Kinkerstraat 60-C1053 DZ AmsterdamDa Costabuurt-Noord

Ruim, licht en karakteristiek bovenhuis van ca. 65m2, verdeeld over 2 verdiepingen op een unieke locatie in Amsterdam Oud West. Het appartement is goed onderhouden en gerenoveerd in 2012, met uitzicht over de Da Costakade. Het betreft een uniek gebouw, gemeentelijk monument, voorzien van prachtige ornamenten, historische daken en fraai versierde gevels. De woning is voorzien van drie keurige slaapkamers (eventueel eenvoudig terug te brengen naar 2 slaapkamers), een nette open keuken en een verzorgde badkamer. Het appartement beschikt over een charmante houten vloer met isolatie en hoog plintwerk, isolerende beglazing en net stucwerk. Het appartement maakt deel uit van een actieve VVE met onderhoudsplan die professioneel wordt beheerd. De woning heeft energielabel C en is gelegen op erfpachtgrond met een tijdvak dat eindigt in 2061. Oud West Het appartement is gelegen in het sfeervolle en levendige stadsdeel Oud-West, één van de meest gewilde buurten van Amsterdam. Deze omgeving biedt een ideale mix van historische charme en modern gemak. In de buurt bevinden zich diverse voorzieningen, zoals de gezellige winkelstraten rondom de Kinkerstraat, J.P. Heijestraat, de Overtoom en ook De Hallen, waar u een bioscoop, restaurants, boetiekjes en een indoor foodmarket vindt. Voor de dagelijkse boodschappen is er een Albert Heijn op de hoek, een groenteboer aan de overkant van de straat, evenals een ruime keuze aan speciaalzaken, bakkerijen en biologische supermarkten zoals Marqt en Ekoplaza. Liefhebbers van koffie, lunch of een goed diner kunnen terecht bij de vele horecagelegenheden in de buurt, variërend van cafés tot restaurants. Het Vondelpark ligt op loopafstand en biedt een perfecte plek om te sporten en te ontspannen. Daarnaast zijn musea zoals het Rijksmuseum, het van Gogh Museum en Stedelijk Museum gemakkelijk per fiets bereikbaar, net als andere culturele voorzieningen zoals theaters en bioscopen. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tram- en bushaltes op korte loopafstand. Deze bieden directe verbindingen naar onder andere het Centraal Station, station Sloterdijk en andere stadsdelen. Voor wie met de auto gaat, is de ringweg A10 binnen ca. 10 minuten bereikbaar en is er voldoende parkeergelegenheid aan, onder andere, de Da Costakade. Indeling Begane grond: De gemeenschappelijke entree bevindt zich op de begane grond. De voordeur is voorzien van een elektrisch deuropeningssysteem. 2e etage: entree appartement met ruimte voor een garderobe. 3e etage: Een trap met karakteristieke leuningen brengt je naar de open keuken en woonkamer. De twee grote raamkozijnen met bovenlichten aan de voorzijde maken de ruimte enorm licht. De raamkozijnen geven eveneens een kenmerkend uitzicht over de bruisende Kinkerstraat en de Da Costakade. De nette, moderne keuken is verbonden aan de woonkamer en is voorzien van verschillende inbouwapparatuur met onder andere een 4 pits-fornuis, combi-oven, afzuigsysteem, koel-vriescombinatie en veel werkruimte. Aan de achterzijde van de woning is een slaap- /werkkamer gesitueerd. De wand is later toegevoegd en zou eventueel ook eenvoudig verwijderd kunnen worden voor een nóg grotere woon- /eetruimte. De slaap- /werkkamer heeft een afmeting van ca. 10m2. De ruimte is voorzien van een industriële deur en wordt verlicht door een groot raamkozijn. De badkamer is in het midden van de woonverdieping gelegen en is voorzien van een douche, handdoekradiator, wastafel met meubel en zwevend toilet. 4e etage: Via de inwendige trapopgang op de derde etage bereikt u de overloop op de bovenste etage, die toegang geeft tot twee slaapkamers. De verdieping is direct onder de dakconstructie gelegen, zodat er een unieke woonbeleving ontstaat onder het hoge puntdak. Er zijn 2 ruime slaapkamers aanwezig, met een vergelijkbare prettige afmeting en grote raamkozijnen. In het midden van de bovenste etage is een praktische inbouwkast, met wasmachine- en droogaansluiting. De woning is geheel gerenoveerd in 2012 alvorens de splitsing in appartementsrechten is voltrokken. De toenmalige eigenaar heeft de indeling, isolatie en het afwerkingsniveau geheel vernieuwd, waardoor er in een historisch gebouw en moderne woning is gecreëerd. De huidige eigenaren hebben de woning sindsdien zeer netjes onderhouden en met liefde bewoond. Kerngegevens woning Oppervlakte: ca. 65 m² (NEN 2580 rapportage aanwezig) Aantal kamers: 4 waarvan 3 slaapkamers Energielabel: C geldend tot 24-10-2034 Bouwjaar: 1893 Verwarming: C.V. ketel Remeha Avanta 2012 Kadastrale gegevens Gemeente : Amsterdam Sectie + nummer: Q 9058- A4 Aandeel: 72/231 Erfpacht: Voortdurend recht Huidige Canon: €2.164,39,-- Einde tijdvak: 31 oktober 2061 Algemene Bepalingen Gemeente Amsterdam: 2000 VVE Aantal leden: 4 Professioneel beheer Servicekosten: € 225,36,-- per maand Reserve Groot onderhoud: €29.373,50,-- (per 14 november 2024) MJOP: Aanwezig Kamer van Koophandel nummer: 58113754 Overig Ouderdomsclausule is van toepassing Notaris : ring Amsterdam Oplevering in overleg, kan spoedig Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien.