Kinkerstraat 6-11053 DT AmsterdamDa Costabuurt-Noord

English below! Nieuw in de verkoop bij Max de Makelaer! Een instapklaar 2-kamerappartement op eigen grond in de gewilde Da Costabuurt. Vraag op Funda je bezichtiging aan en plan je afspraak eenvoudig zelf in om dit appartement snel te komen bekijken! Wat een droomplekje op een prachtige locatie in Amsterdam! In dit karakteristieke gerenoveerde pand, aan de levendige Kinkerstraat, mogen wij een pareltje van een appartement aanbieden. De woning is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over alles wat je nodig hebt voor een fijn thuis: een ruime woonkamer met een open keuken, slaapkamer, een moderne badkamer, apart toilet en voldoende bergruimte! Je woont hier in het mooie Oud West, een van de meest levendige buurten van Amsterdam met tal van leuke hotspots en een super centrale ligging in de stad. Vanuit de woning wandel je zo richting de Jordaan en vanzelfsprekend is ook het hart van de stad dichtbij. Kortom: een ideale thuisbasis voor de fijnproever van authentiek en op en top Amsterdams woonplezier! Over de ligging en de buurt: Het fijne appartement is gelegen aan de levendige Kinkerstraat, in de populaire Da Costabuurt die onderdeel uitmaakt van Oud-West. Langs de Kinkerstraat en in de directe omgeving (o.a. Jan Pieter Heijestraat, Overtoom en Foodhallen) vind je talloze leuke barretjes en restaurants, maar ook al je dagelijkse voorzieningen en diverse tramhaltes. De tram naar het centrum van Amsterdam en het centraal station stopt op 2 minuten loopafstand. Het is een kleine 10 minuten fietsen naar het hart van de stad, maar met de auto ben je ook binnen 10 minuten op de ringweg A10. Liever even de drukte ontvluchten? Dat kan heel goed in het nabijgelegen Vondelpark en het Rembrandtpark. Indeling: Entree op de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken, waaronder een separaat toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de zeer lichte woonkamer, die naadloos overloopt in de open keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een 4-pits gasfornuis, een koelkast met vriesvak en een oven. De ruime slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van het appartement. Hier zijn grote inbouwkasten aanwezig, evenals een aparte bergkast met aansluiting voor de wasmachine en de CV-opstelling. Direct naast de slaapkamer bevindt zich de badkamer, die in 2017 volledig is gerenoveerd. De badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, een handdoekenradiator en een modern wastafelmeubel. Het gehele appartement is afgewerkt met een stijlvolle eikenhouten lamelparketvloer, wat zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. Kenmerken: - Eigen grond, geen erfpacht dus! - Maandelijkse servicekosten VvE €60 per maand, VvE bestaat uit 4 leden, administratie in eigen beheer. - Renovatie trappenhuis staat op de planning. - Nieuwe CV ketel uit 2025 - Energielabel: C. - Gesplitst in 2006 - Oplevering in overleg. - Er is pas een overeenkomst wanneer de koopakte is getekend. - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. - Er is een ouderdomsclausule van toepassing. - Plan snel en eenvoudig je bezichtiging in door een bezichtiging aan te vragen via Funda. Zo krijg je snel het overzicht van de bezichtigingsmomenten en kies je zelf een geschikt moment. Graag vertel ik je alles tijdens een bezichtiging, tot snel! Max Disclaimer: Wij kunnen niet instaan voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen contact met ons op te nemen of je te laten bijstaan door een eigen NVM-makelaar. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid hiervan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen. ---------- New on the market with Max de Makelaer! A move-in-ready 1-bedroom apartment on freehold land in the highly desirable Da Costabuurt What a dream location in the heart of Amsterdam! In this characteristic, renovated building on the vibrant Kinkerstraat, we are proud to present a gem of an apartment. Situated on the first floor, this home offers everything you need for a comfortable living experience: a spacious living room with an open kitchen, a bedroom, a modern bathroom, a separate toilet, and plenty of storage space! Nestled in beautiful Oud-West, one of Amsterdam’s liveliest neighborhoods, you’ll enjoy countless trendy hotspots and a super central location in the city. From the apartment, you can walk to the Jordaan, and the city center is just around the corner. In short: an ideal base for anyone who appreciates authentic Amsterdam living at its finest! About the location and neighborhood: This delightful apartment is located on the bustling Kinkerstraat in the popular Da Costabuurt, part of Oud-West. Along Kinkerstraat and in the immediate area (including Jan Pieter Heijestraat, Overtoom, and the Foodhallen), you’ll find countless cozy bars, restaurants, daily conveniences, and multiple tram stops. The tram to the city center and Central Station stops just a 2-minute walk away. You’re only a 10-minute bike ride from the heart of the city, and the A10 ring road is reachable by car in under 10 minutes. Need a break from the hustle and bustle? Both Vondelpark and Rembrandtpark are just around the corner for your escape. Layout: Entrance on the first floor. From the hallway, you have access to all rooms, including a separate toilet with a sink. At the front, the very bright living room seamlessly connects to the open kitchen. The kitchen is equipped with built-in appliances, including a dishwasher, a 4-burner gas stove, a refrigerator with freezer compartment, and an oven. The spacious bedroom is located at the quiet rear of the apartment. It features large built-in wardrobes and a separate storage cupboard with connections for the washing machine and central heating system. Adjacent to the bedroom is the bathroom, which was fully renovated in 2017. The bathroom boasts a generous walk-in shower, a towel radiator, and a modern washbasin. The entire apartment is finished with stylish oak engineered parquet flooring, giving it a warm and contemporary look. Features: - Freehold land, no leasehold! - Monthly VvE service charges: €60; the VvE consists of 4 members and is self-managed. - Stairwell renovation is planned. - New boiler from 2025 - Energy label: C. - Divided in 2006. - Delivery in consultation. - The sale is finalized only upon signing the purchase agreement. - The purchase agreement will be drawn up by a notary in Amsterdam. - An age clause applies. - Quickly and easily schedule your viewing via Funda to see the available time slots and choose the one that suits you best. I’d love to tell you all about it during a viewing. See you soon! Max Disclaimer: We cannot guarantee the completeness, accuracy, or timeliness of the information provided on this website and advise you to contact us or seek assistance from your own NVM real estate agent if you are interested in one of the properties. The information shown on this website has been compiled with care based on information from the seller and/or third parties. We cannot guarantee its accuracy or completeness. We recommend that you and/or your agent contact us if you are interested in one of our properties. We are not responsible for the content of the websites referred to.