Kleiburg 8261104 EA AmsterdamBijlmermuseum-Zuid

Nieuw Amsterdams Huys te koop! In het populaire flatgebouw Kleiburg in de meest opkomende buurt van Amsterdam, Zuidoost, bieden wij dit lichte 3-kamerappartement van 79 m2 aan. De woning is in 2015 vernieuwbouwd en is helemaal up-to-date met een moderne keuken. Tevens heeft de woning een groot balkon en externe bergruimte is gelegen op de 8e verdieping. Door de hoge ligging kan je genieten van fantastisch vrij uitzicht! Flatgebouw Kleiburg heeft al meerdere prijzen en awards op zijn naam staan. Zoals bijvoorbeeld de prestigieuze Europese prijs 'Mies van der Rohe Award', maar ook de Dutch Design Awards in de categorieen 'Future Award' en 'Habitat'. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis neem je een van de liften naar de 8e verdieping. Op de galerij tref je de entree van nummer 826. Eenmaal binnen bevindt zich gelijk rechts de moderne en fraaie keuken. De keuken is alle benodigde inbouwapparatuur te vinden. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Middels de grote houten schuifpui stap je zo het balkon op, alweer het heerlijk vertoeven is; op het zuiden, over de gehele breedte van de woning gelegen en omdat je op de 8e verdieping zit heb je een volledig vrij uitzicht. Zie je jezelf al zitten, met een glaasje wijn of je ochtendkrantje? Zowel aan de voorzijde als de achterzijde bevindt zich een slaapkamer. De badkamer in het midden van het appartement is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Er is een apart toilet en een zeer ruim te noemen bergruimte. Te gebruiken als inloopkast en/of gewoon als voorraadkast. Hier bevindt zich tevens de wasmachine. Ook heb je een externe bergruimte tot je beschikking, gelegen op dezelfde verdieping. Bereikbaarheid: Flatgebouw Kleiburg is gelegen pal naast metrohalte Kraaiennest. Vanaf hier ben je met de metro, zonder overstappen, binnen 20 minuten op Amsterdam Centraal. Op het naastgelegen Karspeldreef rijdt bus 271 en 300. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de A9, welke goede verbindingen heeft met zowel de A1 als de A2. Facilitieiten: Voor je dagelijkse boodschappen kan je terecht bij de Albert Heijn naast het metrostation Kraaiennest. Ook andere winkels zoals o.a. de Aldi, Action, een bakker, Primera en de Wibra zijn hier te vinden. Ook zit er in dit gebouw een Fit for Free. Verder kijk je vanuit het balkon op een speeltuintje voor kinderen en buiten sportfaciliteiten. Er is een huisartsenpraktijk en gezondheidscentrum naast metrohalte Kraaiennest gelegen. In de plint van het gebouw zijn er ook meerdere voorzieningen te vinden zoals een café waar de buren elkaar vaak opzoeken. Tevens vindt er elke dinsdag de Kraaiennest markt plaats. De Johan Cruyff Arena bevindt zich op ca. 10 minuten fietsen. Omgeving: Flatgebouw Kleiburg is van oorsprong een van de 'Bijlmerflats' en staat midden in een parkachtige en groene omgeving, zoals de Bijlmer ooit ontworpen is. Er zijn bovendien nog vele parken in de omgeving te vinden zoals het Nelson Mandelapark en het Gaasperpark waar het 's zomers heerlijk is voor verkoeling aan de Gaasperplas. Ook worden in beide parken 's zomers vaak evenementen en festivals georganiseerd. Aan groen geen gebrek in dit mooie stukje van Amsterdam Zuidoost! Eigendomssituatie: Het betreft een woning met voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Bijzonderheden: - Vraagprijs € € 325.000,- k.k. - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Gezonde en actieve VvE - Maandelijkse service kosten: woning € 235,56, berging € 15,12, voorschot stookkosten € 71,- = totaal € 321,68 - Moderne keuken uit 2015 - Twee ruime slaapkamers - Glasvezel KPN aanwezig - Groot balkon (11 m2) met vrij uitzicht - Externe berging (6 m2) op dezelfde verdieping - Naast metrostation Kraaiennest - Nieuw gerenoveerd in 2015 - Afgesloten interne gedeelde fietsenberging - Betaald parkeren/parkeervergunning - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg maar kan snel Na het lezen van deze informatieve tekst en het zien van de mooie foto’s is uw interesse vast gewekt! Bel of mail snel naar ons kantoor om een afspraak te plannen. Wij hopen u dan te ontvangen en rond te leiden tijdens een van onze bezichtigingsdagen. Notaris: De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model. NEN clausule: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. **English** New Amsterdam House for sale! In the popular apartment building Kleiburg in the most up-and-coming neighborhood of Amsterdam, Zuidoost, we offer this bright 3-room apartment of 79 m2. The house was renovated in 2015 and is completely up-to-date with a modern kitchen. The house also has a large balcony and external storage space is located on the 8th floor. Due to the high location you can enjoy fantastic unobstructed views! Apartment building Kleiburg has already won several prizes and awards. Such as the prestigious