Kloekhorststraat 211104 MK AmsterdamKortvoort

English below; Appartement met volop potentie in Amsterdam Zuidoost Welkom in dit verrassend ruime 3-kamerappartement van circa 74 m², gelegen op de tweede verdieping van een appartementencomplex in groen en centraal Amsterdam Zuidoost. Dankzij de hoekligging van de woonkamer valt er veel daglicht binnen en voelt de woning prettig licht en ruim aan. De woning behoeft enige aandacht, maar juist daardoor ontstaat de mogelijkheid om het appartement volledig naar eigen wens in te richten. Met nu drie slaapkamers, een balkon, een praktische indeling en een centrale ligging is dit een woning met veel potentie. De woning was origineel een 3 kamer appartement met 2 slaapkamers. Indeling Via de beveiligde centrale entree bereik je het centrale trappenhuis. De woning bevindt zich op de tweede verdieping. Bij binnenkomst kom je in de gang, van waaruit de verschillende vertrekken bereikbaar zijn. Aan de voorzijde van het appartement liggen twee slaapkamers, één ruime slaapkamer en één kleinere kamer. Beide kamers kijken uit over de Kloekhorststraat en zijn flexibel te gebruiken, bijvoorbeeld als hoofdslaapkamer, werkkamer, logeerkamer of kinderkamer. De badkamer ligt centraal in de woning en is voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een separaat toilet. In de gang bevindt zich nog een praktische kast met de cv-ketel en extra bergruimte. De woonkamer is gelegen op de hoek van het gebouw. Hierdoor is er een ruime en lichte leefruimte ontstaan met veel natuurlijke lichtinval. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een eethoek. De keuken is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de gang bereikbaar. Vanuit de keuken, waar zich ook een grote inbouwkast bevindt, bereik je het balkon. Buitenruimte Het balkon is bereikbaar vanuit de keuken en vormt een fijne plek om even buiten te zitten. Een prettige aanvulling op het appartement, ideaal voor een kop koffie, wat frisse lucht of een rustig moment aan het einde van de dag. Ligging en omgeving Het appartement ligt zeer centraal in het groene Amsterdam Zuidoost. De ligging is praktisch en goed bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Met de auto ben je snel op de uitvalswegen rondom Amsterdam, richting onder andere Utrecht, Schiphol en het kantoor- en winkelgebied rondom de Arena. Ook het openbaar vervoer is ruim vertegenwoordigd in de omgeving, met bus-, metro- en NS-verbindingen nabij. Voor ontspanning liggen recreatiegebieden zoals de Gaasperplas en het Bijlmersportpark in de buurt. Ook winkelcentrum Amsterdamse Poort, diverse scholen en meerdere kleinere winkelcentra voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich in de nabijheid. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht en dus geen gedoe met erfpacht kosten en/of indexering! Kenmerken Speels ingedeeld 3-kamerappartement Woonoppervlakte circa 75 m² Gemeten conform NEN 2580 Inhoud circa 235 m³ Gelegen op de tweede verdieping Ruime hoekwoonkamer met veel daglicht Balkon bereikbaar vanuit de keuken Drie slaapkamers Badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting Separaat toilet Ketel- en bergkast in de gang Beveiligde centrale entree Fietsenberging op de begane grond Dubbel glas Energielabel B Parkeervergunning mogelijk ( kosten circa € 40,- per 6 mnd ) Erfpacht eeuwigdurend afgekocht Vereniging van Eigenaars Het appartement maakt onderdeel uit van de VvE Groot Groesbeek te Amsterdam. De servicekosten bedragen € 187,51 per maand. I N F O & D O C U M E N T E N; Op onze eigen website/tabblad “Bieden en woning informatie” kunt u de stukken van de betreffende woning downloaden, de eigen woning website bekijken en een bod uitbrengen. Tevens is er een eigenwoning website: adres + huisnummer . nl. D I S C L A I M E R; Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. E N T H O U S I A S T; Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. Apartment with Tremendous Potential in Amsterdam Zuidoost Welcome to this surprisingly spacious three-room apartment of approximately 74 m², located on the second floor of a residential complex in the green and well-connected neighbourhood of Amsterdam Zuidoost. Thanks to the corner position of the living room, natural light floods the space, giving the home a bright and open feel throughout. The apartment is ready for your personal touch, and that is precisely what makes it such an exciting opportunity. Whether you want to redesign it completely or simply refresh it to your own taste, the possibilities are wide open. With three bedrooms, a balcony, a practical layout and an excellent location, this is a home with real potential. The apartment was originally a three-room property with two bedrooms. Layout The building is accessed through a secured communal entrance leading to a central stairwell. The apartment is situated on the second floor. On entering, you step into the hallway, from which all rooms are easily accessible. At the front of the apartment are two bedrooms: one generously sized and one smaller room. Both overlook Kloekhorststraat and are flexible in use, suitable as a master bedroom, home office, guest room or children's room. The bathroom is centrally located within the apartment and includes a shower, washbasin and washing machine connection. There is also a separate toilet. In the hallway you will find a practical cupboard housing the central heating boiler, with additional storage space. The living room is positioned at the corner of the building, creating a spacious and light-filled space with an abundance of natural daylight. There is plenty of room for a comfortable seating area and a dining area. The kitchen is accessible both from the living room and from the hallway. It also features a large built-in storage cupboard and provides access to the balcony. Outdoor Space The balcony is reached through the kitchen and offers a lovely spot to enjoy some fresh air. A welcome addition to the apartment, it is ideal for a morning coffee, a breath of fresh air or a quiet moment at the end of the day. Location and Surroundings The apartment is superbly located in the green surroundings of Amsterdam Zuidoost. The area is easily accessible both by car and by public transport. By car, you can quickly reach the major roads around Amsterdam towards Utrecht, Schiphol Airport and the retail and business district around the Johan Cruyff Arena. Public transport connections are excellent as well, with bus, metro and national rail services all within easy reach. For leisure, recreational areas such as the Gaasperplas lake and the Bijlmersportpark are nearby. Shopping centre Amsterdamse Poort, several schools and a number of smaller supermarkets and local shops are also conveniently close. The ground lease has been bought off in perpetuity, meaning there are no ongoing ground lease costs or indexation to worry about. Key Features Versatile three-room apartment with a clever layout Living area of approximately 75 m² Measured in accordance with NEN 2580 Volume of approximately 235 m³ Located on the second floor Spacious corner living room with abundant natural light Balcony accessible from the kitchen Three bedrooms Bathroom with shower, washbasin and washing machine connection Separate toilet Boiler and storage cupboard in the hallway Secured communal entrance Bicycle storage on the ground floor Double glazing Energy label B Residents' parking permit available (approximately €40 per six months) Ground lease bought off in perpetuity Owners' Association (VvE) The apartment forms part of VvE Groot Groesbeek in Amsterdam. The monthly service costs amount to €187.51. I N F O & D O C U M E N T S On our website, under the tab "Bidding and Property Information", you can download the relevant documents, view the dedicated property page and submit an offer. A dedicated property website is also available at address + housenumber . nl. D I S C L A I M E R All information provided is indicative in nature and is given subject to reservation. No rights may be derived from it. Differences due to over or undermeasurement are excluded, delivery is subject to mutual agreement, and the offer is made without obligation. The sale clause, age clause and NEN 2580 explanatory clause apply and are available on request through our office. I N T E R E S T E D ? We completely understand. If you would like to find out more, we warmly invite you to schedule a no-obligation viewing. We look forward to showing you around.