Kinkerstraat 177-A1053 DP AmsterdamBorgerbuurt

Sfeervol en licht 3-kamer hoekappartement met balkon in het bruisende Amsterdam-West (Energielabel B, erfpacht eeuwigdurend afgekocht). In het hart van de populaire Kinkerbuurt ligt dit goed ingedeelde 3-kamerappartement van ca. 70 m², gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd complex met lift en een eigen berging op de begane grond. Dankzij de hoekligging en de vele ramen geniet de woning van een uitzonderlijk lichte en prettige sfeer, met een levendig uitzicht op de Ten Katemarkt. Wonen in één van de leukste buurten van Amsterdam! Dit appartement bevindt zich op een toplocatie in Amsterdam-West, direct aan de gezellige Ten Katemarkt. Hier woon je midden in een levendige omgeving met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en speciaalzaken binnen handbereik. Van ambachtelijke bakkers en slagers tot delicatessenzaken en bekende ketens zoals HEMA, alles ligt op loopafstand. Ook op culinair gebied is dit een paradijs. Tal van cafés en restaurants met zonnige terrassen liggen om de hoek. Daarnaast vind je op korte afstand de populaire Foodhallen en de Filmhallen. Voor ontspanning en recreatie wandel of sport je zo naar en in het Vondelpark. De Jordaan en de Helmersbuurt zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Met het openbaar vervoer ben je snel in het centrum en via de nabijgelegen uitvalswegen bereik je eenvoudig de A10. Parkeren kan in de straat of in de wijk. Indeling: Begane grond: Verzorgde gemeenschappelijke entree met toegang tot de lift en het trappenhuis. Eerste verdieping:  Via de trap of de lift ga je naar de eerste verdieping. Voorbij het gezamenlijke dakterras is de ingang van het appartement. Entree van de woning, ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Separaat toilet in de hal. De lichte woonkamer is gelegen op de hoek en beschikt over meerdere ramen, wat zorgt voor een aangename lichtinval. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van aansluiting voor de wasmachine. Ook is de CV-ketel hier bevestigd. Door het eventueel samenvoegen van de keuken en woonkamer kan een royale, open living worden gerealiseerd, ideaal voor moderne woonwensen en expats. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, met directe toegang tot het balkon. Het balkon is ook bereikbaar vanuit de keuken. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is perfect geschikt als werk-, logeer- of kinderkamer. Berging: In de onderbouw beschikt u over een eigen berging, ideaal voor het veilig en droog stallen van fietsen en extra opslag. Erfpacht: De woning is gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht, dus geen toekomstige kosten. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 70,4 m² (NEN2580 meetrapport beschikbaar); - Bouwjaar 1982; - Eigen berging op de begane grond; - Licht hoekappartement met vrij uitzicht op de Ten Katemarkt; - Balkon bereikbaar vanuit keuken en slaapkamer; - Twee goed bemeten slaapkamers; - Energielabel B, dus energiezuinig wonen; - CV-ketel (Remeha, 2006); - Actieve en professioneel beheerde VvE, bijdrage € 217,- per maand; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Parkeren via vergunning (ca. € 200,- per 6 maanden, max. 1 auto); - Ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. Kortom: een licht en praktisch ingedeeld appartement op een toplocatie in Amsterdam-West, ideaal voor stellen die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.