Kleiburg 19-C1104 EA AmsterdamBijlmermuseum-Zuid

Licht en ruim 4-kamerappartement (ca. 75 m²) op de begane grond met zonnig terras en vrij uitzicht op het groen Dit lichte en praktisch ingedeelde 4-kamerappartement bevindt zich op de begane grond van het volledig gerenoveerde complex Kleiburg, dat in 2015 een grondige herontwikkeling heeft ondergaan. De woning kijkt uit over een brede groenstrook en beschikt over een zonnig terras op het westen. Dankzij de uitstekende isolatie, HR++-glas, vloerverwarming en energielabel A geniet je hier van een hoog wooncomfort én lage energielasten. Grote raampartijen zorgen bovendien voor een aangename lichtinval en een moderne, open sfeer. Indeling Je komt binnen via je eigen entree, die toegang geeft tot de hal. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkamer met open keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, combi-oven en vaatwasser. De woning telt drie slaapkamers. Twee daarvan liggen aan de achterzijde en bieden direct toegang tot het terras en het aangrenzende groen. De derde slaapkamer ligt tussen de woonkamer en de linker slaapkamer en is flexibel in te delen. Heb je geen derde slaapkamer nodig? Dan kun je deze ruimte eenvoudig betrekken bij de woonkamer of juist bij de aangrenzende slaapkamer. Zo creëer je grotere vertrekken, met eventueel extra opbergruimte of een inloopkast ertussen – ideaal voor wie maatwerk in zijn woonruimte zoekt. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting. Het toilet is separaat en in dezelfde stijl afgewerkt. Buitenruimte Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zonnig terras van ca. 4 m², dat via een grote schuifpui vanuit de rechter slaapkamer bereikbaar is. Het terras grenst direct aan een brede grasstrook en kijkt uit over het groen. Door de ligging op het westen kun je hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon. De vrije ligging en het uitzicht zorgen voor een ontspannen buitengevoel en veel privacy. Het grasveld nodigt bovendien uit tot gebruik – als gazon, speelruimte of gezamenlijke tuin. Fietsenstalling Voor bewoners is er een afgesloten, algemene fietsenstalling aanwezig in het complex. Ligging en omgeving De woning ligt in de rustige en groene wijk Bijlmer-Oost, recht tegenover metrostation Kraaiennest. Daarmee is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer uitstekend. Ook met de auto ben je zo onderweg via de nabijgelegen snelwegen A1, A2, A9 en A10. In de directe omgeving vind je alle voorzieningen: scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het Winkelcentrum Kameleon voor de dagelijkse boodschappen. Grote evenementenlocaties zoals de Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome, AFAS Live en Pathé Arena liggen op korte afstand. Voor recreatie en ontspanning wandel je zo naar het Brasa Park of de Gaasperplas, beide op loopafstand. Bijzonderheden: * Eigen entree * Terras op het westen doorlopend in het groen; * Gemeenschappelijke afgesloten fietsenberging; * Vloerverwarming aanwezig, per ruimte regelbaar * Dubbelbestemming: wonen en kantoor; * Energielabel A; * Geheel gerenoveerd (2015) complex met HR ++ glas; * Erfpacht afgekocht tot 1 januari 2055; * Woning is onderdeel van het Bijlmer Museum en winnaar van o.a. de Mies van der Rohe award en de Dutch design prijs; * Stadsverwarming. * Service kosten slechts € 41,33 per maand + € 108,- voorschot stookkosten; * Oplevering in overleg, kan snel.