verdieping van een verzorgd complex met lift, geen bovenburen. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is de woning uitzonderlijk licht en voelt het geheel ruim aan en heeft u uitzicht over de gehele Kinkerstraat. Via de hal komt u in de woonkamer, een lichte, ruime woonkamer met half open keuken, voorzien van inductiekookplaat van Bora met ingebouwde afzuiging, combi oven en quooker. Via de keuken heeft u toegang tot de brede galerij aan de achterzijde, waar de huidige eigenaar een gezellige plek heeft ingericht om buiten te zitten. Verder beschikt de woning over een ruime slaapkamer aan de voorzijde, een badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche, een separaat toilet en een ruime bijkeuken met cv-opstelling en wasmachineaansluiting, die momenteel ook in gebruik is als walk-in closet. In de onderbouw bevindt zich bovendien nog een separate berging voor extra opslagruimte. DAKTERRAS In 2021 is voor een dakterras reeds een vergunning verleend door de Gemeente Amsterdam. De bouwtekeningen zijn beschikbaar. Koper dient zelf onderzoek te doen naar de actuele mogelijkheden. OMGEVING & BEREIKBAARHEID De woning ligt op een toplocatie in Oud-West, tussen de Bilderdijkkade en de Jan Pieter Heijestraat. De Kinkerstraat is in 2023 volledig vernieuwd tot moderne fietsstraat waarbij auto’s te gast zijn, wat zorgt voor een prettige en rustige woonomgeving midden in de stad. Om de hoek vindt u werkelijk alles wat Oud-West zo geliefd maakt: De Hallen, restaurant Daalder, LOT 61 Coffee Roasters, Coffee Room en talloze gezellige cafés, restaurants en speciaalzaken. Voor dagelijkse boodschappen en verse producten loopt u zo naar de Ten Katemarkt. Daarnaast liggen diverse sportscholen, evenals de Jordaan, het Vondelpark en het Rembrandtpark op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tramverbindingen (o.a. lijn 7 en 17) stoppen praktisch voor de deur en er zijn directe verbindingen richting Centraal Station, Station Lelylaan en Sloterdijk. Met de auto bereikt u via de S106 snel de Ring A10. Bijzonderheden: - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - 54m2 woonoppervlakte - Lift - Keuken, toilet en badkamer in 2021 vernieuwd - Separate berging - Bouwtekeningen voor dakterras aanwezig - VvE professioneel beheerd - Servicekosten €170,- per maand - Bovenste etage, geen bovenburen