Klaprozenweg 51-A11032 KK AmsterdamBuiksloterham-Noord

Licht, ruimte en luxe in creatief Amsterdam-Noord Stap binnen in dit bijzonder lichte en onder architectuur gebouwde appartement met een woonoppervlak van maar liefst 111 m². In het design is gebruikgemaakt van grote ramen en gespeeld met verschillende hoogtes . De lichte woon/eetkamer met een prachtige plafondhoogte van 5,60 meter verbindt de verschillende ruimtes met elkaar. De breedte van bijna 8,5 meter wordt benadrukt door de twee grote ramen op het zuiden. Daarnaast is er een riante schuifpui die buiten naar binnen haalt. Het balkonterras is ook een heerlijke relaxplek. Een modern en duurzaam appartement op een toplocatie in Noord – perfect voor wie ruimte, comfort en stadse levendigheid wil combineren. Dit is geen standaard woning, maar een combinatie van architectonisch design, heerlijke ruimtes én een toplocatie. Het appartement ligt in het creatieve woon- en werkgebied Buiksloterham. Hier vind je vernieuwende architectuur en een bruisende mix van wonen en werken. De buurt is omgeven door fijne hotspots, zowel op cultureel als horecagebied. In de nabije omgeving vind je diverse musea zoals STRAAT Museum, NXT Museum en het Eye Filmmuseum. Maar ook de hotspots van Noord vind je hier op loopafstand. Voor een koffie, lunch of diner loop je zo naar hotspots als Brunchdale, Café Cress, Corner Store en Café de Ceuvel. Wil je het nog leuker maken, dan zit je op een zonnige dag heerlijk op het dakterras met zwembad bij Stretch and Fold waar je ook terecht kan voor een yogales en een sauna 'with a view'. Ook bij Plek NDSM zit je in de zomer lekker aan het water. Bij het ontwerp van de woning is gekeken naar ruimte, licht, energie en duurzaamheid. Het appartement is hoogwaardig afgewerkt met een combinatie van moderne, natuurlijke en warme materialen. De op maat gemaakte keuken is voorzien van Siemens-apparatuur en een natuurstenen werkblad. De woning heeft strak deurbeslag en armaturen, een luxe badkamer en een prachtige gevlinderde betonvloer die het geheel een stoere en elegante uitstraling geeft. Duurzaamheid De woning is uitstekend geïsoleerd (energielabel A++), gasvrij en aangesloten op het warmtenet. Erfpacht Te betalen canon: € 2.068,- per jaar met een 10 jaarlijkse canonindexering. Deze erfpacht is afgesloten onder de gunstige voorwaarden, welke loopt tot 31-01-2069 en is daarna dus afgekocht. Bereikbaarheid Last but not least, je bent in hartje centrum in slechts 12 minuten fietsen. Met Openbaar Vervoer ben je met 10 min in het centrum en in 20 minuten in de Pijp. De snelweg A10 is gemakkelijk te bereiken via de S116 of S117. Indeling Entree met hal en toilet. Ruime en lichte woonkamer met grote schuifpui naar het balkon/terras op het zuiden. De hoogte en hoekligging, samen met de grote raampartijen, zorgen voor een prachtige lichtinval en veel ruimte. De woonkamer sluit aan op de luxe open keuken, voorzien van Siemens inbouwapparatuur en hoogwaardig natuursteen werkblad. Tweede verdieping Drie ruime slaapkamers en een heerlijke comfortabele badkamer met modern sanitair en hoogwaardige afwerking. Berging en parkeren Het appartement beschikt over een eigen berging van 6,8 m². Daarnaast is een eigen parkeerplaats inbegrepen. Bijzonderheden; ? Woonoppervlak 111 m² ? Royale woonkamer met plafondhoogte tot 5,60 meter en breedte van 8,5 meter ? Balkonterras van 11,5 m² op het zuiden ? Eigen liftparkeergarage met aansluiting voor een elektrische auto en tevens een berging (6,8 m²) ? Op maat gemaakte keuken met Siemens inbouwapparatuur ? Luxe badkamer, strak deurbeslag en armaturen ? Gevlinderde betonvloer met vloerverwarming ? Elektrische zonwering ? Energielabel A++ ? VVE met drie leden ? Servicekosten: € 140,00 per maand I N F O & D O C U M E N T E N; Op onze eigen website/tabblad “Bieden en woning informatie” kunt u de stukken van de betreffende woning downloaden, de eigen woning website bekijken en een bod uitbrengen. Tevens is er een eigenwoning website: adres + huisnummer . nl. D I S C L A I M E R; Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. E N T H O U S I A S T; Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken.