Klaroenstraat 161104 HW AmsterdamK-buurt-Zuidoost

Gelegen aan een rustige weg bieden wij dit lichte en ruime appartement van 78 m² aan. Met energielabel A, twee fijne slaapkamers, een praktische indeling en een rustige ligging in een groene en gezellige buurt, biedt deze woning alles wat je zoekt.  INDELING Bij binnenkomst kom je in de hal die fungeert als centrale toegang tot alle ruimtes in de woning. De woonkamer is licht, dankzij de grote raampartijen die leiden tot het zonnige balkon op het zuidwesten. De woonkeuken is voorzien van een gezellig kookeiland, oven en combi-oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De twee slaapkamers zijn goed van formaat, ideaal voor een masterbedroom én een logeer-, kinder- of werkkamer. De badkamer is functioneel en voorzien van een douche en dubbele wastafel, en er is een separaat toilet aanwezig. ERFPACHT Een groot pluspunt van dit appartement is de eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Dit betekent dat je hier zonder zorgen kunt genieten van jouw woning, zonder onaangename verrassingen of complexe regelingen. Een stukje zekerheid waar je als koper blij mee zult zijn. VVE Dit appartement maakt deel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. Met 26 appartementsrechten in het complex wordt het onderhoud goed bijgehouden, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de uitstraling van het gebouw. De maandelijkse servicekosten bedragen €199,- en hiermee worden onder andere het opstalverzekering, onderhoud en de schoonmaak van gemeenschappelijke ruimten gewaarborgd. OMGEVING De Klaroenstraat is gelegen in een rustige en groene buurt, ideaal voor wie een combinatie zoekt van prettig wonen en praktische voorzieningen om de hoek. Op loopafstand vind je winkelcentrum De Kameleon voor je dagelijkse boodschappen, gezellige horecagelegenheden en zowel scholen als speeltuinen. Verder zijn er dagelijks markten te vinden in Zuidoost waar je heerlijk verse producten kunt halen. Denk aan de gezellige markt elke dinsdag in Kraaiennest. Maar ook op andere dagen zijn er markten in de wijk. Ook woon je dichtbij Pathé Arena, Ziggo Dome en Johan Cruijf Arena. Tevens zijn er leuke sportfaciliteiten om de hoek (b.v. tennis & paddelclub Gaasperpark, golfcentrum de Hoge Dijk, het zwembad in het Nelson Mandelapark en natuurlijk gewoon de sportschool). Voor wie van de natuur houdt, zijn er nabijgelegen parken en groenstroken om te wandelen of te ontspannen, zoals het Gaasperpark en Gaasperplas. Daarnaast ligt het pittoreske Abcoude ook om de hoek, waar je met de fiets naar toe kan middels een prachtige groene route. Bovendien is de buurt uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en de uitvalswegen (zoals de A1, A2, A9 en A10). Bus- en metrohaltes zijn op loopafstand en het NS-station is gemakkelijk met de fiets te bereiken. Met metrolijn 53 ben je zonder overstap met 20 minuten in het centrum van Amsterdam. Schiphol is ook snel te bereiken met het openbaar vervoer. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 78 m2 (NEN2580-rapport aanwezig); - Bouwjaar 2011; - Energielabel A; - Twee slaapkamers; - Ruim en zonnig balkon op het zuidwesten; - Lift aanwezig; - Complex voorzien van gesloten entree en intercom; - Externe berging; - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - Actieve VVE; - Servicekosten €199,- per maand; - Parkeervergunning kost €38,- per halfjaar; - Oplevering in overleg.