European prize 'Mies van der Rohe Award', but also the Dutch Design Awards in the categories 'Future Award' and 'Habitat'. Layout: Via the communal staircase you take one of the elevators to the 8th floor. On the gallery you will find the entrance of number 826. Once inside, the modern and beautiful kitchen is immediately on the right. The kitchen has all the necessary built-in appliances. The kitchen is in open connection with the living room. Through the large wooden sliding door you step onto the balcony, again it is wonderful to stay; facing south, located across the entire width of the house and because you are on the 8th floor you have a completely unobstructed view. Can you see yourself sitting there, with a glass of wine or your morning paper? There is a bedroom at both the front and the back. The bathroom in the middle of the apartment has a walk-in shower, washbasin and design radiator. There is a separate toilet and a very spacious storage space. Can be used as a walk-in closet and/or just as a pantry. The washing machine is also located here. You also have an external storage space at your disposal, located on the same floor. Accessibility: Apartment building Kleiburg is located right next to the Kraaiennest metro stop. From here you can reach Amsterdam Central Station within 20 minutes by metro, without having to change. Bus 271 and 300 run on the adjacent Karspeldreef. By car you can reach the A9 within a few minutes, which has good connections to both the A1 and the A2. Facilities: For your daily shopping you can go to the Albert Heijn next to the Kraaiennest metro station. Other shops such as Aldi, Action, a bakery, Primera and Wibra can also be found here. There is also a Fit for Free in this building. Furthermore, from the balcony you can look out onto a playground for children and outdoor sports facilities. There is a general practitioner's practice and health centre next to the Kraaiennest metro stop. In the plinth of the building there are also several facilities such as a café where the neighbours often visit each other. The Kraaiennest market also takes place every Tuesday. The Johan Cruyff Arena is approximately 10 minutes by bike. Surroundings: Apartment building Kleiburg is originally one of the 'Bijlmer flats' and is located in the middle of a park-like and green environment, as the Bijlmer was once designed. There are also many parks in the area, such as the Nelson Mandelapark and the Gaasperpark, where it is wonderful to cool off at the Gaasperplas in the summer. Events and festivals are also often organized in both parks in the summer. There is no shortage of greenery in this beautiful part of Amsterdam Zuidoost! Ownership situation: This concerns a house with perpetual right of leasehold, owned by the municipality of Amsterdam. The General Provisions 2000 apply. The leasehold has been bought off in perpetuity. Details: - asking price € € 325,000,- k.k. - Leasehold bought off in perpetuity - Healthy and active VvE - Monthly service costs: home € 235.56, storage € 15.12, advance heating costs € 71,- = total € 321.68 - Modern kitchen from 2015 - Two spacious bedrooms - Fiber optic KPN available - large balcony (11 m2) with unobstructed view - External storage (6 m2) on the same floor - Next to Kraaiennest metro station - Newly renovated in 2015 - Closed internal shared bicycle shed - Paid parking/parking permit - Non-self-occupancy clause applicable - Delivery in consultation but can be quick After reading this informative text and seeing the beautiful photos, your interest will certainly be aroused! So call or email our office quickly to schedule an appointment. We hope to welcome you and show you around during one of our viewing days. Notary: The buyer can choose an Amsterdam notary who will draw up a deed of sale in accordance with the Amsterdam Model. NEN clause: The usable surface has been calculated in accordance with the industry-established NEN 2580 standard. The surface area may therefore differ from comparable buildings and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. The buyer declares that he has been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker do their utmost to calculate the correct surface area and volume based on their own measurements and to support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. If the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this will be accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions himself. Differences in the specified size do not give either party any right, including to adjustment of the purchase price. The seller and his broker accept no liability in this regard. Disclaimer: This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to have them independently investigated. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough according to the law to be able to oversee all matters that are important.