Kinkerstraat 216-D1053 EM AmsterdamBellamybuurt-Zuid

***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Ben jij op zoek naar jouw eigen plek in het bruisende Oud-West? Dit instapklare appartement is perfect voor starters die willen genieten van het stadsleven. Zeer licht en uitstekend onderhouden 2-kamerappartement met zowel een riant dakterras als balkon op een toplocatie in Oud-West! Het charmante appartement (47 m²) bevindt zich op de vierde verdieping van een gerenoveerd pand aan de Kinkerstraat en is gelegen op eigen grond. INDELING Bij binnenkomst word je verwelkomd in een lichte en gezellige woonkamer met open keuken. Compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, oven en koelkast. De ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde beschikt over een handige kastenwand en geeft direct toegang tot het balkon op het noordwesten. Hier kun je heerlijk ontspannen met een drankje na een drukke dag. Vanuit de slaapkamer en hal bereik je de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een praktische interne berging met CV ketel (december 2022), mechanische ventilatie, aansluiting voor de wasmachine en plaats voor een voorraadkast. Als kers op de taart biedt het complex een groot gemeenschappelijk dakterras van maar liefst 120m2 en is uitgerust met een pantry, exclusief toegankelijk voor bewoners. De perfecte plek om van de zon en het uitzicht over de stad te genieten. LOCATIE EN VOORZIENINGEN Het appartement ligt in de sfeervolle Kinkerstraat, met een breed aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Om de hoek vind je de gezellige Ten Katemarkt voor de dagelijkse boodschappen en meer. Op korte afstand bevinden zich de Foodhallen, bioscoop, bibliotheek en diverse horecagelegenheden. BEREIKBAARHEID De ligging is ideaal: op loopafstand van het Vondelpark en slechts enkele minuten fietsen naar het centrum van Amsterdam. Het appartement is uitstekend bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer, met diverse tram- en bushaltes (lijnen 7 en 17) op slechts twee minuten lopen. De ringweg A10 is binnen vijf minuten met de auto bereikbaar. Parkeren is doorgaans mogelijk in de omgeving (openbaar parkeren / parkeervergunning). EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht! DUURZAAMHEID De woning beschikt over energielabel D. In de brochure lees je meer over verduurzamingsmogelijkheden. VERENIGING VAN EIGENAREN De Vereniging van Eigenaars (VvE) “Vereniging Van Eigenaars Kinkerstraat 216 - 222 te Amsterdam” wordt professioneel beheerd door MVGM. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 184,- en er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en een actieve bewonersgroep. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht geeft exclusief recht op het gebruik van de woning met balkon, gelegen op de zolderverdieping aan Kinkerstraat 216-4, 1053 EM Amsterdam. Het appartementsrecht betreft een onverdeeld 1/20 aandeel in de gemeenschap (gemeente Amsterdam, sectie T, complexaanduiding 6885, appartementsindex 20). BIJZONDERHEDEN - Licht en goed onderhouden appartement; - Geen bovenburen; - Riant gemeenschappelijk dakterras van 120m2; - Energielabel D; - Vernieuwbouw 4 panden in 2005; - Gelegen op eigen grond; - Maandelijkse VvE-bijdrage van €184,-; - Gemeten conform de BBMI-richtlijnen; - Startersvrijstelling overdrachtsbelasting kan van toepassing zijn; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Niet-zelf-bewoond-clausule van toepassing; -------------------------------------------------------------------------------------- Are you looking for your own place in the vibrant Oud-West? This ready-to-move-in apartment is perfect for first-time buyers who want to enjoy city life. A very bright and well-maintained 2-room apartment with both a spacious rooftop terrace and a balcony, located in a prime location in Oud-West! The charming apartment (47 m²) is situated on the fourth floor of a renovated building on Kinkerstraat and is located on freehold land. LAYOUT Upon entering, you are welcomed into a bright and cozy living room with an open kitchen, fully equipped with built-in appliances, including a 4-burner gas stove, dishwasher, oven, and refrigerator. The spacious bedroom at the quiet rear of the apartment features a convenient built-in wardrobe and provides direct access to the northwest-facing balcony. A perfect spot to unwind with a drink after a busy day. From both the bedroom and hallway, you can access the bathroom, which includes a shower, sink, and toilet. Additionally, there is a practical internal storage space with a central heating boiler (installed in December 2022), mechanical ventilation, a washing machine connection, and room for extra storage. As a bonus, the building offers a large communal rooftop terrace of no less than 120m², equipped with a pantry and exclusively accessible to residents. The perfect place to enjoy the sun and the stunning city views. LOCATION AND AMENITIES The apartment is located on the lively Kinkerstraat, surrounded by a wide range of shops, cafés, and restaurants. Just around the corner, you’ll find the bustling Ten Katemarkt for daily groceries and more. The Foodhallen, a cinema, a library, and various dining spots are also within walking distance. ACCESSIBILITY The location is ideal: within walking distance of Vondelpark and just a few minutes by bike to the city center of Amsterdam. The apartment is easily accessible by car and public transport, with multiple tram and bus stops (lines 7 and 17) just a two-minute walk away. The A10 ring road can be reached by car in just five minutes. Parking is generally available in the area (public parking / permit required). OWNERSHIP The apartment is located on freehold land, meaning no leasehold! SUSTAINABILITY The apartment has an energy label D. More information about sustainability options can be found in the brochure. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The Homeowners' Association (VvE) “Vereniging Van Eigenaars Kinkerstraat 216 - 222 te Amsterdam” is professionally managed by MVGM. The monthly contribution is €184, and there is a multi-year maintenance plan (MJOP) in place, along with an active residents' group. CADASTRAL INFORMATION The apartment right grants exclusive use of the residence with a balcony, located on the top floor at Kinkerstraat 216-4, 1053 EM Amsterdam. The apartment right represents an undivided 1/20 share in the community (municipality of Amsterdam, section T, complex designation 6885, apartment index 20). ADDITIONAL DETAILS: - Bright and well-maintained apartment; - No upstairs neighbors; - Spacious communal rooftop terrace of 120m²; - Energy label D; - Four buildings completely renovated in 2005; - Located on freehold land; -Monthly VvE contribution of €184; - Measured according to BBMI guidelines; - Transfer tax exemption for first-time buyers may apply; - Age clause applies; - Non-self-occupancy clause applies;