Kleiburg 8291104 EA AmsterdamBijlmermuseum-Zuid

Modern, 3-kamerappartement met energielabel A, balkon, lift en vrij uitzicht Zoek je een licht, sfeervol en zorgeloos appartement in Amsterdam met een strakke afwerking en een uitstekend energielabel A? Dan leid ik je met heel veel plezier rond in mijn thuis aan Kleiburg 829! Het iconische complex Kleiburg uit 1971 is in 2014 grootschalig en hoogwaardig gerenoveerd (bekroond met de prestigieuze Mies van der Rohe Award). Dit appartement beschikt over een royale woonkamer met open keuken uit 2015, een luxe badkamer (2014), HR++ beglazing, gasloos, twee goed bemeten slaapkamers, lift én een heerlijk balkon om van het buitenleven te genieten. Hierdoor is dit een ideale instapklare woning! Wonen in het groene en bruisende Amsterdam-Zuidoost Het appartement ligt op een centrale en fantastische plek in Amsterdam-Zuidoost. Naast het appartement liggen sportvelden en grote speeltuin met georganiseerde activiteiten voor kinderen Op 5 minuten afstand vind je het winkelcentrum Kraaiennest voor al je dagelijkse boodschappen, evenals sportvoorzieningen en gezellige horeca. De bereikbaarheid is echt top: vanuit het metrostation sta je binnen 28 minuten op Amsterdam Centraal. Reis je met de auto? Binnen enkele minuten rijd je de A1, A9 of A10 op. Bovendien is parkeren hier uiterst praktisch dankzij de mogelijkheid tot het aanvragen van 2 parkeervergunningen. Indeling van de woning Appartement (Woonlaag): Met de lift of het trappenhuis bereik je de verdieping. Via de hal stap je binnen in het hart van de woning: de royale en opvallend lichte doorzonwoonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken (2014), strak opgesteld met volop werk- en opbergruimte, kwalitatieve inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat en een kokend waterkraan voor direct heet water. Er zijn twee ruime slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een directe deur naar het brede balkon over de volle breedte van het leefgedeelte. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde, ideaal te gebruiken als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De luxe, strak betegelde badkamer (2014) is voorzien van een ruime inloopdouche, een stijlvol dubbel wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet én een praktische inpandige berging met de Ferroli KVM BlueCity 300 warmtewisselaar t.b.v. de stadsverwarming (2014). Externe berging: Op de zelfde verdieping van het complex beschikt het appartement over een eigen, handige privéberging (ca. 1.97 m x 2.46 m) voor het stallen en extra spullen. Zien we elkaar snel? Ik kan je natuurlijk nog veel meer vertellen over de fijne lichtinval, het comfort van energielabel A en het fijne wonen, maar het is nóg beter om het met eigen ogen te komen bekijken! Omdat ik de bezichtigingen persoonlijk verzorg, neem ik alle tijd om je rond te leiden en al je vragen te beantwoorden. Plan heel simpel direct een afspraak in via de site, dan zie ik je heel graag snel bij de voordeur op Kleiburg 829! Alle pluspunten en kenmerken op een rij: Woningtype: Modern 3-kamerappartement op een geliefde locatie Bouwjaar & Renovatie: Oorspronkelijk bouwjaar 1971, compleet en grootschalig gerenoveerd in 2014 Energielabel: Energielabel A, het appartement is gasloos en dus voorbereid op te toekomst Beglazing: Geheel voorzien van isolerende HR++ beglazing Keuken & Sanitair: Moderne keuken uit 2015 (met een kokend waterkraan), luxe badkamer uit 2015 en separaat toilet Verwarming & Warm Water: Aangesloten op stadsverwarming via Ferroli KVM BlueCity 300 warmtewisselaar (2014) en voorzien van vloerverwarming over de gehele woning Toegankelijkheid: Complex voorzien van liftinstallatie Buitenruimte & Berging: Woningbreed balkon én een eigen externe berging in de onderbouw Parkeren: Mogelijkheid tot het aanvragen van 2 parkeervergunningen Locatie: Direct bij metrostation Kraaiennest, winkelcentrum, parken en snelwegen (A1, A9, A10) VvE: Maandelijkse kosten bedragen €337,- waarvan €117,- stookkosten Erfpacht: De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Indeling: Het appartement bevindt zich op de 8e verdieping en de woonkamer is voorzien van een brede schuifdeur naar het balkon Domotica: De badkamer is voorzien van een badkamerradio en de gordijnen en thermostaat zijn te bedienen via je smartphone. Lijst van zaken: Mogelijkheid tot het overnemen van de meubels, dan is je nieuwe woning helemaal instapklaar!