Kleiburg 8081104 EA AmsterdamBijlmermuseum-Zuid

* english translation below * Prachtig 3-kamer appartement met panoramisch uitzicht in Kleiburg Dit ruime en goed ingedeelde 3-kamer appartement van circa 69 m² bevindt zich op de achtste verdieping van het iconische Kleiburggebouw, onderdeel van het Bijlmermuseum en winnaar van de Mies van der Rohe architectuurprijs in 2017. Met een zonnig balkon op het zuidwesten, waar je heerlijk kunt ontspannen tot in de late avonduren, en een eigen berging op dezelfde verdieping als het appartement, biedt deze woning alles wat je zoekt. Een extra groot voordeel is dat de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht, wat financiële zekerheid en lagere woonlasten garandeert voor de toekomst. Hierdoor hoef je je geen zorgen te maken over hoge verlengingskosten bij verplichte herziening in 2055, een risico dat bij veel andere woningen wel speelt! Bovendien stijgt een woning met eeuwigdurend afgekochte erfpacht doorgaans sterker in waarde. Naarmate de verlengingsdatum bij vergelijkbare woningen dichterbij komt, neemt het verschil in waardeontwikkeling toe, waardoor dit appartement ook op lange termijn een uitstekende investering is. Indeling Via de begane grond kom je binnen in het algemene trappenhuis met lift. Bij binnenkomst in het appartement betreed je de hal, die toegang biedt tot de lichte woonkamer en de moderne open keuken aan de voorzijde. Deze keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De ruime woonkamer grenst aan het balkon, waar je kunt genieten van het rustige uitzicht op een park. De master bedroom, voorzien van inbouwkast, bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning. De tweede slaapkamer, een aparte badkamer, toilet met wandcloset en een handige wasruimte zijn te bereiken via een aparte gang. Bijzonderheden - Ruim 3-kamer appartement van 69 m² - Het gehele Kleiburggebouw is in 2015 gerenoveerd - Zonnig balkon van circa 10 m² op het zuidwesten - Eigen berging van 4,5 m² op dezelfde verdieping - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht - Gasvrije woning met stadsverwarming - Actieve VVE met een meerjarenonderhoudsplan - Servicekosten VVE: €279,- per maand (inclusief voorschot stadsverwarming) - Levering in overleg Ligging en omgeving Dit appartement ligt in een groene en levendige omgeving, met diverse sportfaciliteiten zoals een atletiekbaan, fitnesspark, tennisbanen en een voetbalveldje. Winkels zijn op loopafstand, evenals het openbaar vervoer met metrohaltes Kraaiennest en Ganzenhoef in de buurt. Met het openbaar vervoer bereik je in een mum van tijd het centrum van Amsterdam en het ArenA-gebied. Daarnaast zijn de snelwegen A1, A2, A9 en A10 gemakkelijk bereikbaar. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid met een parkeervergunning voor slechts €6,50 per maand. Geniet van een ideale combinatie van rust, natuur en stedelijke voorzieningen in dit prachtige appartement! ------- Stunning 2-Bedroom Apartment with Panoramic Views in Kleiburg This spacious and well-laid-out 2-bedroom apartment, measuring approximately 69 m², is located on the eighth floor of the iconic Kleiburg building, part of the Bijlmer Museum and winner of the 2017 Mies van der Rohe architecture award. With a sunny southwest-facing balcony, perfect for relaxing late into the evening, and a private storage unit on the same floor as the apartment, this home offers everything you're looking for. Additionally, the ground lease has been fully and perpetually bought off! Layout Upon entering the building, you access the general stairwell with an elevator. The entrance of the apartment leads you into the hallway, which provides access to the bright living room and modern open kitchen at the front. The kitchen is equipped with various built-in appliances. The spacious living room opens up to the balcony, where you can enjoy peaceful views of the park. The master bedroom, complete with built-in wardrobe, is also located at the rear of the property. The second bedroom, a separate bathroom, toilet with wall-mounted closet, and a convenient laundry room are accessible through a separate hallway. An additional major advantage is that the ground lease has been bought off in perpetuity, providing financial security and lower housing costs for the future. This means you don’t have to worry about high renewal costs during mandatory revisions in 2055, a risk that applies to many other properties! Moreover, properties with a perpetually bought-off ground lease typically increase in value more significantly. As the renewal date for comparable properties approaches, the difference in value growth becomes even more pronounced, making this apartment an excellent long-term investment. Details - Spacious 2-bedroom apartment of 69 m² - The entire Kleiburg building was renovated in 2015 - Sunny balcony of approximately 10 m², facing southwest - Private storage unit of 4.5 m² on the same floor - Ground lease fully bought off in perpetuity - Gas-free property with district heating - Active Homeowners' Association (VVE) with a long-term maintenance plan - VVE service costs: €279 per month (including district heating advance) Transfer in consultation Location and Surroundings This apartment is situated in a green and vibrant area, with various sports facilities such as an athletics track, fitness park, tennis courts, and a football field. Shops are within walking distance, as is public transport, with metro stations Kraaiennest and Ganzenhoef nearby. The city center of Amsterdam and the ArenA area are easily accessible by public transport. Additionally, the A1, A2, A9, and A10 highways are within easy reach. There is ample parking in front of the building, with a parking permit available for just €6.50 per month. Enjoy the perfect combination of tranquility, nature, and urban amenities in this beautiful apartment!