Kloekhorststraat 2731104 MP AmsterdamKortvoort

Ruim en licht 4-kamerappartement met balkon in een groene, rustige omgeving van Amsterdam-Zuidoost — en eeuwigdurend afgekochte erfpacht! Dit goed ingedeelde 4-kamerappartement van circa 81 m² is gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd en aantrekkelijk vormgegeven appartementencomplex. Dankzij de ruime en lichte woonkamer, het zonnige balkon en de rustige ligging nabij scholen, winkels en openbaar vervoer, biedt deze woning alles voor comfortabel en ontspannen wonen. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of stellen die op zoek zijn naar rust, ruimte én bereikbaarheid in Amsterdam-Zuidoost. Woonomgeving De woning bevindt zich in een kindvriendelijke en groene wijk met brede straten, voldoende parkeergelegenheid en veel openbaar groen. In de directe omgeving zijn diverse basisscholen, kinderopvangcentra, sportverenigingen en medische voorzieningen te vinden. De bereikbaarheid is uitstekend: bushaltes, metro- en treinstation liggen op korte afstand, waardoor u binnen 15 minuten in hartje Amsterdam staat. Met de auto bereikt u eenvoudig de uitvalswegen A9, A1 en de Ring A10. Voor dagelijkse boodschappen en winkelen kunt u terecht bij winkelcentrum Ganzenpoort of de Amsterdamse Poort, beide op korte afstand gelegen. Ook de Arena Boulevard, met voorzieningen als Pathé, Ziggo Dome, AFAS Live en een groot aanbod aan restaurants en winkels, ligt nabij. Recreëren kan in meerdere nabijgelegen parken, zoals de Gaasperplas (met strand en park), het Nelson Mandelapark of het Diemerbos. Perfect voor een wandeling, fietstocht of picknick in het weekend. Indeling Via de afgesloten entree met intercominstallatie bereikt u het appartement op de eerste verdieping. U komt binnen in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting, en het toilet bevindt zich apart, met een eigen fonteintje. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen. Vanuit hier heeft u toegang tot het balkon, gelegen aan de rustige binnentuin — een heerlijke plek om te ontspannen. De open keuken is direct aan de woonkamer verbonden en voorzien van alle gebruikelijke inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt de woning over een handige inpandige berging met de cv-installatie en extra opbergruimte. Bijzonderheden Woonoppervlak circa 81 m² (conform NEN 2580) Drie ruime slaapkamers Kunststof kozijnen met HR++ dubbele beglazing Balkon gelegen aan de binnentuin Eigen berging op de begane grond Servicekosten circa € 196,10 per maand CV-ketel betreft lease € 23,95 per maand Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Per direct beschikbaar ENGLISH Spacious and Bright 3-Bedroom Apartment with Balcony in a Green and Quiet Area of Amsterdam-Zuidoost — with Perpetually Bought-Off Ground Lease! This well-laid-out 3-bedroom apartment of approximately 81 m² is located on the first floor of a well-maintained and attractively designed apartment complex. With its spacious and bright living room, sunny balcony, and peaceful location near schools, shops, and public transport, this home offers everything for comfortable and relaxed living. Ideal for first-time buyers, young families, or couples looking for space, tranquility, and excellent accessibility in Amsterdam-Zuidoost. Surroundings The apartment is situated in a child-friendly and green neighborhood with wide streets, plenty of parking, and lots of public greenery. In the immediate vicinity, you'll find several primary schools, daycare centers, sports clubs, and medical facilities. Accessibility is excellent: bus stops, metro, and train stations are within walking distance, taking you to the heart of Amsterdam in just 15 minutes. By car, you can quickly reach the A9, A1, and A10 ring roads. For daily shopping, you can visit the nearby Ganzenpoort shopping center or Amsterdamse Poort, both just a short distance away. The Arena Boulevard — home to Pathé, Ziggo Dome, AFAS Live, and a wide range of restaurants and stores — is also nearby. For recreation, several parks are within easy reach, such as Gaasperplas (with its beach and park), Nelson Mandela Park, and the Diemerbos — perfect for a walk, bike ride, or weekend picnic. Layout The secured entrance with intercom leads you to the apartment on the first floor. You enter a spacious hallway that provides access to all rooms. The apartment features three well-sized bedrooms. The bathroom includes a shower, washbasin, and washing machine connection. The toilet is separate and has its own small washbasin. The living room is spacious and bright thanks to large windows and has access to the balcony, which overlooks the quiet inner garden — a lovely spot to relax. The open kitchen is connected to the living room and comes equipped with all standard built-in appliances. The apartment also includes a convenient internal storage room with the central heating system and additional storage space. Key Features Living area approx. 81 m² (measured according to NEN 2580) Three spacious bedrooms Plastic window frames with HR++ double glazing Balcony facing the inner courtyard Private storage room on the ground floor Monthly service charges approx. €196.10 Central heating boiler on lease at €23.95 per month Ground lease is perpetually bought off Available immediately