Kleiburg 8181104 EA AmsterdamBijlmermuseum-Zuid

Dit is een ongekend mooi aanbod: een geheel gerenoveerd 3-kamer appartement met zeer luxe afwerking; alles is nog ongebruikt! Op de 8e etage van het gerenoveerd appartemencomplex Kleiburg vind je dit gasloze appartement met balkon op het zuidwesten en een weergaloos uitzicht. Het appartement is voorzien van HR++ glas en vloerverwarming, door de verdere verduurzaming is energielabel B gerealiseerd. Dit is niet alleen fijn voor de lage energie kosten, maar dit heeft ook positieve gevolgen voor de maximale hypotheek. Ook is er een separate berging op deze etage en is de erfpacht afgekocht tot 2055! *** ENGLISH TRANSLATION BELOW *** Het gehele appartementencomplex Kleiburg is in 2015 geheel vernieuwd, het heeft hiervoor de 'Mies van der Rohe' prijs gekregen en ook is er een bierbrouwerij gevestigd in het complex. Een mooie combinatie van wonen en werken! Voor de deur is er volop gelegenheid om te sporten. Er is o.a. een atletiekbaan, een tennisbaan, een basketbalveld en een voetbalveld. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het Winkelcentrum Kameleon. In de omgeving vind je verschillende uitgaansgelegenheden zoals: de AFAS Live, Pathé Arena, Ziggo Dome en de Johan Cruijff ArenA, waar vele concerten worden gegeven. Ook is er ook nog genoeg groen in de omgeving met de Gaasperplas en het Diemerbos waar je heerlijk kunt ontspannen en recreëren. De bereikbaarheid is uitstekend, met metrostation Kraaiennest op korte loopafstand. Binnen 15 minuten sta je in de binnenstad van Amsterdam, ook de uitvalswegen (A1, A2, A9 en ring A10) zijn snel te bereiken.Indeling: Begane grond: Ruime entree met bellentableau, dubbele liftinstallatie en trappenhuis. Achtste verdieping: Zoek niet verder: dit is urban living op z’n best. Zodra je de drempel van de open hal overstapt, zie je het meteen: dit is kwaliteit. Check de strakke wanden, plafonds (met inbouwspots) en de stijlvolle PVC-visgraat vloer door het hele appartement! De living is super licht en stroomt naadloos over in het riante balkon op het zuidwesten. Met een balkon over de volle breedte van het appartement en een fenomenaal uitzicht over de Bijlmermeer is dit de ultieme plek voor zonnige middagen en avonden. Koken doe je in de vernieuwde droomkeuken. De combinatie van de crème tinten met het donkergrijze blad is helemaal on-trend. En met de complete set AEG-apparatuur (van inductiekookplaat tot vaatwasser) ben je van alle gemakken voorzien. Daarnaast is er volop kastruimte. Ruime slaapkamers en luxe badkamer: Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer van circa 12 m² met balkondeur bevindt zich aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een comfortabel bed en kledingkast. De tweede slaapkamer, ideaal als werk- of logeerkamer, ligt aan de voorzijde van het appartement. De badkamer is een echte eyecatcher: fraai afgewerkt met blauwe tegels in een ‘blok mozaïek’ motief en koperen accessoires. Dit zie je bijvoorbeeld terug in de regendouche, de kranen en de douchegoot. Dan is er ook nog het stijlvolle wastafelmeubel met zwarte waskom, een ronde spiegel en – als kers op de taart – heerlijke vloerverwarming. Praktisch en stijlvol De brede toog naar de open hal leidt verder naar het luxe zwevende (zwarte) toilet met fonteintje, dat in dezelfde stijl als de badkamer is afgewerkt met de blauwe tegels. Daarnaast vind je een aparte open wasruimte, perfect voor het plaatsen van je wasmachine en droger. Kortom, dit appartement biedt een unieke combinatie van nieuw, stijl en comfort i.c.m. handige oplossingen. Word jij de eerste nieuwe bewoner na de renovatie? Bel of mail dan met De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak. Een ideale woning voor wie op zoek is naar een moderne leefruimte met veel licht, luxe afwerking en een prachtig uitzicht. Let op: kopers tot 35 jaar hebben eenmalig vrijstelling van overdrachtsbelasting. Kenmerken: - Geheel gerenoveerd complex met HR ++ glas (2015). - Het gebouw heeft Mies van Rohe prijs en Dutch Design prijs 2017 gekregen - Energielabel B (gasloos) - Gerenoveerde meterkast voorzien van 8 groepen met aardlekschakelaars - Voorzien van “Blackpack” afwerking met zwarte