Klaroenstraat 481104 HW AmsterdamK-buurt-Zuidoost

Welkom in dit verrassend lichte en ruime 3-kamer appartement van ca. 78 m², gelegen op de derde verdieping van een modern gebouw uit 2011. Hier woon je in alle rust, met vrij uitzicht, sterke lichtinval, een fijn balkon op het zuiden en een strak afgewerkte living die meteen voelt als thuiskomen. Dit is zo’n appartement waar je binnenstapt en denkt: “Ja. Dit klopt.” De living Licht, lucht en een warm gevoel van ruimte De royale woonkamer is echt een eyecatcher. Dankzij de grote ramen op het zuiden heb je de hele dag prachtig licht en zicht op groene en stedelijke accenten. De ruimte is sfeervol ingericht, heeft een rustige basis en biedt volop mogelijkheden voor verschillende opstellingen. De brede schuifpui brengt je naar het balkon — een perfecte plek om in de avondzon te ontspannen, met uitzicht op de wijk en de lucht die iedere dag anders kleurt. De keuken Modern, praktisch en open De open keuken (2011) vormt het hart van de woning. Voorzien van o.a.: • koelkast/vriezer-combi • oven-magnetron • vaatwasser • inductiekookplaat • design eiland met bargedeelte De keuken is strak wit afgewerkt met donker werkblad, tijdloos en elegant — ideaal voor zowel dagelijks gebruik als gezellige borrels. Twee ruime slaapkamers Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. Beide met veel licht, rustige muren en een prettige ligging aan de voorzijde van de woning. Perfect als: • master bedroom • werkruimte / thuiskantoor • kinderkamer / logeerkamer Moderne badkamer & separaat toilet De badkamer is compact maar compleet, en voorzien van: • douche • wastafel • wasmachineaansluiting Het toilet is separaat en heeft een frisse, moderne afwerking. Fijne praktische extra’s • Berging in de woning (zeer praktisch!) • VVE Beheer Amsterdam als administrateur • Servicekosten €199,36 per maand • Energielabel A • Eigen berging aanwezig • Erfpacht afgekocht tot 2060 • Bouwjaar 2011 • Zuid-georiënteerd balkon • Stadsverwarming • Gasloos ? lage onderhoudslast • Meterkast modern • Openbaar vervoer op topniveau: • Metro 53 op 4 minuten loopafstand • Bus 41 eveneens op 4 minuten lopen Alles is netjes, verzorgd en klaar voor de volgende bewoner. De locatie: Kraaiennest | Amsterdam Zuidoost Een wijk vol ontwikkeling, diversiteit en energie. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik: • Jumbo, Lidl, toko’s, bakkers • Winkelcentrum Amsterdamse Poort • Arena Boulevard • Pathé, AFAS Live, Ziggo Dome • Parken, sportfaciliteiten en groene zones Binnen 20 minuten sta je in hartje Amsterdam. Voor wie is dit appartement perfect? Voor starters, stellen, ouders die voor hun studerende kind kopen, of mensen die graag modern en zorgeloos willen wonen op een plek waar licht, ruimte en comfort samenkomen. Bijzonderheden op een rij: • Woonoppervlakte: 78 m² • Bouwjaar: 2011 • 2 slaapkamers • Energielabel A • Balkon op het zuiden • VVE actief en financieel gezond • Berging in de woning • Metro & bus op loopafstand • Ideaal afgewerkte living met veel daglicht Dit is een appartement dat je voelt Het licht. Het uitzicht. De rust. De ruimte. Een woning die je moeiteloos omarmt. Bezichtigingen kunnen al ingepland worden voor Zaterdag 29/11 en Zondag 30/11 whatsapp of sms +31(0)618096784