Klaas Katerstraat 1021069 RT AmsterdamZuidwestkwadrant-Zuid

Licht, ruimte en een fijne ligging komen hier perfect samen. Welkom aan de Klaas Katerstraat 102 in Amsterdam. Ben je op zoek naar een verzorgd en ruim appartement van ca. 81 m² met een zonnig balkon en alle voorzieningen dichtbij? Dan voelt dit 3-kamerappartement direct als thuiskomen. De woning ligt op de 2e verdieping van een net onderhouden appartementencomplex met lift en beschikt daarnaast over een eigen berging en een prettige, royale indeling. Alles is keurig afgewerkt, waardoor je hier zonder grote werkzaamheden direct kunt wonen. ***English version below*** De locatie is ideaal te noemen! Op loopafstand bevinden zich winkelstraat Tussen Meer en winkelcentrum Osdorpplein met diverse winkels, supermarkten, restaurants en de gezellige Westmarket. Maar ook Stadspark Osdorp en Stadsboerderij Osdorp liggen dichtbij. Om de hoek bevinden zich de tramhaltes van lijn 1 en 17. Deze brengen je in nog geen 20 minuten naar hartje Amsterdam. Ook buslijnen 63 en 69 richting Schiphol zijn nabij en met de auto bereik je binnen enkele minuten alle belangrijke uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en A10. Het is dus ook een perfecte ligging voor de veeleisende zakenreiziger; Schiphol is in no-time te bereiken. Indeling: Middels de ruime hal heb je toegang tot alle vertrekken van de woning. Aan de rechterzijde bevindt zich de grootste slaapkamer. Daarnaast vind je een ruime berging en het separate toilet. Aan de linkerzijde ligt de nette badkamer, voorzien van een ligbad met douche en wastafel. De royale woonkamer voelt direct prettig aan door de grote raampartijen en de fijne lichtinval. De open keuken sluit hier perfect op aan en is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Balkon: Vanuit de woonkamer stap je zo het ruime balkon op, gelegen op het zuidwesten. Een fijne plek om buiten te zitten. Berging: In de onderbouw beschik je daarnaast nog over een eigen berging. VvE: De servicekosten bedragen € 265,12 per maand. Er is sprake van een actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren. Grond: De erfpacht is afgekocht tot 15 december 2050. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2003; - Gelegen op de 2e verdieping; - Energielabel A; - Woonoppervlakte ca. 81m²; - Lift aanwezig; - Erfpacht afgekocht tot 15 december 2050; - Actieve Vereniging van Eigenaren; - Balkon op het zuidwesten; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Projectnotaris; - Oplevering in overleg. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze prachtige woning graag persoonlijk ervaren! ***English version*** Light, space and a great location come together perfectly here. Welcome to Klaas Katerstraat 102 in Amsterdam. Are you looking for a well-maintained and spacious flat of approx. 81 m² with a sunny balcony and all amenities nearby? Then this three-room flat will immediately feel like coming home. The property is situated on the second floor of a well-maintained apartment block with a lift and also features a private storage room and a pleasant, spacious layout. Everything is beautifully finished, so you can move in straight away without any major work required. The location is simply ideal! Within walking distance are the Tussen Meer shopping street and the Osdorpplein shopping centre, featuring a variety of shops, supermarkets, restaurants and the lively Westmarket. Osdorp City Park and Osdorp City Farm are also nearby. Just around the corner are the tram stops for lines 1 and 17, which will take you to the heart of Amsterdam in under 20 minutes. Bus routes 63 and 69 towards Schiphol are also nearby, and by car you can reach all major motorways, such as the A4, A5, A9 and A10, within minutes. It is therefore also a perfect location for the discerning business traveller; Schiphol can be reached in no time. Layout: The spacious hall provides access to all rooms in the property. The master bedroom is located on the right-hand side. Next to it, you’ll find a spacious storage room and the separate toilet. On the left-hand side is the neat bathroom, fitted with a bath, shower and washbasin. The spacious living room immediately feels welcoming thanks to the large windows and the lovely natural light. The open-plan kitchen flows seamlessly into this space and is fully equipped with various built-in appliances. Balcony: From the living room, you step straight out onto the spacious south-west facing balcony. A lovely spot for al fresco dining. Storage room: There is also a private storage room in the basement. Owners’ Association: The service charges amount to €265.12 per month. The Owners’ Association is active and professionally managed. Land: The leasehold has been bought out until 15 December 2050. Special features: - Built in 2003; - Located on the 2nd floor; - Energy rating A; - Living area approx. 81m²; - Lift available; - Leasehold bought out until 15 December 2050; - Active Owners’ Association; - South-west facing balcony; - Non-owner-occupancy clause applies; - Project solicitor; - Completion by mutual agreement. Can you picture yourself living here? Then please feel free to contact us for a viewing. We would love to show you this beautiful home in person!