Klinkerweg 291033 PJ AmsterdamTerrasdorp

NIEUW IN DE VERKOOP! Ontdek dit prachtige en instapklare 2-kamerappartement op de tweede verdieping van een modern appartementencomplex in het bruisende Amsterdam-Noord! Met een ruime slaapkamer, twee zonnige balkons, een royale eigen berging, recent vernieuwde kozijnen met triple glas én eeuwigdurend afgekochte erfpacht is dit de perfecte woning voor wie comfort en gemak zoekt. INDELING Bij binnenkomst in het gebouw tref je een verzorgde gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit hier biedt een vaste trap toegang tot de tweede etage, waar zich de entree van het appartement bevindt. Via de entree van het appartement heb je toegang tot alle vertrekken en kom je in de lichte en ruime woonkamer aan de voorzijde van het appartement, met directe toegang tot het balkon. De open, ruime en moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot het tweede balkon. De keuken is volledig uitgerust met een 5-pits gasfornuis, oven, magnetron, koelkast met vriesvak, vaatwasser en zelfs een wasmachine in een aparte inpandige berging. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een riant bed en een grote kledingkast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel en separaat is er een toilet met fonteintje. Tot slot beschikt het appartement over een handige, royale berging op de begane grond van het gebouw, ideaal voor het opbergen van fietsen en andere spullen. IDEALE LIGGING Wonen aan de Klinkerweg betekent wonen in een groene en rustige buurt, met het bruisende Amsterdam-Noord binnen handbereik. In 5 minuten fiets je naar de hippe en levendige NDSM-werf, waar de pont naar het Centraal Station vertrekt en je kunt genieten van hotspots zoals Pllek, Noorderlicht, Bistro Noord en Loetje aan het IJ. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten, het winkelcentrum Molenwijk, Banne Centrum en het vernieuwde Mosplein op korte afstand. In de nabije omgeving bevinden zich het EYE Film Museum, restaurants Stork en De Goudfazant. Het natuur- en recreatiegebied Het Twiske ligt op slechts 10 minuten fietsen, perfect voor een ontspannen wandeling of een sportieve fietstocht. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Bushaltes met verbindingen naar onder andere Sloterdijk en het Centraal Station bevinden zich op 2 minuten loopafstand. Daarnaast is metrohalte Noorderpark, onderdeel van de Noord-Zuidlijn, binnen 10 minuten fietsen te bereiken. Met de auto ben je snel op de A10, A5 of A8, en parkeren kan nog vrij voor de deur zonder vergunning. Zo geniet je van een rustige woonomgeving met uitstekende verbindingen naar de stad en omstreken. VERENIGING VAN EIGENAARS Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars “Tuigerstraat 2 tot en met 60 (even nummers), Tegenhouderstraat 33 tot en met 93 (oneven nummers), Klinkerweg 3 tot en met 61 (oneven nummers), Nageljongenstraat 34 tot en met 92 (even nummers te Amsterdam”, bestaande uit 121 woningen met bergingen. De maandelijkse servicekosten bedragen € 156,-- de administratie wordt professioneel beheerd door Arlanda VvE Beheer. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak 58 m²; • Bouwjaar 1984; • Twee balkons; • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; • Volledig voorzien van vernieuwde buitendeuren, nieuwe kozijnen met triple glas én een nieuw mechanisch ventilatiesysteem; • Schilderwerk aan de buitenzijde uitgevoerd door de VvE in 2024; • Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto; • Verwarming en warm water middels eigen CV-ketel; • Actieve en professionele VvE, maandelijkse servicekosten € 156,--; • Energielabel A; • Niet-zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopakte; • Snelle oplevering mogelijk.