stopcontacten, schakelaars en handgrepen - De servicekosten bedragen € 162,37 per maand - Warmwater en verwarming middels stadsverwarming - Voorschot verwarming en warmwater bedraagt € 142,-- per maand. ENGLISH TRANSLATION: Beautifully renovated 3-room apartment with luxury finishes! On the 8th floor of the recently renovated Kleiburg apartment complex, you will find this gas-free apartment with an unparalleled view. The apartment is equipped with HR++ glass and underfloor heating; due to further sustainability efforts, an energy label B has been achieved. This is not only great for low energy costs, but it also has positive implications for the maximum mortgage. There is also a separate storage room on the same floor, and the ground lease has been paid off until 2055! The Kleiburg apartment complex was completely renewed in 2015, for which it received the 'Mies van der Rohe' prize, and there is even a brewery located within the complex. A beautiful combination of living and working! Right outside your door, there are plenty of opportunities for sports, including an athletics track, a tennis court, a basketball court, and a football field. For your daily groceries, you can visit the Kameleon Shopping Center. In the vicinity, you will find various entertainment venues such as AFAS Live, Pathé Arena, Ziggo Dome, and the Johan Cruijff ArenA, which hosts many concerts. There is also plenty of greenery nearby with the Gaasperplas and the Diemerbos, where you can relax and enjoy the outdoors. The accessibility is excellent, with Kraaiennest metro station just a short walk away. Within 15 minutes, you can be in the city center of Amsterdam, and the main highways (A1, A2, A9, and the A10 ring road) are quickly accessible. Layout: Ground floor: Spacious entrance with doorbell panel, double elevator installation, and staircase. Eighth floor: Look no further: this is urban living at its best. As soon as you step over the threshold, you see it immediately: this is quality. Check the sleek walls and the stylish herringbone floor! The living room is super bright and flows seamlessly into the spacious southwest-facing balcony. With a width spanning the entire apartment and a phenomenal view over the Bijlmer, this is the ultimate spot for sunny afternoons. Cooking is done in the renovated dream kitchen. The combination of cream tones with the dark gray countertop is completely on-trend. And with a full set of AEG appliances (from induction to dishwasher), you are fully equipped with every convenience. Spacious bedrooms and luxury bathroom The apartment features two bedrooms. The master bedroom, approximately 12 m², is located at the rear and offers plenty of space for a comfortable bed and wardrobe. The second bedroom, ideal as a home office or guest room, is located at the front of the apartment. The bathroom is a true eye-catcher: beautifully finished with blue tiles in a ‘block mosaic’ pattern, and the entire bathroom features copper details, seen in the rain shower, the faucets, and the shower drain. Furthermore, there is a stylish vanity with a black washbowl, a round mirror, and – as the icing on the cake – wonderful underfloor heating. Practical and stylish The hallway leads further to the renovated floating toilet with a small sink, finished in the same style as the bathroom with the blue tiles. Additionally, you will find a separate laundry room, perfect for your washing machine and dryer. In short, this apartment offers a unique combination of style, comfort, and practical solutions. Will you be the first new resident after the renovation? Call or email De Ruiter Makelaarshuis for an appointment. An ideal home for those looking for a modern living space with lots of light, luxury finishes, and a beautiful view. Buyers up to 35 years old are eligible for a one-time exemption from transfer tax. Features: Completely renovated complex with HR++ glass (2015). The building was awarded the Mies van der Rohe prize and the Dutch Design Award 2017. Energy label B (gas-free). The apartment is equipped with “Blackpack,” a luxury black finish for all sockets, switches, and handles. Hot water and heating via district heating. Fully renovated in 2026.